Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующей судьи Нуридовой Л.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии <адрес> к ФИО3 Умри о признании строения самовольной постройкой

У С Т А Н О В И Л:

Мэрия <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3 Умри о признании строения самовольной постройкой.

В судебном заседании представитель Мэрии <адрес> ФИО1, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил суду, что в результате проведенных Мэрией <адрес> мероприятий направленных на обеспечение законности в области земельных отношений, выявления фактов незаконного строительства в <адрес> было установлено, что в нарушение норм законодательства, ФИО3 по адресу: <адрес> возведено жилое строение.

На основании этого работниками отдела контроля градостроительной деятельности Мэрии <адрес> составлен акт, из которого следует, что объекты построены без получения разрешения на строительство, в отсутствие выделения для этого земельного участка.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ, указывает, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответственно проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкции объектом капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

Строительный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные другие характеристики надежности и безопасности таких объектов осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно п.20 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в ПФ», п.5 ч.1 стю8 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капительного ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, отнесены к полномочиям органов местного самоуправления поселения.

В соответствии сл ст. 31 Земельного Кодекса РФ, земельный участок для индивидуального строительства предоставляется органом местного самоуправления, согласно ст. 51 ГК РФ разрешение на строительство на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Выборами в органы местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ в ЧР созданы органы местного самоуправления, вследствие которого с начала 2010 г. на территории <адрес>, как орган местного самоуправления функционирует Мэрия <адрес>.

В соответствии со ст.4 второго раздела Конституции Чеченской Республики, на период до принятия законов в местном самоуправлении в ЧР и образования на их основе органов местного самоуправления, полномочия указанных органов осуществляют органы администраций районов и населенных пунктов ЧР. С 2001-2009 г.г. на территории <адрес> функционировала администрация <адрес>.

Законодательство не предусматривает досудебный порядок решения вопроса при рассмотрении признания строения самовольной постройкой.

Таким образом, ответчик возвел на территории <адрес> объекты недвижимости, обладающие признаками самовольной постройки.

Просит признать объекты недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, самовольной постройкой. Обязать ФИО3 снести указанный объект в течение 30 дней, за свой счет. Предусмотреть в решении суда право Мэрии <адрес> осуществить действия по сносу спорных объектов недвижимости, находящихся по вышеуказанному адресу, за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит его в указанный судом срок.

Ответчик ФИО3 исковые требования Мэрии <адрес> не признал и пояснил, что строительство жилого дома по адресу: <адрес> ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, суд находит необходимым в удовлетворении исковых требований Мэрии к ФИО4 о признании строения самовольной постройкой.

Из акта № о выявлении факта нарушения градостроительного законодательства усматривается, что в результате проверки установлено, что ведутся работы по строительству индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 Умри зарегистрировано его право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.Общая долевая собственность 1/ 8.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных нора и правил.

При таких обстоятельствах оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу в удовлетворения исковых требований заявителя, отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Мэрии к ФИО3 Умри о признании строения самовольной постройкой, отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение десяти дней через Ленинский районный суд г.

Судья: подпись Л.В.Нуридова.

Копия верна:

Судья: Л.В. Нуридова.

Секретарь: ФИО2.