Дело № 2-4596/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 декабря 2011 года г.Чебоксары Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Платоновой Л.А., при секретаре судебного заседания Яковлевой М.В., с участием истицы Сергеевой Н.В., представителя ответчика ООО «Богданка-Сервис» Ильиной Т.Ю., действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Н.В. к ООО «Богданка-Сервис» о раздельном начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установил: Истица обратилась в Ленинский районный суд г.Чебоксары с иском к ответчику о раздельном начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги на адрес, отдельно на нее и отдельно на ФИО1 с составом семьи из двух человек, включая сына ФИО2. Иск мотивирован тем, что названная квартира используется сторонами по договору социального найма. В указанной квартире в настоящее время проживают истица и ФИО1 с сыном ФИО2 Общее хозяйство истица с ФИО1 и ее сыном не ведет. В судебном заседании истица Сергеева Н.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду, пояснив, что она и третьи лица, т.е. ФИО1 и ФИО2 желают каждый самостоятельно производить оплату за ЖКУ, членами одной семьи они не являются. В целях упорядочения вопроса по оплате жилья истица имеет намерения самостоятельно исполнять свои обязанности. Они с ФИО1 в настоящее время не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, ФИО1 также согласны отдельно производить оплату, однако ответчик ООО «Богданка-Сервис» отказывает им открыть отдельные счета для оплаты, несмотря на их просьбы. Они согласны оплатить за предоставленные ЖКУ соразмерно приходящейся им доле по оплате, т.е. она согласна оплатить 1/3 долю из общих расходов. Также суду пояснила, что ею не ставится вопрос об определении порядка пользования спорной квартирой. Представитель ООО «Богданка-Сервис» с исковыми требованиями не согласилась, представила суду отзыв, где указывает, что ООО «Богданка-Сервис» не вправе заключить отдельный договор социального найма с Сергеевой Н.В., поскольку вселение в квартиру произошло на основании ордера №, выданного дата администрацией Ленинского района г.Чебоксары на имя ФИО3 Оснований для открытия отдельного счета для оплаты за ЖКУ законом не предусмотрено. Суду пояснила, что задолженности по оплате за ЖКУ по спорной квартире не имеется, следовательно, оснований для открытия отдельного счета для оплаты по данной квартире не имеется. Третьи лица ФИО1 и ФИО2 на данное судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. В судебном заседании, состоявшемся дата, ФИО1 и ФИО2 согласились с тем, что финансовые лицевые счета необходимо разделить, по составам семьи на истицу и на них ФИО1 отдельно, в связи с этим не возражали против удовлетворения требований истицы. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации Ленинского района г.Чебоксары от дата за № и ордера на жилое помещение за № на адрес данная квартира была предоставлена ФИО3 на состав семьи из шести человек. Данный факт не оспаривается сторонами. Из выписки из лицевого счета от дата, выданной ООО «Богданка-Сервис», следует, что договор социального найма заключен с ФИО1 В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают ФИО1 и ее сын ФИО2 (третьи лица по данному иску), а также Сергеева Н.В. (истица). Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на установленных законом условиях. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, в соответствии со ст.67 ЖК РФ имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг и иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в установленных пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (часть 3 ст. 67 ЖК РФ). В нормативных предписаниях части второй статьи 69 ЖК РФ законодатель закрепил равенство прав и обязанностей нанимателяи членов его семьи в отношении предмета такого договора. Согласно части 4 статьи 69 ЖК Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи; указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Таким образом, прекращение семейных отношений не влечет изменения жилищных прав бывших членов семьи нанимателя и как следствие этого, положения указанной правовой нормы направлены на защиту жилищных прав бывших членов семьи нанимателя. Вместе с тем прекращение семейных отношений при совместном проживании граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения. Судом установлено, что стороны семейных отношений не поддерживают, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путем совместного обращения к наймодателю были предприняты, однако ответчик ООО «Богданка-Сервис» отказал им в разделении финансовых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В действующей системе учета численного состава членов семьи нанимателя и размеров площади занимаемого жилого помещения, необходимой в том числе и для целей определения размера производимых начислений на оплату расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам, является лицевой счет нанимателя, что позволяет отнести его лишь к финансово-учетным документам. Учитывая, что с 01 марта 2005 года закреплен принцип самостоятельной ответственности бывших членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, какого-либо запрета на документальное оформление соглашений по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг, в том числе и путем открытия на нанимателя и бывших членов его семьи отдельных финансово-лицевых счетов для начисления указанных платежей, в нормах жилищного права не содержится. Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения "Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и(или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Разрешая требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение стороны занимают по единому договору социального найма, отдельный договор найма заключить не представляется возможным, в связи с чем при наличии соглашения о порядке такой уплаты и отказе ответчика выдать сторонам отдельный платежный документ, препятствует исполнению сторонами договора найма предусмотренной законом обязанности несения расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг. В ходе судебного заседания третьи лица были согласны с исковыми требованиями о заключении соглашения об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг, т.к. удовлетворение иска соответствует и их интересам. Ответчик, не признавая исковые требования об открытии отдельных лицевых финансовых счетов, ссылается на нормы ЖК РФ, регулирующие изменение договора социального найма и исходит из того, что раздел лицевых счетов жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, законом не предусмотрено. Однако суд считает, что представитель ответчика ошибочно истолковал предмет заявленного иска, в связи с чем пришел к неверным выводам. Из имеющихся материалов дела следует, что требование об открытии отдельных лицевых финансовых счетов является последствием заключения соглашения об оплате коммунальных услуг и не связано с изменением договора найма жилого помещения. Как следует из обстоятельств данного спора, данное требование заявлено истцом исключительно в целях упорядочения отношений с ответчиком и третьими лицами по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг, что не свидетельствует об изменении действующего договора социального найма путем заключения отдельных договоров найма и тем самым о нарушении прав и обязанностей ответчика и третьих лиц. Поскольку Жилищный Кодекс Российской Федерации не предусматривает возможность осуществить изменение договора социального найма путем разделения лицевых счетов (ст. 82 ЖК РФ),аправилами о самостоятельной ответственности бывших членов семьи нанимателя не нарушаются права нанимателя и членов его семьи, законодатель в нормах главы 8 ЖК РФ не требует в качестве обязательного условия получение их согласия на юридическое оформление объема такой ответственности. Поэтому в определении объема ответственности нанимателя и бывших членов его семьи может быть отказано только в том случае, если это приведет к нарушению прав кого-либо из указанных лиц. При разрешении данного спора таких нарушений судом не установлено, всвязи с чем заявленное требование следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению. Одновременно суд разъясняет сторонам, что в целях защиты прав потребителей коммунальных услуг Правительство Российской Федерации постановлением от 23.05.2006 № 307 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Названные Правила распространяются на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил: Исковые требования Сергеевой Н.В. к ООО «Богданка-Сервис» о раздельном начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. Обязать ООО «Богданка-Сервис» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на адрес на Сергееву Н.В. с составом семьи из одного человека, и - ФИО1 с составом семьи их двух человек, включая ее и ФИО2, отдельно. На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Чебоксары со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено 21 декабря 2011 года Председательствующий судья Л.А. Платонова Решение суда не вступило в законную силу.