Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующей судьи Нуридовой Л.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании строения самовольной постройки

У С Т А Н О В И Л:

Мэрия <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании строения самовольной постройки.

В судебном заседании представитель Мэрии <адрес> ФИО3, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил суду, что в результате проведенных Мэрией <адрес> мероприятий направленных на обеспечение законности в области земельных отношений, выявления фактов незаконного строительства в <адрес> было установлено, что нарушение норм законодательства, ФИО1 по адресу: <адрес> возведено жилое строение.

На основании этого работникам отдела контроля градостроительной деятельности Мэрии <адрес> составлен акт, из которого следует, что жилое строение возведено без получения разрешения на строительство.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, сооружение, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Наличие одного из перечисленных признаков достаточно для признания возведенного объекта самовольной постройкой.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.

Статья 51, Градостроительного кодекса РФ, указывает, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на

основании разрешения на строительство.

Согласно п. 20 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об общих принципах

организации местного самоуправления в РФ», п.5 ч.1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию при осуществлен строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, отнесены к полномочиям органов местного самоуправления поселения.

В соответствии со ст. 31 Земельного Кодекса РФ, земельный участок для индивидуального строительства предоставляется органом местного самоуправления, согласно ст. 51 ГК РФ разрешение на строительство на земельном участке выдается, органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Выборами в органы местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ в ЧР созданы органы местного самоуправления, вследствие которого с начала 2010г. на территории <адрес>, как орган местного самоуправления функционирует Мэрия <адрес>.

В соответствии со ст. 4 второго раздела Конституции Чеченской Республики, на период до принятия законов о местном в ЧР и образования на их основе органов местного самоуправления, полномочия указанных органов осуществляют органы администрацией районов и населенных пунктов ЧР. С 2001—2009 г.г. на территории <адрес> функционировала администрация <адрес>.

Законодательство не предусматривает досудебный порядок решения вопроса при рассмотрении признания строения самовольной постройкой.

Таким образом, ответчик возвел на территории <адрес> объект недвижимости, обладающий признаками самовольной постройки.

Просит признать объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, самовольной постройкой. Обязать ФИО1, снести указанный объект, в течение 30 дней, за свой счет. Предусмотреть в решение суда право Мэрии <адрес> осуществить действия по сносу спорного объекта недвижимости, находящегося по вышеуказанному адресу, за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит его в установленный судом срок.

Представитель ответчицы ФИО1- ФИО4 выступающий в судебном заседании по доверенности исковые требования не признал и пояснил, что указанное домовладение принадлежит его супруге на праве личной собственности, дом построен в 1996году, на основании Распоряжения <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, имеется разрешение на строительство, во время военных действий в Чеченской Республике дом был полностью разрушен. В 2006-2007 годах дом был восстановлен своими силами, разрешение на строительство у нас имеется. В доме проживает он, супруга ФИО1, и сын.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, суд находит необходимым в удовлетворении исковых требований Мерии <адрес> о признании самовольной постройки недействительным отказать по следующим основаниям.

Из разрешения на строительство, восстановление реконструкцию и капитальный ремонт от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: : <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании выписки из похозяйственной книги за ФИО1 зарегистрировано её право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Из акта № Мэрии <адрес> от 19.12 2010 года усматривается, что ФИО1 возведено не законное жилое строение по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с

существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании указанные обстоятельства не нашли своего подтверждения, у ответчицы имеются все необходимые, предусмотренные законом правоустанавливающие документы, подтверждающие законность и обоснованность строительства ФИО1 жилого дома.

При таких обстоятельствах оценив в совокупности, представленные доказательств, суд приходит к выводу о необходимости в удовлетворении исковых требований истца отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Мэрии Грозного к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой жилой дом расположенный в <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение десяти дней.

Председательствующий: Л.В.Нуридова

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующей судьи Нуридовой Л.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии г. Грозного к ФИО1 о признании строения самовольной постройки

УСТАНОВИЛ:

Мэрия <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании строения самовольной постройки

Слушание дела неоднократно назначалось стороны извещались надлежащим образом, однако на неоднократные вызовы в суд ответчик не является, о причинах неявки суду не сообщил.

То обстоятельство что ответчики были надлежащим образом извещены о дне и месте рассмотрения дела подтверждается письмами, находящимися в деле.

В соответствие с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Рассмотреть гражданское дело по иску Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании строения самовольной постройки в порядке заочного производства.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Чеченской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующая: Л.В. Нуридова