Копия. Дело № 2-4941 /2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 декабря 2011 года г. Чебоксары Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего Ермолаевой Т.П., при секретаре судебного заседания Трофимовой И.Г., с участием прокурора Калининой Е.В., истца Николаева В.Г., ответчицы Яковлевой Н.А., третьего лица на стороне ответчика - Николаева Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева ФИО7 к Яковлевой ФИО8 о выселении без предоставления другого жилого помещения, установил: Николаев В.Г. обратился в суд с иском к Яковлевой Н. А. о выселении из адрес без предоставления другого жилого помещения мотивируя данное требование тем, что названная квартира является муниципальной собственностью и была предоставлена Николаеву Г.Н. на состав семьи из ------, в том числе и на него на основании ордера № № от дата года. По утверждениям истца, ответчица была вселена в спорную квартиру без его согласия. Решением Ленинского районного суда г. Чебоксары от дата г. регистрация ответчицы Яковлевой Н.А. в спорной квартире признана недействительной, этим же решением суда Яковлева Н.А. была выселена из спорной квартиры. Названное решение суда было исполнено, однако, указывает истец, ответчица в последующем вновь вселилась в указанную квартиру, не получив его согласия. Повторно истица была выселена судебным решением от дата года, но вселилась вновь и до настоящего времени проживает в спорной квартире. В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям и вновь привел их суду, пояснив также, что несмотря на наличие нескольких судебных актов о выселении, ответчица до настоящего времени проживает в спорной квартире без его согласия. По этой причине он лишен возможности пользоваться жилым помещением в спорной квартире и вынужден проживать временно в другом месте. На его требования освободить спорную квартиру, ответчица не реагирует и каждый раз, когда он там появляется, она провоцирует его на скандалы, свободного доступа в квартиру он не имеет. Он никогда не давал своего согласия на вселение ответчицы и возражает против ее проживания. Ответчица Яковлева Н.А. предъявленные к ней исковые требования не признала и пояснила суду, что, действительно она проживает в спорной квартире вместе со своим мужем и никуда уходить не собирается, поскольку вселилась в квартиру законно - как супруга нанимателя. С истцом у них сложились неприязненные отношения, сам он с ними не проживает и своего согласия на ее вселение не дает. Николаев Г.Н., участвующий в данном споре в качестве третьего лица на стороне ответчика, в судебном заседании иск Николаева В.Г. не признал и пояснил суду, что он состоит с ответчицей в зарегистрированном браке и вселил ее к себе в качестве члена своей семьи. С сыном у них неприязненные отношения, поэтому тот возражает против вселения и проживания ответчицы. Однако ответчица будет проживать вместе с ним и жить в другое место не пойдет. ООО УК «Стандарт» о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом, однако их представитель в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющей явке и по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора полагавшего, что данный иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему. В качестве общих начал жилищного законодательства в нормах ст. 1 ЖК РФ закреплено правило о том, что осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Основания возникновения жилищных права и обязанностей установлены в ст. 10 ЖК РФ, согласно которой жилищные права возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Акты государственных органов и органов местного самоуправления служат одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей, но в случаях, если это предусмотрено жилищным законодательством (п. 2 ч. 1 ст. 10 ЖК РФ). Так, согласно положениям ранее действующего жилищного законодательства правовым основанием для вселения в жилое помещение муниципального и государственного жилищного фонда являлся ордер (ст. 47 ЖК РСФСР), выдаваемый на основании принятого решения о предоставлении жилого помещения. Как следует из материалов дела, адрес является объектом муниципальной собственности, пользование спорной квартирой осуществляется на условиях договора социального найма, нанимателем по которому выступает Николаев Г. Н. Истец был вселен в спорную квартиру на правах члена семьи, что подтверждено ордером № от дата и до настоящего времени своих прав на данное жилое помещение не утратил. Ответчица в ордере в качестве члена его семьи не значится. Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц. Пользование жилым помещением, в силу положений ст. 17 ЖК РФ, осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан; соседей. Вопросы пользования жилым помещением, предоставленным гражданину по договору социального найма, в настоящее время урегулированы нормами главы 8 ЖК РФ (ранее главы 2 ЖК РСФСР) Так, правовое положение нанимателя жилого помещения определено в ст. 67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг и иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Условия реализации нанимателем права на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи закреплены в ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, из которых следует, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Согласно положениям ч.2 названной правовой нормы, равенством прав с нанимателем обладают только члены его семьи. Таким образом, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений названных правовых норм, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. Закрепляя общий принцип распределения обязанности по доказыванию, законодатель в части 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе. Таким образом, ответчица, утверждая о наличии у нее права на спорную квартиру, должна доказать, что она была вселена с соблюдением вышеназванных правил. Однако таких доказательств суду не представлено. Так, судом установлено, что истец, как лицо, чье согласие на вселение иных лиц на правах члена семьи нанимателя является обязательным, юридически значимых действий, направленных на вселение ответчицы, не совершал. Данное обстоятельство подтверждается как пояснениями истца, так и письменными доказательствами из которых следует, что истец в установленном законом порядке своего согласия на вселение ответчицы на правах члена семьи нанимателя не давал и всегда возражал против ее вселения и постоянного проживания, равных с собой прав по пользованию спорной квартирой не признавал, а вселение ответчицы произведено помимо его воли. Данное обстоятельство, как и факт проживания в спорной квартире до настоящего времени и отсутствие намерений добровольно освободить спорную квартиру, признаны в судебном заседании стороной ответчика. Признание стороной (ее представителем) обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ). Кроме того, сложившиеся между сторонами взаимоотношения не свидетельствуют о наличии единых семейных отношений, при которых стороны заботятся друг о друге, имеют единый бюджет, вместе исполняют возложенные на них договором социального найма обязанности. Между тем, как уже было указано судом, равное с нанимателем право пользования жилым помещением, возникает при наличии совокупности целого ряда обстоятельств: письменного согласия нанимателя и всех совместно проживающих с ним лиц на вселение; постоянного, совместного проживания и ведения общего с нанимателем и членами его семьи хозяйства. Данные обстоятельства в судебном заседании не нашли своего подтверждения. Доводы ответчицы о том, что волеизъявление на ее вселение выразил наниматель - Николаев Г.Н. и вселилась она на правах члена семьи именно к нему, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку спорная квартира объединена единым договором найма и наниматель и члены его семьи, в том числе и бывшие, обладают равенством прав по пользованию указанным жилым помещением и вселение иных лиц, вопреки их воле, приводит к нарушению их жилищных прав. Не могут служить основанием для признания равного с нанимателем права на спорную квартиру и доводы ответчицы о том, что она принимала участие в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку указанные обстоятельства, вне совокупности собранных по делу доказательств, не могут свидетельствовать о приобретении равных с нанимателем прав по пользованию жилым помещением. Поскольку ответчица не приобрела самостоятельного права на спорное жилое помещение, а истец возражает против ее вселения и проживания, вселение ответчицы не может быть признано правомерным, в связи с чем заявленное требование о выселении суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, решил: Выселить Яковлеву ФИО9 из адрес без предоставления другого жилого помещения. На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда ЧР в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Чебоксары. Председательствующий судья Т.П. Ермолаева