РЕШЕНИЕ (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> в составе: председательствующей судьи Нуридовой Л.В. С участием прокурора --------------- при секретаре ФИО6 рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании незаконным договора купли- продажи, выселении, обязании ФГУП «Ростехинвентаризация» БТИ <адрес> и Управление федеральной регистрационной службы по Чеченской Республике аннулировать записи регистрации по данной квартире, как незаконную регистрацию У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании незаконным договора купли- продажи, выселении, обязании ФГУП «Ростехинвентаризация» БТИ <адрес> и Управление федеральной регистрационной службы по Чеченской Республике аннулировать записи регистрации по данной квартире, как незаконную регистрацию В судебном заседании ФИО7 поддержала исковые требования и пояснила суду, что на основании решения жилищной комиссии администрации <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) ей выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Киевский, <адрес>. Жилье состоит из 2- х комнат, размер жилой площади 24,65 кв.м. Ее семья состоит из 2-х человек. С 19997 г. она состояла, согласно существующего закона в очереди, как фактически нуждающаяся в жилье. В период выделения ей жилья работала именно в <адрес>. На момент выделения ей указанной квартиры она была свободна от всяких имущественных прав и претензий третьих лиц. В выделенной ей квартире она имеет регистрацию с момента выдачи ей ордера. Отметки о регистрации имелись в ее паспорте образца СССР. Вместе с тем, что в соответствии со ст. 48 ЖК СССР, действующего в период выдачи ей ордера, от ДД.ММ.ГГГГ предусматривался иной порядок начала исчисления срока с момента выдачи ордера, то есть в течение 3-х лет. Имеется в виду, что если бы ею был нарушен закон или ею были предоставлены какие- либо ложные сведения в администрацию района на момент выдачи ей ордера на квартиру, дающее право на вселение и проживание, что не было ею допущено, можно было допустить, что кто в праве предъявлять какие-то требования. Кроме того, данный ордер исследован криминалистами при МВД ЧР и в результате установлено, что ордер подлинный. На ее имя, согласно ордера открыт лицевой счет. Таким образом, в результате военных действий, проходивших на территории Чеченской Республики в период 1999- 2000г.г. ее квартира была разрушена и не была пригодна для проживания. Восстановление началось в 2007 г., она наблюдала, как проходили ремонтные работы и ждала тот момент, когда можно будет наконец-то вселиться. Однако в 2008г. в ее квартиру самовольно вселилась некая ФИО2, жительница <адрес>- Су, мотивируя тем, что у нее имеются правоустанавливающие документы на принадлежащую ей квартиру, то есть договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Не понятно одно, где же была эта вновь объявившаяся хозяйка в течение всего этого времени. На ее уговоры уладить данный вопрос мирным путем, ФИО2 и назвавший себя ее мужем, не реагируют, ведут себя агрессивно и вызывающе. Полагает, что представленный ими ей на обозрение договор является незаконным и фальшивым. Просит признать договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, пер. Киевский, <адрес> незаконным. Выселить ФИО3 из спорной квартиры, со всей ее семьей и лицами, проживающими с ней. Обязать ФГУП «Ростехинвентаризация» БТИ <адрес> и Управление федеральной регистрационной службы по Чеченской Республике аннулировать записи регистрации по данной квартире, как незаконную регистрацию. Ответчик ФИО2, представители ФГУП «Ростехинвентаризация» БТИ <адрес> и Управления федеральной регистрационной службы по Чеченской Республике в судебное заседание не явились, хотя были извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора полагающего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям. Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что администрация <адрес> за ФИО1 закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Киевский, <адрес>. Из копии лицевого счета усматривается, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Юлаевой Альфиеи Уразалиевны открыт лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Киевский, <адрес>. Из справки об исследовании № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ подпись от имени «Главы администрации <адрес>» выполнена Сайдулаевыс С-А. Оттиски печати администрации <адрес>, выполнены подлинной печатью. Из договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между ФИО4 действующим по доверенности гр. ФИО5 и Юлаевой Альфией Уразалиевной был заключен договор купли- продажи квартиры состоящей из двух комнат полезной площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,5 кв.м., находящуюся в <адрес>, пер. Киевский, <адрес>. Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Киевский, <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании незаконным договора купли- продажи, выселении, обязании ФГУП «Ростехинвентаризация» БТИ <адрес> и Управление федеральной регистрационной службы по Чеченской Республике аннулировать записи регистрации по данной квартире, как незаконную регистрацию, удовлетворить. Признать договор продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 действующим по доверенности гр. ФИО5 и Юлаевой Альфией Уразалиевной квартиры состоящей из двух комнат полезной площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,5 кв.м., находящуюся в <адрес>, пер. Киевский, <адрес>, Обязать ФГУП «Ростехинвентаризация» БТИ <адрес> аннулировать записи регистрации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Киевский, <адрес>, Обязать Управление федеральной регистрационной службы по Чеченской Республике аннулировать запись квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Киевский, <адрес>, Стороны вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копий решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд ЧР через Ленинский районный суд <адрес> по истечении срока подачи сторонами об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении. Председательствующая: Л.В. Нуридова.