Р Е Ш Е Н ИЕ (заочное) Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе: Председательствующей судьи Нуридовой Л.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики <адрес> к ФИО1 о признании недействительным договора купли- продажи на жилое помещение У С Т А Н О В И Л: Департамента жилищной политики <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным договора купли- продажи на жилое помещение. Ответчик, ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя была извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщила. Уважительность причин неявки ФИО1 судом не установлена. Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. В судебном заседании представитель Департамента жилищной политики <адрес> ФИО4, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил суду, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> претендует ФИО1, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2. Указанный договор купли- продажи является недействительным и подлежит признанию таковым в судебном порядке по следующим основаниям: По имеющимся данным в Департаменте жилищной политики <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, компенсация получена на имя ФИО2, в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и /или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно. В соответствии с п. 2 Порядка – право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/ или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории ЧР. В соответствии с пунктом 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли- продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.). Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации ФИО2. были представлены на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригиналы правоустанавливающих документов. Тем самым спорное жилое помещение не могло стать объектом купли- продажи между ФИО2 и ФИО1 в 1994 году. В силу ст. ст. 301,305 Гражданского кодекса РФ собственник, как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе истребовать такое имущество из чужого незаконного владения. Просит признать недействительным договор купли- продажи на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Аннулировать все записи в БТИ <адрес>, МУП ЖЭУ <адрес>, УФРС РФ по ЧР на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Департамента жилищной политики <адрес> о признании договора социального найма недействительным по следующим основаниям. Из сообщения Департамента жилищной политики <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по имеющимся данным в Департаменте жилищной политики <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, компенсация получена на имя ФИО2, в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 83 050 рублей. Из договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между ФИО2 и ФИО1, был заключен договор купли- продажи квартиры, состоящей из 2-х жилых комнат, общей полезной площади 56,7 кв.м., в том числе жилой площадью 33,9 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Из сообщения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> усматривается, что по данным учета объектов недвижимости Отделения по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЧР по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения по адресу: <адрес> значится ФИО1, договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, н-р.1-1527, проведена техническая инвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ. Оценив в совокупности все указанные доказательства, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Департамента жилищной политики <адрес> отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст. 49 ЖК РФ, ст. 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Департамента жилищной политики <адрес> к ФИО1 о признании недействительным договора купли- продажи на жилое помещение, удовлетворить. Признать недействительным договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Обязать ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» филиал по Чеченской Республике аннулировать запись на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Обязать МУП ЖЭУ <адрес> аннулировать запись на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной Регистрационной службы Российской Федерации по Чеченской Республике аннулировать запись на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Стороны вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суд в течение семи дней со дня вручения копий решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> по истечение срока подачи сторонами об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении. Судья: Л.В. Нуридова. ОПРЕДЕЛЕНИЕ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующей федерального судьи: Нуридовой Л.В. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики <адрес> к ФИО1 о признании недействительным договора купли- продажи на жилое помещение УСТАНОВИЛ: Департамент жилищной политики <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным договора купли- продажи на жилое помещение. Слушание дела назначалось, стороны извещались надлежащим образом, однако на неоднократные вызовы в суд ответчик не является, о причинах неявки суду не сообщил. То обстоятельство что ответчики были надлежащим образом извещены о дне и месте рассмотрения дела подтверждается письмами, находящимися в деле. В соответствие с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Рассмотреть гражданское дело по иску Департамента жилищной политики <адрес> к ФИО1 о признании недействительным договора купли- продажи на жилое помещение, в порядке заочного производства. На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Чеченской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения. Председательствующая: Л.В. Нуридова