Гр.дело № 2-2742/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 августа 2011 года г.Чебоксары Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Юркиной И.В., при секретаре судебного заседания Петровой Н.В., с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Барановой Л.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от дата № рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Коноваловой (Петрянкиной) ФИО11, Петрянкину ФИО10 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, у с т а н о в и л: Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее - ОАО «АИЖК») обратилось в суд с иском к Коноваловой (Петрянкиной) Ж.Ю., Петрянкину Е.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование заявленных исковых требований следующее. дата заемщикам Коноваловой (Петрянкиной) Ж.Ю., Петрянкину Е.Г. ------ предоставил кредит в размере ------. для приобретения в собственность Коноваловой (Петрянкиной) Ж.Ю. квартиры адрес Кредит в сумме ------. выдан дата на расчетный счет ответчика в ------ что подтверждается мемориальным ордером от дата №. По состоянию на дата квартира была оценена в размере ------., что подтверждается заключением независимого оценщика ------ и указано в закладной. дата зарегистрировано право собственности ответчика Коноваловой (Петрянкиной) Ж.Ю. на квартиру. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками. В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является истец ОАО «АИЖК». В соответствии с пунктом 3 статьи 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права истца на закладную основываются на сделке по передаче прав по закладной (договор купли-продажи закладной от дата №) и отметке на закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной - ------ Начиная с дата, ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им ответчиками производились нерегулярно. Письмом от дата № ответчики были уведомлены о требовании полного досрочного погашения обязательств по кредитному договору. Однако до настоящего времени ответчики не выполнили данное требование истца, что в соответствии со статьей 334 ГК РФ, статьями 1, 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», с условиями пункта № закладной и пункта № кредитного договора является основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру. По состоянию на дата сумма задолженности состоит: основной долг - ------., начисленные, но неуплаченные проценты за пользование кредитом - ------., начисленные пени - ------. Начальная продажная цена квартиры может быть установлена в соответствии с оценкой квартиры, указанной в закладной, в размере ------. Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства и на положения статей 309, 310, 348-350, 810, 811 ГК РФ, статей 1, 50-56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», истец просит: 1) взыскать с ответчиков в солидарном порядке основной долг в размере ------., начисленные, но неуплаченные проценты за пользование кредитом в размере ------., начисленные пени в размере ------., начиная с дата и по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры (в зависимости какое из событий наступит раньше) определить подлежащими проценты за пользование кредитом в размере № % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере № % за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу; 2) обратить взыскание на квартиру адрес путем реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере ------.; 3) взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере ------. В судебном заседании представитель истца ОАО «АИЖК» ФИО12. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, вновь привела их суду и просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Ответчики Коновалова (Петрянкина) Ж.Ю., Петрянкин Е.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направленные по месту жительства ответчиков судебные извещения вернулось в суд с отметкой об истечении срока хранения, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Привлеченная к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Лобачева Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В соответствии со статьей 116 ГПК РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату. Согласно статье 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Из положений Правил оказания услуг почтовой связи (пункт 33) следует, что лицо, которому направлено заказное письмо с уведомлением о вручении, должно своевременно после получения извещения о поступлении письма явиться в орган связи за его получением. Доказательств несвоевременного получения ответчицей извещения о поступлении почтового отправления в материалах дела не имеется. Согласно статьям 117-118 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Как следует из материалов дела, направленная ответчикам почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Данное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчиков от получения повестки по адресу постоянного проживания. Каких-либо сведений об ином месте жительства в материалах дела не имеется. В этой связи суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства. Учитывая, что ответчики были своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде, и им была обеспечена реальная возможность явиться к месту судебного разбирательства вовремя, суд рассматривает неявку ответчиков их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Представитель истца ФИО13. выразила согласие на рассмотрение дела в заочном производстве. Суд считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела в полном объеме, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. Согласно свидетельству о заключении брака серии ФИО23, выданному дата, Петрянкина Ж.Ю. зарегистрировала брак с ФИО14, после заключения брака Петрянкиной Ж.Ю. присвоена фамилия ФИО15 В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Согласно положениям статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Согласно статье 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Из положений статьи 808 ГК РФ следует, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. В соответствии со статьей 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса. Как следует из материалов дела, дата между ------ и Коноваловой (Петрянкиной) Ж.Ю., Петрянкиным Е.Г. был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчикам был предоставлен кредит на сумму ------. на срок 180 месяцев на приобретение квартиры адрес стоимостью ------. Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере ------ процентов годовых. Согласно пункту № кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиками является ипотека в силу закона квартиры адрес По условиям достигнутого соглашения ответчики взяли на себя обязательство возвращать заемные средства ежемесячными платежами путем перечисления со счета должника, открытого у кредитора. Сумма ежемесячного взноса рассчитана по системе аннуитетных платежей, и платеж состоит из суммы основного долга и процентов, начисленных на остаток основного долга на дату оплаты (пункт № кредитного договора). Согласно пункту № Кредитного договора ответчики приняли на себя обязательства: возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом; досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и суммы пеней не позднее тридцати календарных дней, считая от даты предъявления кредитором письменного требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиками обязательств, предусмотренных кредитным договором. В соответствии с пунктом № кредитного договора кредит предоставлен заемщикам в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет заемщика. В соответствии с пунктом № кредитного договора датой фактического предоставления кредита является дата зачисления кредитором денежных средств на счет заемщика. Факт перечисления денежных средств в размере ------. подтверждается мемориальным ордером от дата №. Согласно выписке из ЕГРП от дата Коновалова (Петрянкина) Ж.Ю. является собственником квартиры адрес на основании договора купли-продажи от дата В соответствии со статьей 77 Федерального залога от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора. Как уже было указано выше и следует из договора купли-продажи квартиры от дата полученные по кредитному договору денежные средства в размере ------ были направлены ответчиками на приобретение квартиры адрес. Принимая во внимание вышеизложенные положения действующего законодательства, условия кредитного договора от дата и договора купли-продажи квартиры от дата, в качестве предмета залога выступает приобретенная по договору купли-продажи на заемные средства квартира адрес Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в редакции до внесения в него изменений Федеральным законом от 30 декабря 2008 года № 306-ФЗ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Из положений пункта 3 названной правовой нормы следует, что залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Согласно статье 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Все указанные выше договорные обязательства между сторонами спорного правоотношения по своей форме и содержанию соответствуют требованиям гражданского законодательства, предъявляемым к данным видам обязательств (глава 23 и глава 42 ГК РФ). В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно статье 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Как было указано выше, стороны при заключении Кредитного договора пришли к соглашению о том, что кредитор имеет право досрочно потребовать возврата выданного кредита, уплаты начисленных процентов и штрафов при неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками условий кредитного договора. Из материалов дела следует, что в настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является истец ОАО «АИЖК». Из материалов дела следует, что предусмотренный договором график погашения задолженности ответчиками не соблюдался. Ответчики имеют просрочку по оплате основного долга с дата Учитывая допущенные нарушения, истец в соответствии с условиями кредитного договора направлял ответчикам требования о досрочном погашении кредита, уплате процентов и неустойки. Однако названные требования ответчиками не исполнены. Более того, на момент разрешения данного спора задолженность не погашена. Таким образом, кредитор имеет право досрочно потребовать возврата выданного кредита, уплаты начисленных процентов и неустойки. Согласно пунктам № кредитного договора Банк имеет право досрочно потребовать возврата выданного кредита, начисленных процентов за пользование кредитом, а также сумму неустойки в случаях: если должник не исполнил или ненадлежащим образом исполнил любое из обязательств, предусмотренных настоящим кредитным договором, а также если допустил просрочки в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение дата, даже если каждая просрочка незначительна. Пунктом № кредитного договора предусмотрено, что при нарушении сроков возврата кредита заемщики уплачивают кредитору неустойку в размере № % за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности по возврату суммы кредита. Согласно представленному истцом расчету общая сумма задолженности ответчиков по кредитному договору состоит из: 1) суммы основного долга в размере ------.; 2) процентов за пользование кредитом за период с дата по дата в размере ------.; 3) пени за период с дата в размере ------. Сторона ответчика с данным расчетом ознакомлена и своих возражений против методики и правильности указанного расчета не представила, что в силу положений части 2 статьи 68 ГПК РФ дает суду основание полагать, что ответчики признали обстоятельства, связанные с наличием у них долга в указанной истцом сумме. Судом данный расчет проверен и сомнений в его правильности у суда не возникло, в связи с чем необходимости повторно приводить данные произведенного расчета суд не усматривает ------ Таким образом, требования истца о взыскании суммы задолженности по кредитному договору являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При разрешении заявленного требования о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств суд исходит из следующего. Согласно расчету истца пени за период с дата составляет ------ Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, при применении данной нормы суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О). Поскольку истец не предоставил суду доказательств, подтверждающих наличие у него соразмерных начисленной неустойке убытков, вызванных нарушением ответчиков условий кредитного договора, и из материалов дела такие последствие не усматриваются, следовательно, имеет место явная несоразмерность указанной ответственности (взыскание неустойки) последствиям нарушения обязательств, что дает суду основание для ее уменьшения по правилам статьи 333 ГК РФ. Начисленная неустойка за просрочку исполнения обязательств явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства за заявленный период. В связи с этим с учетом требований статьи 333 ГК РФ суд считает необходимым снизить размер пени и определить в размере ------. Указанный размер пени соразмерен последствиям нарушения обязательства. При этом истец не лишается права предъявления иска о взыскании пени за последующие периоды просрочки. Таким образом, проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчиками не исполнены взятые на себя обязательства по кредитному договору, то заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Доказательств того, что ответчики исполнили взятые на себя обязательства, в материалах дела не имеется. Более того, ответчиками также не представлено таких доказательств. В силу статьи 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, и, принимая решение, суд исходит из имеющихся в деле доказательств. Истцом заявлено также требование о взыскании с ответчиков пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере № % за каждый день просрочки на сумму просроченного долга, начиная с дата до даты вступления решения суда в законную силу. Суд полагает, что в удовлетворении заявленного требования следует отказать, поскольку действующим законодательством не предусмотрена ответственность по выплате штрафных санкций (неустойки, пени) на будущее, то есть до даты вступления решения суда в законную силу, так как истец не лишен возможности обратиться в суд с иском о взыскании штрафных санкции за период, начиная с дата. Из положений статьи 337 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ, в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В силу пункта 2 названной правовой нормы обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Применительно к данному спору оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных пунктом 2 статьи 348 ГК РФ, не имеется. Судом могли быть приняты во внимание и иные доказательства, подтверждающие наличие оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 348 ГК РФ. Однако таких доказательств суду не представлено. В силу положений статьи 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, и, постанавливая решение по данному делу, суд исходит из имеющихся в деле доказательств. В соответствии с положениями статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случае, если предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам. Суду не представлено доказательств возврата суммы кредита и компенсационных выплат на условиях, предусмотренных Кредитным договором, в связи с чем суд приходит к выводу о правомерности требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество. В силу положений статьи 349 ГК РФ суд, установив факт неисполнения основного обязательства, дает разрешение на реализацию предмета залога и удовлетворение требований кредитора из его стоимости. В силу статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое может быть обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов, при этом начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Из условий кредитного договора усматривается, что предмет залога оценен в ------. При таких обстоятельствах суд считает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в указанном размере. В соответствии со статьей 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом; 5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы. Оценив в совокупности собранные по настоящему гражданскому делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Взыскать с Коноваловой (Петрянкиной) ФИО16, Петрянкина ФИО17 в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» основной долг в размере ------ начисленные, но неуплаченные проценты за пользование кредитом в размере ------ пени в размере ------ и, начиная с дата, проценты за пользование кредитом в размере № % годовых от суммы долга по день полного погашения обязательств по кредитному договору от дата № или по день реализации квартиры адрес (в зависимости, какое из событий наступит раньше). В удовлетворении искового требования Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о взыскании с Коноваловой (Петрянкиной) ФИО18, Петрянкина ФИО19 пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере № % за каждый день просрочки на сумму просроченного долга, начиная с дата до даты вступления решения суда в законную силу, отказать. Обратить взыскание на квартиру адрес, принадлежащую на праве собственности Коноваловой (Петрянкиной) ФИО20, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ------ Взыскать с Коноваловой (Петрянкиной) ФИО21, Петрянкина ФИО22 в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате государственной пошлины в размере по ------ с каждого. Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления. ------ Председательствующий судья И.В. Юркина