Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ЧР Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующей : судьи Нуридовой Л.В. при секретаре: ФИО6 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным и аннулировании записи о регистрации права собственности, суд У С Т А Н О В И Л : ФИО1 обратилась в с уд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным и аннулировании записи о регистрации права собственности. В обосновании своих исковых требований ФИО1 пояснила следующее: ей на праве личной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, которую она имела желание продать. Указанную квартиру она продала ФИО2, которому она ДД.ММ.ГГГГ выдала расписку, нотариально заверенную с правом продажи указанной квартиры. В этот же день ФИО2 была оформлена нотариально расписка о том, что он обязуется отдать ей деньги ( стоимость) квартиры в сумме 1350000 рублей, за приобретенную им квартиру до ДД.ММ.ГГГГ. Однако указанную сумму денег ей ФИО2 не отдал, квартиру фактически продал другому лицу ФИО3, которая в свою очередь указанную квартиру продала ФИО4 Поскольку ей деньги не были отданы за квартиру, она нотариально заверенным Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ отменила действие выданной ею доверенности на имя ФИО2, однако квартира фактически продана за 900 тысяч рублей ФИО3. заключен договор купли-продажи с ФИО3 и в настоящее время в УФСГРКиК по ЧР квартира зарегистрирована за ФИО3 считает что указанная сделка была произведена ФИО2 с злонамеренным интересами, заранее преднамеренно зная о том. что сделку она совершает не с целью приобретения квартиры, а с целью совершения незаконных действий, так как продав ее квартиру ФИО3 за 900 тысяч рублей, и получив указанную сумму он стал от нее скрываться, то есть он имел умысел на то, чтобы получить за ее квартиру деньги, обманным путем. В настоящее время ей стало известно о том, что ФИО3 также продала квартиру ФИО7 Она обращалась ДД.ММ.ГГГГ в РОВД <адрес> с заявлением о нарушении ее жилищных прав ФИО2, УУМ ОМ -1 ( по <адрес>) УВД по <адрес>, старший лейтенант милиции ФИО5вынес Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, и рекомендацией о разрешении данного дела в порядке гражданского судопроизводства. Просит суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу : <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 о купле - продаже <адрес> расположенной по <адрес>. В судебном заседании ФИО1 полностью поддержала свои исковые требования, просит их удовлетворить. Допрошенный в судебном заседании ФИО2 исковые требования признал полностью и пояснил, что он приобрел квартиру у ФИО1, договорились они о сумме в 1 миллион триста пятьдесят тысяч рублей, которые он согласно данной им расписке обязался отдать ей до ДД.ММ.ГГГГ. Потом поняв, что он не сможет отдать указанную сумму денег ФИО1 продал квартиру ФИО3 за 900 тысяч рублей, которые он от ФИО3 получил и распорядился указанной суммой по своему усмотрению, но ФИО1 их не отдал, так как у него возникли материальные трудности. В дальнейшем ФИО3 продала указанную квартиру ФИО7 за 900 тысяч рублей. Просит суд принять решение по своему усмотрению. Допрошенная в судебном заседании ФИО3 исковые требования не признала и пояснила, что спорная квартира приобретена ею за 900 тысяч рублей, которые она передала ФИО2, указанная сделка была нотариально оформлена ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать. Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснил, что он купил спорную квартиру у ФИО2за 900000 рублей, то есть он отдал за квартиру ФИО2 350 тысяч рублей и автомашину « Мазда» -РХ-8, которая была оценена в 600 тысяч рублей, то есть он заплатил ФИО2 950 тысяч рублей, однако впоследствии ФИО2расторг с ним договор купли-продажи и заключил договор купли-продажи с ФИО3 Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, свидетеля, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям : В судебном заседании установлено, что ФИО2войдя в доверительные отношения с продавцом квартиры ФИО1 получив от нее ДД.ММ.ГГГГ, нотариально заверенную доверенность с правом продажи спорной квартиры, а также получив от нее все правоустанавливающие документы на квартиру, в течении 1 месяца - января 2011 года дважды продал указанную квартиру – ФИО7 и ФИО3, получив в счет уплаты за квартиру от них денежные средства и автомашину «Мазда», однако указанную сумму 1350000 рублей, о которой было оговорено при заключении договора купли-продажи с владельцем квартиры ФИО1 ФИО2 ей ни какой суммы в счет оплаты за квартиру не передал, о чем в судебном заседании полностью признает сам ФИО2 своли действия ФИО2 оправдывает в судебном заседании тем, что им не передана ФИО1 деньги в счет уплаты за квартиру потому, что у него после заключения с ней договора купли-продажи возникли материальные затруднения. В судебном заседании ФИО1 пояснила, что факически ФИО2ее избегает, уклоняется от встречи с ней, и считает, что ФИО2 введя ее в заблуждение действовал не с целью приобретения квартиры, а с целью введения ее в заблуждение, в своих интересах, чтобы обманув ее и продав принадлежащую ей квартиру, присвоить деньги вырученные им за продажу ее квартиру третьему лицу. Указанные обстоятельства в судебном заседании полностью нашли свое подтверждение, в связи с чем суд находит необходимым признать сделку недействительной, так как в соответствии со ст. 179 ч.1 ГК РФ «сделка совершенная под влиянием злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, может быть признана недействительной по иску потерпевшего», так как указанная сделка совершена на невыгодных для потерпевшей условиях. После того, как ФИО1 стало известно о том, что ФИО2 совершил неправомерные действия в отношении ее квартиры, она отменила действие доверенности выданной ею на имя ФИО2, однако последний уже успел продать квартиру и переоформить ее на имя ФИО3 Оценив в совокупности все указанные обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 131-133 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Удовлетворить исковые требования ФИО1. Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> заключенный между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Аннулировать актовую запись в УФСГРК иК по ЧР о регистрации права собственности под № 20-20-04/015/2011-119 от ДД.ММ.ГГГГ и выданное свидетельство о регистрации права собственности на имя ФИО3. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд ЧР в течении 10 дней через Ленинский райсуд <адрес>. Пред-щая : подпись Л.В.Нуридова Копия верна: Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Судья : Л.В.Нуридова Секретарь: ФИО6