Дело № 2-3633/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 августа 2012 года г. Чебоксары Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Степановой Н.А., при секретаре судебного заседания Архиповой О.В., с участием истца Игонина Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игонина ------ к Игониной ------ о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения и признании утратившей право пользования жилым помещением, установил: Игонин И.Е. обратился в суд с иском к Игониной П.Г. о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения и признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований следующее. На основании ордера дата г. истцу на состав семьи из двух человек были предоставлены комнаты адрес (далее - спорные комнаты, спорные жилые помещения). В 2006 году ответчик Игонина П.Г. снялась с регистрационного учета по адресу спорных жилых помещений, забрала все свои вещи и добровольно выехала на постоянное место жительства в ------. С 18.10.2006 года ответчик состоит на регистрационном учета по адресу: адрес Истец указывает, что препятствий в пользовании спорными жилыми помещениями ответчику он не чинил. Ответчик не предпринимала мер ко вселению в спорные комнаты. С 2006 года истец вносит плату за жилье и коммунальные услуги. В настоящее время истец желает приватизировать спорные комнаты, однако наличие ответчика в ордере препятствует ему в этом. Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства, истец. просит суд признать договор социального найма на комнаты адрес с Игониной П.Г. расторгнутым и признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением. В судебном заседании истец Игонин И.Е. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, вновь привел их суду и просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Суду дополнил, что его матери Игониной П.Г. в настоящее время ------ лет. В 2006 году Игонина П.Г. выехала в ------ на постоянное место жительства к своей дочери (сестре истца). Его сестра ухаживает за матерью, заботится о ней. Мать не намерена уже возвращаться в г.Чебоксары, так как она старая, плохо ходит. Ответчица, извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. На основании ст. 167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика неуважительной. Суд в силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства. Представитель третьего лица МУП «БТИ и ПЖФ» г.Чебоксары извещен о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке. Выслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства по данному гражданскому делу, суд приходит к следующему. Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст.40). Конституцией РФ также предоставлено каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Так, согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения о расторжении договора социального найма по инициативе нанимателя и членов его семьи в связи с выездом на другое место жительства были предусмотрены и ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений. Таким образом, жилищное законодательство предусматривает возможность расторжения договора найма жилого помещения, как с нанимателем, так и отдельно взятым членом его семьи, и по смыслу указанных норм договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место. Место жительства гражданина определяется по правилам статьи 20 ГК РФ, согласно которым местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Из материалов гражданского дела следует, что спорные комнаты были предоставлены Игонину Ивану Егоровичу на состав семьи из двух человек, в том числе и на ответчика Игонину Прасковью Григорьевну, что подтверждается постановлением главы администрации Ленинского района г.Чебоксары от 23.12.2009г. № 1285 и договором социального найма жилого помещения от 28.12.2009 г. Из выписки из лицевого счёта на спорные комнаты усматривается, что в настоящее время нанимателем спорных комнат является истец Игонин И.Е. Из справки, выданной ООО ------. следует, что ответчик Игонина П.Г. зарегистрирована по адресу: адрес Согласно сведениям адресно-справочного бюро МВД по Чувашской Республике ответчик Игонина П.Г. не значится зарегистрированной на территории Чувашской Республики. Из искового заявления, пояснений истца следует, что Игонина П.Г. с 2006 года в спорных комнатах не проживает и в настоящее время на них не претендует. Согласно представленным суду доказательствам, ответчик в спорных комнатах не проживает в течение длительного времени. Судом также установлено, что с момента выезда из жилого помещения ответчик обязанности нанимателя по договору социального найма, в том числе и по оплате жилья и коммунальных услуг, не исполнял. Между тем, ч.3 ст.67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Кроме того, судом установлено, что с момента выезда никаких намерений по вселению в спорные комнаты ответчик не предпринимала, с заявлением о сохранении права пользования жилым помещением по указанному адресу не обращалась, о своих правах на данную жилплощадь не заявляла, напротив снялась с регистрационного учета по данному адресу. Совокупность указанных обстоятельств, а также длительность непроживания по месту своей регистрации и фактическое проживание в ином жилом помещении, по мнению суда, свидетельствует о том, что ответчик выехала из спорных жилых помещений на постоянное жительство в другое место. Таким образом, в спорной правовой ситуации имеет место добровольный, односторонний отказ от исполнения договора социального найма, и такой отказ допускался и допускается законом - ст. 89 ЖК РСФСР и ст.83 ЖК РФ. При этом нарушений прав ответчика, как со стороны нанимателя, так и со стороны наймодателя, допущено не было. Указанное свидетельствует о добровольном расторжении ответчиком договора социального найма в отношении спорных комнат и реализации ею своего конституционного права на свободу передвижения и выбор места жительства. Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание и иные доказательства, опровергающие доводы истца. Однако ответчик в судебное заседание не явилась, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представила. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Игонина ------ к Игониной ------ о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения и признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать договор социального найма жилого помещения на комнаты адрес Чувашской Республики с Игониной ------ расторгнутым в связи с выездом на другое место жительства. Признать Игонину ------ утратившей право пользования комнатами адрес Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: судья Н.А. Степанова