Р Е Ш Е Н ИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующей судьи Нуридовой Л.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики <адрес> к ФИО3 о признании недействительным договора купли- продажи на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Департамента жилищной политики <адрес> обратился в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным договора купли- продажи на жилое помещение.

Ответчик, ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил. Уважительность причин неявки ФИО2 судом не установлена.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании представитель Департамента жилищной политики <адрес> ФИО4, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил суду, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> претендует ФИО2, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1.

ФИО2 зарегистрировано право в Едином государственном реестре прав на недвидимое имущество м сделок с ним на вышеуказанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ 20-20-04/005/2009-571.

Указанная квартира принадлежала ФИО1 по праву личной собственности на основании договора купли- продажи, удостоверенного ФИО5, нотариусом Грозненского городского нотариального округа ЧР ДД.ММ.ГГГГ

Считает, что данный договор купли- продажи заключен незаконно и должен быть признан недействительным по следующим основаниям:

По имеющимся данным в Департаменте жилищной политики <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ,. Компенсация получена на имя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике.

В соответствии с п. 2 Порядка - право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории ЧР.

В соответствии с п. 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли- продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации за жилье и имущество в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 были представлены оригиналы правоустанавливающих документов. Тем самым данное жилое помещение не могло быть объектом купли- продажи между ФИО1 и ФИО2.

В силу ст. ст. 301,305 ГК РФ собственник, как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе истребовать такое имущество из чужого незаконного владения.

Просит признать недействительным договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ 20-20-04/005/2009-571.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Департамента жилищной политики <адрес> о признании договора социального найма недействительным по следующим основаниям.

Из сообщения Департамент жилищной политики Администрации <адрес> видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>. значится в списках жилья, за которое получена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №. Компенсация получена на имя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ

Из договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между ФИО1 и ФИО2, заключен договор купли продажи на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано его право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Чеченская Республика, <адрес>.

. В связи с изложенным, суд находит необходимым признать договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 49 ЖК РФ, ст. 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента жилищной политики <адрес> к ФИО3 о признании недействительным договора купли- продажи на жилое помещение, удовлетворить.

Договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., признать недействительным.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ 20-20-04/005/2009-571 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Стороны вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суд в течение семи дней со дня вручения копий решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> по истечение срока подачи сторонами об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: подпись Л.В. Нуридова

Копия верна:

Судья: Л.В. Нуридова.

Секретарь: ФИО7.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующей федерального судьи: Нуридовой Л.В.

при секретаре: ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики <адрес> к ФИО3 о признании недействительным договора купли- продажи на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики <адрес> обратился в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным договора купли- продажи на жилое помещение.

Слушание дела неоднократно назначалось стороны извещались надлежащим образом, однако на неоднократные вызовы в суд ответчик не является, о причинах неявки суду не сообщил.

То обстоятельство что ответчики были надлежащим образом извещены о дне и месте рассмотрения дела подтверждается письмами, находящимися в деле.

В соответствие с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Рассмотреть гражданское дело по иску Департамента жилищной политики <адрес> к ФИО3 о признании недействительным договора купли- продажи на жилое помещение, в порядке заочного производства.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Чеченской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующая: Л.В. Нуридова