Дело № 2-2384/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2011 г.        г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Степановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Архиповой О.В.,

с участием представителя истца Максимовой И.В. - Козлова А.Н., действующего на основании доверенности от 19.03.2011 г. сроком действия 3 года,

представителя ответчика администрации г. Чебоксары - Гашимова Э.А., действующего на основании доверенности от 04.08.2011 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Максимовой ------ к администрации г. Чебоксары о признании решения об отказе в предоставлении земельного участка незаконным,

установил:

Максимова И.В. обратилась в суд с указанным иском, и в окончательной редакции искового заявления просила суд признать незаконным отказ администрации г. Чебоксары от 28 сентября 2011 г. за № 039-з 2870 в согласовании границ земельного участка, как нарушающий право истца в оформлении права собственности на земельный участок по фактическому пользованию площадью ------ кв.м.; признать согласованными с администрацией города Чебоксары границы земельного участка площадью ------ кв. м с кадастровым номером ------, находящегося по адресу: адрес, с видом разрешенного использования «для обслуживания индивидуального жилого дома», по точкам координат: от точки ------; признать на данный земельный участок площадью ------ кв.м. с кадастровым № ------, находящийся по адресу: адрес для обслуживания индивидуального жилого дома право собственности Максимовой И.В. в долевом праве собственности, где ее доля составляет ------ доли.

Требования искового заявления мотивированы тем, что изначально истцом получен ответ из администрации г. Чебоксары от 26.04.2011 г. за № 039з 983 на заявление от 31.03.2011 г. об отказе в увеличении земельного участка по площади фактического использования. Отказ в согласовании границ земельного участка по новому межевому плану неправомерен и подлежит отмене, т.к. данный отказ противоречит действующему законодательству и нормативным актам. Согласно ФЗ № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 3 п. 9.1., а также решения ЧГСД ЧР от 07.07.2004 г. № 1319 (в редакции решения ЧГСД ЧР от 28.08.2008 г. № 1094) истец, имея право собственности на земельный участок площадью ------ кв.м., где имеется индивидуальный жилой дом, имеет право увеличить площадь земельного участка до минимального размера ------ кв.м. 06.06.2006 г. МУП «БТИ и ПЖФ» проведено межевание, результаты которого не были согласованы с МУ «Земельное управление», в связи с чем истица (на тот момент Ильина И.В.) обратилась в суд, и решением Ленинского районного суда г. Чебоксары признано ее право собственности на земельный участок площадью ------ кв.м. Вместе с тем, по состоянию на 2006 г. в связи с изменениями в законодательстве у истицы по договору бессрочного пользования № 208/1951 от 19.09.1951 г. была возможность зарегистрировать право собственности на весь земельный участок, так как по первому кадастровому плану 2006 г. площадь спорного земельного участка составляла ------ кв.м., истец фактически пользуется спорным объектом как единым земельным участком размером ------ кв.м. (------ кв.м.).

В последующих уточнениях к исковому заявлению истица указала, что 12.07.2011 г. был заключен договор с ООО ------ которое изготовило межевое дело и направило его на согласование ответчику.

Основанием изменения площади земельного участка является фактическое пользование земельным участком, которое на данный момент составляет ------ кв.м. и на котором имеются насаждения: плодоносящие яблони, вишни и другие плодово-ягодные кустарники.

Истцом получен ответ из Горкомимущества от 28.09.2011 г. за № 39-з 2870, из которого следует, что администрация не желает согласовать границы и площадь земельного участка истца, данный отказ является незаконным по приведенным основаниям.

Истица Максимова И.В. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.

В судебном заседании представитель истицы Максимовой И.В. - Козлов А.Н. требования искового заявления с учетом уточнений поддержал в полном объеме по изложенным основаниям, повторно привел их суду. Суду дополнил, что на участке площадью ------ кв.м. объектов недвижимости не имеется, имеется плодоносящий сад. Фактически в пользовании истицы ранее находился земельный участок площадью ------ кв.м., сейчас используется участок площадью ------ кв.м., огороженный забором. В соответствии с ч. 1 п. 5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.07 г. при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с ФЗ № 221 требований, будет больше площади, сведения по которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10 % площади, сведения которой относительно этого земельного участка содержится в государственном кадастре недвижимости. На момент обращения истицы к ответчику действовавшее законодательство допускало увеличение площади земельного участка до минимального размера ------ кв.м.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Чебоксары Гашимов Э.А. требования искового заявления не признал, просил отказать в его удовлетворении. Суду пояснил, что в соответствии с договором от 19.09.1951 г. № 208/1951 Степановой Р.С. был предоставлен земельный участок площадью ------ кв.м. по адрес, в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 06.11.1996 г. индивидуальный жилой адрес располагается на земельном участке площадью ------ кв.м. В последующем на основании вышеназванного документа и решения Ленинского районного суда г. Чебоксары ЧР от 26.10.2006 г. по делу № 2-3057/2006 подрядной организацией МУП «БТИ и ПЖФ» были выполнены работы по межеванию земельного участка площадью ------ кв.м. Материалы межевания земельного участка были утверждены начальником территориального отдела по г. Чебоксары Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ЧР 06.04.2007 г. Акт согласования границ земельного участка был подписан всеми собственниками жилого дома, расположенного на данном земельном участке. В материалах по отводу данного земельного участка имеется обязательство Ильина П.И., Александровой Г.П., ФИО4(в настоящее время ФИО1), Ильина А.П. на имя главы города Чебоксары о согласии на перенос и установку забора по границе земельного участка площадью ------ кв.м. (согласно договору бессрочного пользования и решению Ленинского районного суда г. Чебоксары ЧР от 26.10.2006 г.) На основании вышеуказанного решения Ленинского районного суда г. Чебоксары ЧР от 26.10.2006 г. по делу № 2-3057/2006, утвержденных материалов межевания земельного участка от 06.04.2007 г., рассмотрев заявление ФИО8, Александровой Г.П., ФИО1, Ильина А.П. от 06.06.2006 г. было принято распоряжение администрации г. Чебоксары от 15.06.2007 г. № 1855-р «О предоставлении ФИО8, Александровой Г.П., Ильину А.П. и ФИО1 земельного участка по адрес, в собственность (бесплатно)». Управлением ФРС по ЧР на земельный участок с кадастровым номером 21:01:02: 04 03: 0074 площадью ------ кв.м по адрес было зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО8, Александровой Г.П., ФИО1,. Ильина А.П. по ------ доли, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от дата серии адрес, №, №, №. Исходя из вышеизложенного следует, что ранее в соответствии с действующим законодательством право приобретения земельного участка по адрес, в общую долевую собственность (бесплатно) ФИО8, Александровой Г.П., ФИО1, Ильина А.П. было реализовано. В ходе изучения данных материалов межевания земельного участка было выявлено, что землепользователями фактически используется земельный участок большей площадью. Истцом были выполнены кадастровые работы в отношении земельного участка по адрес, ранее поставленного на государственный кадастровый учет, с учетом земель, находящихся в распоряжении администрации города Чебоксары, и площадь земельного участка составила ------ кв.м. Превышение фактически используемой площади над площадью, которая указана в свидетельствах на земельный участок, составляет ориентировочно ------ кв.м. На основании вышеизложенного, администрация г. Чебоксары предлагает сформировать дополнительный земельный участок площадью ------ кв.м. по адрес, выполнив схему расположения земельного участка на кадастровом плане под временное огородничество в аренду. Уточнить сведения по ранее уточненному участку нельзя.

Представитель третьего лица Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Чувашской Республике - Чувашии в судебное заседание не явился. В судебном заседании 18 августа 2011 г. представитель Мельникова Н.Н. удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда. Суду пояснила, что в соответствии с ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г., а также Уставом учреждения ФБУ «Кадастровая палата» по Чувашской Республики - Чувашии является государственной некоммерческой организацией, созданной для осуществления функций, возложенных на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» по субъектам РФ полномочиями органа кадастрового учета» от 11.03.201 г. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ЧР - Чувашии с 15.09.2010 г. наделено полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ------, расположенный по адресу: адрес, площадью ------ кв.м. с видом разрешенного использования «для обслуживания индивидуального жилого дома» на государственный кадастровый учет поставлен на основании Описания земельного участка (выписки из землеустроительного (межевого) дела № 7944 от 06.04.2007 г., распоряжения администрации г. Чебоксары № 1855-р от 15.06.2007 г., решения Ленинского районного суда от 26.10.2006 г. Таким образом, сведения о площади и границах вышеуказанного земельного участка являются уточненными по результатам межевания и соответствуют вышеуказанным распоряжению и решению суда (в части площади земельного участка). В ст. 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ закреплены принципы ведения государственного кадастра недвижимости, согласно которым истечение определенного периода со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости не является основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению, соответственно, повторное уточнение местоположения границ земельного участка не требуется. Кроме того, согласно ч. 4 ст. 27 Закона, при кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ. В данном случае необходимо формировать самостоятельный объект недвижимости (земельный участок) с площадью ------ кв.м. с выполнением схемы расположения земельного участка для последующего выкупа. На основании описания земельного участка и заявления истицы от 27.06.2007 г. сведения о земельном участке уточнили и выдали кадастровый паспорт. В данном случае не имеется кадастровой ошибки. Декларированная площадь земельного участка составляла ------ кв.м.

Третьи лица Александрова Г.П., Александрова Е.В., Ильин А.П., Миронов В.В., Куданова В.А. извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суду не известно.

Третьи лица МУП «БТИ и ПЖФ г. Чебоксары», Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом, МКУ «Земельное управление» г. Чебоксары представителей для участия в судебном заседании не направили.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представление дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 11 от 24 июня 2008 года «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», при определении закона и иного нормативно-правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.

В соответствии со статьями 45 и 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров регулируются главой 9 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях (статья 60 ЗК РФ):

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

В силу ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом, в соответствии с договором от 19.09.1951 г. №208/1951 ФИО7 был предоставлен земельный участок площадью ------ кв. м по адрес, в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 06.11.1996 г. (л.д. 158), выданного ФИО17 индивидуальный жилой адрес располагается на земельном участке площадью ------ кв.м.

Площадь земельного участка в размере ------ кв.м. по состоянию на 04.10.2006 г. была указана декларативно.

Решением Ленинского районного суда г. Чебоксары ЧР от 26.10.2006 г. по делу № 2-3057/2006 г., вступившим в законную силу 11.11.2006 г. (л.д. 19-20), установлено, что размер фактической площади земельного участка в техническом паспорте, составленном на индивидуальный жилой адрес 9 июня 2006 г., указан ------ кв.м. При этом суд при определении площади исходил из размера ------ кв.м., который наследодателю ФИО10 принадлежал на праве бессрочного пользования. Техпаспорт на домовладение не является правоустанавливающим документом на земельный участок, в нем указывается примерная фактическая площадь. Истцы не проводили межевание земельного участка в установленном порядке. В судебном заседании истцы не возражали, чтобы суд при вынесения решения в их пользу исходил из земельного участка в размере ------ кв.м. Данным решением постановлено обязать администрацию адрес предоставить ФИО8, Ильину А.П., Александровой Г.П., ФИО4 земельный участок площадью ------ кв.м. по адрес, в общую долевую собственность бесплатно.

В последующем выбранной правообладателями подрядной организацией МУП «БТИ и ПЖФ» были выполнены работы по межеванию земельного участка площадью ------ кв.м. Материалы межевания земельного участка были утверждены начальником территориального отдела по г. Чебоксары Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ЧР 06.04.2007 г. Акт согласования границ земельного участка был подписан всеми собственниками жилого дома, расположенного на данном земельном участке, что сторонами не оспаривается.

В материалах по отводу данного земельного участка имеется обязательство ФИО8, Александровой Г.П., ФИО4 (в настоящее время ФИО1), Ильина А.П. на имя главы города Чебоксары о согласии на перенос и установку забора по границе земельного участка площадью ------ кв.м. (согласно договору бессрочного пользования и решению Ленинского районного суда г. Чебоксары ЧР от 26.10.2006 г.) (л.д. 107).

В ФГУ «Земельная кадастровая палата по ЧР» поступило заявление от ФИО8, Александровой Г.П., ФИО1, Ильина А.П. о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью ------ кв.м. и выдаче кадастрового плана земельного участка, необходимого для регистрации права собственности (л.д. 160).

На основании вышеуказанного решения Ленинского районного суда г. Чебоксары ЧР от 26.10.2006 г. по делу № 2-3057/2006, утвержденных материалов межевания земельного участка от 06.04.2007 г., заявления правообладателей было принято распоряжение администрации г. Чебоксары от 15.06.2007 г. № 1855-р «О предоставлении ФИО8, Александровой Г.П., Ильину А.П. и ФИО1 земельного участка по адрес, в собственность (бесплатно)».

Управлением ФРС по ЧР на земельный участок с кадастровым номером ------ площадью ------ кв.м по адрес было зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО8, Александровой Г.П., ФИО1, Ильина А.П. по ------ доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности и выпиской из ЕГРП.

В государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером ------ по адрес. Разрешенное использование земельного участка - для обслуживания индивидуального жилого дома, земельный участок используется по назначению. Площадь земельного участка указана ------ кв.м.

21 марта 2011 года представитель истицы Козлов А.Н. (заказчик) заключил с ООО ------ (исполнитель) договор на выполнение кадастровых работ в отношении указанного земельного участка.

По имеющимся в деле сведениям работы по формированию межевого плана были приостановлены ввиду не подписания (не согласования) ответчиком акта согласования границ формируемого земельного участка.

12 июля 2011 года представитель истицы Козлов А.Н. (заказчик) заключил с ООО ------ (подрядчик) договор на выполнение кадастровых работ по формированию межевого плана земельного участка по адрес.

Согласно изготовленному ООО ------ межевому плану площадь спорного земельного участка по фактическому пользованию составила ------ кв.м.

Судом установлено и ответчиками не оспаривается, что ответчик - Администрация города Чебоксары отказывается от согласования границы земельного участка, принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности, о чем имеется письмо от 28 сентября 2011 г. за № 039-з 2870 (л.д. 213).

В силу действующего земельного законодательства местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Ст. 1 Земельного кодекса РФ определено, что настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР» введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. N 1306-1).

В соответствии со ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования).

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

Согласно ст. 38 Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером ------ площадью ------ кв.м по адрес, поставлен на государственный кадастровый учет не декларативно, а на основании решения Ленинского районного суда г. Чебоксары ЧР от 26.10.2006 г., утвержденных материалов межевания земельного участка от 06.04.2007 г., заявления правообладателей после согласования границ со смежниками - правообладателями смежных земельных участков, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

Таким образом, граница земельного участка истца уточнению не подлежит, право собственности истицы на земельный участок площадью ------ кв.м. признано быть не может, в связи с чем действия ответчика администрации г. Чебоксары по отказу в согласовании границ земельного участка с кадастровым номером ------, находящегося по адресу: адрес ------ кв.м. являются правомерными.

На основании совокупности приведенных норм действующего законодательства и установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Максимовой ------ к администрации г. Чебоксары о признании незаконным отказа администрации г. Чебоксары от 28 сентября 2011 г. за № 039-з 2870 в согласовании границ земельного участка, как нарушающий право истца в оформлении права собственности на земельный участок по фактическому пользованию площадью ------ кв.м.; признании согласованными с администрацией города Чебоксары границы земельного участка площадью ------ кв. м с кадастровым номером ------, находящегося по адресу: адрес, с видом разрешенного использования «для обслуживания индивидуального жилого дома», по точкам координат: от точки ------ признании на земельный участок площадью ------ кв.м. с кадастровым ------, находящийся по адресу: адрес, для обслуживания индивидуального жилого дома права собственности Максимовой И.В. в долевом праве собственности, где ее доля составляет ------ доли, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд города Чебоксары в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 2 декабря 2011 года.

Председательствующий судья     Н.А. Степанова

Решение не вступило в законную силу