РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

Председательствующего судьи Писаренко С.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску открытого акционерного банка «Российский Сельскохозяйственный банк» (ОАО «Россельхозбанк») к ФИО3, ФИО1 о расторжении договора об открытии кредитной линии, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о расторжении договора об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1319310 руб., в том числе 1200000 руб. - ссудной задолженности, 119310 руб. - суммы начисленных процентов, 14459 руб. 23 коп. -расходов по уплате государственной пошлины с обращением взыскания на заложенное имущество по договору о залоге недвижимости №.2 от ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом под литером А, жилой дом литер Б, навес литер В и земельный участок, находящиеся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ст. Червленная, пер. Кирова, <адрес>, с общей залоговой стоимостью 2528750 /два миллиона пятьсот двадцать восемь тысяч семьсот пятьдесят/ рублей.

В судебном заседании представитель ОАО «Россельхозбанк» ФИО5 поддержал требования истца и пояснил, что между ОАО «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала и индивидуальным предпринимателем ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом единовременной задолженности в сумме 1200000 рублей. Процентная ставка по кредиту 19% годовых. Срок возврата заемных средств ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ срок кредита продлен до ДД.ММ.ГГГГ. До конца 2010 года заемщик платил проценты исправно, в ноябре допустил просрочку и в срок, определенный договором, не уплатил проценты за пользование кредитом по настоящее время. В адрес заемщика было направлено требование об уплате долга и уведомление об обращении взыскания на предмет залога. В установленный срок заемщиком кредит не возвращен и проценты не уплачены. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору об открытии кредитной линии между кредитором и залогодателем ФИО1 заключен договор залога недвижимости. Предметом залога является жилой дом под литером А, жилой дом под литером Б, навес под литером В и земельный участок по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ст. Червленная, пер. Кирова, <адрес>, переданное в залог имущество, принадлежит залогодателю на праве собственности. Общая залоговая стоимость имущества составляет 2528750 /два миллиона пятьсот двадцать восемь тысяч семьсот пятьдесят/ рублей.

Ответчик ФИО3 извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дело, в суд не явился.

Соответчик ФИО1 исковые требования признал, о чем представил письменное заявление.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и ответчика ФИО1, суд находит исковые требования ОАО «Россельхозбанк» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Факт заключения кредитного договора между ОАО «Россельхозбанк», именуемым в дальнейшем «Кредитор», в лице Управляющего дополнительным офисом Чеченского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» ФИО2 и индивидуальным предпринимателем ФИО3, именуемым в дальнейшем «Заемщик», подтверждается письменным договором об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.1 указанного договора Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных в настоящем договоре, а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Во исполнение условий данного договора ОАО «Россельхозбанк» предоставило индивидуальному предпринимателю ФИО3 кредит в сумме 1250000 рублей с процентной ставкой по кредиту 19% годовых, что подтверждается мемориальными ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1.7. договора окончательный срок погашения /возврата/ кредита /основного долга/ - ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Дополнительными соглашениями: к договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, к договору об ипотеке /залоге недвижимости/ №.2п от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок возврата остатка ссудной задолженности в размере 1200000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ и установлена процентная ставка в размере 19% годовых.

Однако обязательства заемщика по возврату кредита и процентов в обусловленный договором срок выполнены не были. Данное обстоятельство подтверждается расчетом, предоставленным истцом, и не оспаривается ответчиком ФИО1

Истцом в адрес ответчиков направлялись требования об уплате долга, а также уведомление об обращении взыскания на предмет залога.

В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму кредита в срок и в порядке, предусмотренном договором кредита.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма кредита должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст. 810 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, а в силу ст.ст. 807, 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца о расторжении договора об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании 1319310 руб. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Подлежат удовлетворению и требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п.1.1 и п. 2.5 договора залога Залогодатель обеспечивает надлежащее исполнение обязательств по договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ между Залогодержателем и Заемщиком, передовая в залог недвижимое имущество в виде жилых домов, навеса и земельного участка, на котором расположены все эти объекты недвижимости и согласен отвечать за исполнение всех обязательств Заемщика перед Банком, возникших из Кредитного договора.

В соответствии с п. 2.1 договора залога ипотека обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита / части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек, возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

В обеспечение исполнения обязательств ФИО3 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» (Залогодержатель) и ФИО1 (Залогодатель), был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №.2п.

На основании приложения № к договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №.2п ФИО1 были переданы в залог Банку жилой дом под литером А общей площадью 59,9 кв.м. с залоговой стоимостью 166560 руб., жилой дом под литером Б общей площадью 74,4 кв.м. с залоговой стоимостью 210366 руб., навес под литером В общей площадью 695,2 кв.м. с залоговой стоимостью 1965684 руб. расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ст. Червленная, пер. Кирова, <адрес>, и земельный участок, на котором расположены вышеуказанные объекты недвижимости, мерой 1242 кв.м. с залоговой стоимостью 186140 рублей.

Право собственности ФИО1 на передаваемое в залог недвижимое имущество подтверждается: на жилой дом под литером А - свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>