Гр.дело № 2-358/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 13 января 2012 г. г. Чебоксары Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Степановой Н.А., при секретаре судебного заседания Архиповой О.В., с участием истца Ивановой А.Е., представителя истца Ивановой А.Е. - Егоровой Л.А., допущенной к участию в деле на основании определения суда по устному ходатайству истицы, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой ------ к Сергеевой ------ о прекращении права пользования жилым помещением и возложении обязанности по снятию с регистрационного учета, установил: Иванова А.Е. обратилась в суд с иском к Сергеевой М.А. о прекращении права пользования жилым помещением и возложении обязанности по снятию с регистрационного учета, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата она является собственником адрес (далее - спорное жилое помещение, спорная квартира). С 19 марта 2008 года и по настоящее время по адресу спорного жилого помещения зарегистрирована ответчица Сергеева М.А. Между тем, как указывает истица, ответчица не проживала в спорной квартире, коммунальные платежи не оплачивала, является бывшим членом ее семьи, семейные отношения между ними прекращены, совместное хозяйство не ведется. Однако ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. Ссылаясь на указанные в иске обстоятельства и на положения статей 31,35 ЖК РФ истица просит суд прекратить у ответчицы Сергеевой М.А. право пользования жилым помещением в адрес и снять ее с регистрационного учета в названной квартире. В судебном заседании истица Сергеева М.А. и ее представитель Егорова Л.А. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. При этом пояснили, что спорная квартира была предоставлена мужу истицы. В последующем названная квартира была приватизирована в собственность на истицу и ее мужа ФИО5 В 2008 году ФИО5 зарегистрировал в спорной квартире ответчицу. Фактически ответчица не проживала и не вселялась в спорную квартиру. Иногда ответчица заходила к ним. Совместное хозяйство с ответчицей не вели, ее вещей в квартире не было, оплату жилья и коммунальных услуг не производила. Фактически ответчице нужна была только регистрация по месту жительства для устройства на работу. Ответчица Сергеева М.А. извещена о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства и месту регистрации, в суд не явиась. На основании ст. 167 ГПК РФ суд признал причину ее неявки неуважительной и в силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства. Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по Чувашской Республике в Ленинском районе г.Чебоксары в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что она является дочерью истицы Ивановой А.Е. В связи с необходимостью устройства на работу, отец зарегистрировал сестру в спорной квартире. Однако вещей сестры в квартире нет, совместное хозяйство не велось. Ответчице не препятствовали в проживании в спорной квартире. Однако она сама не желала проживать в ней. В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что он является внуком истицы. Ответчица в спорной квартире не проживает и не проживала. Вещей ответчицы в квартире нет, совместное хозяйство не велось. Ответчице не препятствовали в проживании в спорной квартире. Однако она сама не желала проживать в ней. Аналогичные пояснения дала свидетель ФИО8 Выслушав объяснения истицы Ивановой А.Е. и ее представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, которых, по мнению лиц, участвующих в деле, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представление дополнительных доказательств, суд приходит к следующему. Способы защиты нарушенных прав, перечень которых не является исчерпывающим, закреплен в положениях п. 3 ст. 11 ЖК РФ, согласно которым защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом, другим федеральным законом. Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 11 от 24 июня 2008 года «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», при определении закона и иного нормативно-правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела. Как следует из фактических обстоятельств дела, спорное жилое помещение является объектом частной собственности. Правовое положение собственника жилого помещения определено в нормах главы 18 ГК РФ и главы 5 ЖК РФ. Так, согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Конституции Российской Федерации (ст. 35) гарантирует охрану права частной собственности. В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 ЖК РФ, согласно которым к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением. Как установлено судом, спорная жилая площадь принадлежит истице на праве собственности на основании наследования по закону после смерти ФИО5, умершего дата. Право собственности наследодателя возникло в силу свидетельства о праве на наследство по закону от дата. Из содержания и условий данного договора следует, что ответчик участником данного соглашения не была и ее право на вселение условиями данного соглашения не предусмотрено. Согласно выписке из лицевого счета, ответчица была вселена в спорную квартиру 19 марта 2008 года, т.е. после возникновения у Сергеевой М.А. права собственности на данную квартиру. Суд также учитывает и то обстоятельство, что все сделки со спорным жилым помещением прошли процедуру государственной регистрации, которая рассматривается законодателем, как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество (ч. 1 ст.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и тем самым гарантирует надлежащее выполнение сторонами обязательств. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ (в ред. ФЗ № 213 от 30 декабря 2004 г.) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, представленные сторонами доказательства свидетельствует об отсутствии оснований, исключающих возможность применения к спорным правоотношениям правил ч. 2 ст. 292 ГК РФ. На момент разрешения данного спора, как пояснила суду сторона истца, истица и ответчик членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных отношений по пользованию жилым помещением между ними нет. Данное обстоятельство свидетельствует об отсутствии у ответчика права пользования спорным жилым помещением на правах члена семьи собственника, предусмотренного ч. 2 ст.31 ЖК РФ. Договорные обязательства по пользованию спорной квартирой между сторонами также отсутствуют. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пункт 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Учитывая отсутствие в материалах дела достаточных, относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие у ответчика самостоятельного права на жилое помещение, находящееся во владении истицы, заявленное истицей требование о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением направлено на защиту ее имущественных прав и подлежит судебной защите. Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание и иные доказательства, опровергающие доводы истца. Однако ответчица от явки в суд уклонилась, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представила. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчицы суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств. Истицей также заявлено требование о возложении на органы УФМС обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. Разрешая данное требование, суд исходил из следующего. Вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета регламентируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. приказом Федеральной миграционной службы России от 20 сентября 2007 г. № 208. Из содержания приведенных правовых актов следует, что снятие с регистрационного учета производится, по общему правилу, на основании личного заявления гражданина. Без непосредственного участия гражданина снятие с регистрационного учета может быть произведено в случае: призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном порядке; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.31 Правил). Таким образом, принятие судом решения о прекращении права пользования жилым помещением является одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без его участия. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Ивановой ------ к Сергеевой ------ о прекращении права пользования жилым помещением и возложении обязанности по снятию с регистрационного учета удовлетворить. Прекратить право пользования Сергеевой ------ жилым помещением в адрес. Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Чувашской Республике в адрес снять Сергееву ------ с регистрационного учета в адрес Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение не вступило в законную силу