О признании права собственности

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Нуридовой Л.В.

При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике о признании права собственности на земельный участок, указывая при этом следующее.

В судебном заседании ФИО4 ФИО1 по доверенности ФИО7 поддержал исковые требования и пояснил суду, что ему, ФИО1, на зарегистрированном праве собственности, согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит домовладение в <адрес>, расположенное на земельном участке размером 776 кв.м. Продавцу гр. ФИО2 указанное домовладение принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного госнотариусом Грозненского городского нотариального округа ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Договор купли- продажи был зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ получен кадастровый паспорт земельного участка, получено разрешение на строительство домовладения, разрушенного во время военных действий в ЧР, в Мэрии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и межевое дело. Затем он представил все эти документы в регпалату для регистрации права собственности на домовладение и земельный участок. В регпалате на домовладение зарегистрировали право собственности, но в регистрации земельного участка отказано.

Действительно не имеется первичного документа о виде права на земельный участок. Дом построен в начале 20 века, и ничего о земельных отношениях не сохранилось, и установить это не иначе чем через суд не представляется возможным.

Но в последние годы принято много законодательных актов либерализирующих земельные отношения.

Так, Департамент недвижимости Минэкономразвития России в письме от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> разъяснил, что в соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ- 137 от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, представленный ему до введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследоваания или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность гражданина не требуется.

У истца нет возможности получения в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт признания права собственности на земельный участок площадью 776 кв.м., находящийся под домом и необходимый для его обслуживания.

Просит установить факт, имеющий юридическое значение, владение ФИО3 на праве собственности земельным участком площадью 776 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>.

ФИО4 службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, в судебное заседание не явился, хотя о дне слушания дела был надлежащим образом извещен.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между ФИО5 и ФИО3 был заключен договор купли- продажи целого домовладения, состоящего из жилого саман. дома под литером «А» общей полезной площадью 124,5 кв.м., в том числе жилой площадью 84,7 кв.м., службы и сооружений, находящееся по адресу: ЧР, <адрес> расположенное на участке земли 776 кв.м.

Из дефектного акта № усматривается, что домовладение, расположенное по адресу: ЧР, <адрес> разрушено Из решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения Токаевым Альви на праве личной собственности домовладением, расположенным по адресу: <адрес>

Из свидетельства о смерти видно, что Токаев Альви умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике зарегистрировано право собственности ФИО1 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО1 на основании абзаца 7 пункта 1 статьи 20 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказано в государственной регистрации права собственности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике о признании права собственности на земельный участок.

Установить факт владения ФИО3 на праве собственности земельным участком площадью 776 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>.

Стороны вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суд в течение семи дней со дня вручения копий решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> по истечение срока подачи сторонами об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Председательствующая: подпись Л.В. Нуридова.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, подлинник решения хранится в гражданском деле №г.

Судья: Л.В.Нуридова.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующей федерального судьи: Нуридовой Л.В.

при секретаре: ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Слушание дела назначалось, стороны извещались надлежащим образом, однако на неоднократные вызовы в суд ответчик не является, о причинах неявки суду не сообщил.

То обстоятельство что ответчики были надлежащим образом извещены о дне и месте рассмотрения дела подтверждается письмами, находящимися в деле.

В соответствие с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике о признании права собственности на земельный участок, в порядке заочного производства.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Чеченской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующая: Л.В. Нуридова