Дело № 2-3627/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 октября 2011 года г.Чебоксары Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Платоновой Л.А., при секретаре судебного заседания Яковлевой М.В., с участием истца Александрова Р.Ю., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Петровой А.Г., прокурора Столяровой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Р.Ю. к Шальновой О.А., Тархановской И.Г., ОУФМС России по Ленинскому району г.Чебоксары о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета, выселении, установил: Александров Р.Ю. обратился в суд с иском о признании Шальновой О.А. утратившей право пользования жилым помещением, выселении. В ходе рассмотрения дела истцом исковые требования уточнены. Обосновывая исковые требования истец указывает, что является победителем торгов по продаже арестованного имущества - адрес адрес адрес. дата Александровым Р.Ю. было получено свидетельство адрес о государственной регистрации права в отношении указанной квартиры. В квартире зарегистрированы и проживают Шальнова О.А. и Тархановская И.Г. Также в квартире зарегистрирован истец Александров Р.Ю. Александров Р.Ю. просит признать Шальнову О.А., Тархановскую И.Г. утратившими право пользования квартирой № в адрес адрес адрес, обязать ОУФМС России по Ленинскому району г.Чебоксары Чувашской Республики снять Шальнову О.А., Тархановскую И.Г. с регистрационного учета, выселить Шальнову О.А., Тархановскую И.Г. В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Суду пояснил, что с дата собственником адрес адрес адрес является Петрова А.Г. В настоящий момент проживанием в квартире ответчиц нарушаются права Петровой А.Г. Третье лицо Петрова А.Г. иск поддержала, просила его удовлетворить. Суду пояснила, что по договору купли-продажи, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике дата, она является собственником адрес адрес. Прокурор Столярова Э.В. полагает требования Александрова Р.Ю. не подлежащими удовлетворению, поскольку проживание в квартире ответчиков не нарушает права истца. Ответчики Шальнова О.А., Тархановская И.Г. в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили. Повестки, направленные ответчикам по месту их регистрации возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Указанные обстоятельства суд расценивает, как отказ адресата принять судебную повестку, а в силу ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. На основании ст.167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчиков неуважительной. Ответчик ОУФМС России по Ленинскому району г.Чебоксары, третье лицо ООО «Жилкомсервис», будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не выделили, заявление о рассмотрении дела без их участия не представили. Причина неявки представителей указанных юридических лиц суд признает также неуважительной. В силу ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства. Выслушав пояснения истца, третьего лица, заключение прокурора, изучив письменные доказательства по данному гражданскому делу, суд приходит к следующему. Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану права частной собственности. В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением. Как следует из материалов дела, дата Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике в лице поверенного ------ проведены торги по продаже арестованного имущества. Победителем торгов по продаже арестованного на основании сводного исполнительного производства и проданного имущества - адрес адрес стал Александров Р.Ю. (л.д.5-7). дата между ------ и Александровым Р.Ю. заключен договор купли-продажи указанной квартиры (л.д.8), зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике дата за № (л.д.36). Как следует из выписки из лицевого счета, представленной по запросу суда ------, от дата в адрес адрес зарегистрирована Тархановская И.Г., Шальнова О.А. проживает в квартире без регистрации (л.д.29). В ходе рассмотрения дела в суде между истцом Александровым Р.Ю. и третьим лицом Петровой А.Г. дата заключен договор купли-продажи спорной квартиры, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике указанный договор зарегистрирован дата. Таким образом, на дату вынесения решения суда собственником адрес адрес адрес является Петрова А.Г. Поскольку все сделки со спорным жилым помещением прошли процедуру государственной регистрации, которая рассматривается законодателем, как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество (ч. 1 ст.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и тем самым гарантирует надлежащее выполнение сторонами обязательств, оснований полагать, что данные сделки по своей правовой природе не соответствовали требованиям действующего законодательства, на момент разрешения данного спора не имеется. Указанные сделки никем не оспорены. По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст.3 ГПК РФ, обращение в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов. Согласно ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права. Иначе говоря, обращаясь в суд с иском, истец должен доказать, что в результате удовлетворения исковых требований будут восстановлены какие-либо нарушенные права истца. Суд разрешает дело по тем исковым требованиям, которые предъявлены, и только того лица, кто обратился в суд с соответствующим заявлением, в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом. В настоящее время права истца Александрова Р.Ю. фактом регистрации в спорной квартире ответчиц, а также их проживанием, не нарушены, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198,233 ГПК РФ, решил: В удовлетворении требований Александрова Р.Ю. к Шальновой О.А., Тархановской И.Г., ОУФМС России по Ленинскому району г.Чебоксары о признании Шальновой О.А., Тархановской И.Г. утратившими право пользования квартирой № в адрес адрес адрес, возложении на ОУФМС России по Ленинскому району г.Чебоксары обязанности снять Шальнову О.А., Тархановскую И.Г. с регистрационного учета в адрес адрес адрес, выселении Шальновой О.А., Тархановской И.Г. из адрес адрес адрес отказать. Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья Л.А. Платонова