<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Нуридовой Л.В.

При секретаре ФИО9,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> об устранении препятствий по владению квартирой и признании добросовестным приобретателем

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> об устранении препятствий по владению квартирой и признании добросовестным приобретателем, указывая при этом следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрел у гр. ФИО2 двухкомнатную <адрес> в <адрес> по нотариально удостоверенному договору купли- продажи. Квартира имела общую полезную площадь 45,6 кв.м., в том числе жилую площадь 30,4 кв.м. Данный договор был удостоверен к нотариальной конторе и зарегистрирован в БТИ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договора купли- продажи был перерегистрирован в БТИ <адрес>.

Затем выяснилось, что ФИО2 получила за данное жилье компенсацию в соответствии с Постановлением Правительства за № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, принадлежащая ему на праве собственности квартира оказалась в базе отказного жилья со всеми вытекающими отсюда последствиями.

В октябре 1998 года он приобрел квартиру в установленном законом порядке. Его право собственности на данную квартиру, право на жилье и неприкосновенность жилья, гарантированные ст. ст. 35,40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ нарушены незаконными действиями бывшей владелицы ФИО2. По этому поводу им было подано заявление в прокуратуру <адрес>. По результатам проверки принято постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 Проверкой установлено, что она передала ФИО1 квартиру, выехала на постоянное место жительства в Республику Ингушетия. Там незаконно подала материал на получение компенсации в соответствии с Постановлением Правительства за № от ДД.ММ.ГГГГ и получила ее. В ст. 35 Конституции РФ сказано, что «право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, и владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения».

В соответствии с ч.1 ст. 302 ГК РФ «если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать о чем приобретатель не знал и не мог знать(добросовестный приобретатель) то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае., когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли». Он приобрел данную квартиру возмездно, не знал и не мог знать, что ФИО2 продала ему квартиру, затем получит на нее компенсацию, и по этим обстоятельствам является добросовестным приобретателем. Статья 304 ГК РФ устанавливает, что «собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Факт приобретения им квартиры подтверждается договором купли- продажи, показаниями свидетелей и другими документами. В настоящее время в квартире проживает он. Никто ее с ним не оспаривает.

Просит устранить препятствия по владению квартирой № по <адрес> в <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности. Признать, ФИО1 добросовестным приобретателем. Обязать Мэрию <адрес> не включать <адрес> в <адрес> в перечень жилья, предназначенного в улучшении жилищных условий и состоящих на учете в получении жилья.

Представитель Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был уведомлен, причины неявки суду не известны.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения заявителя, суд находит исковое заявление ФИО8 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорная квартира принадлежит ФИО1 на праве собственности. Это обстоятельство подтверждается исследованными в судебном заседании следующими доказательствами:

Из договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что между ФИО3, действующим по доверенности ФИО2 и ФИО4 был заключен договор купли- продажи на квартиру, состоящую из 2-х жилых комнат, общей полезной площади 45,6 кв.м., в том числе жилой площади 30,4 кв.м., находящейся в <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрировано право собственности на квартиру, находящуюся в <адрес>.

Из сообщения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Чеченской Республике подразделение <адрес> усматривается, что по данным учета Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Чеченской Республике подразделение <адрес> сведения с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> значится ФИО5, договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ н.р. 247.

Из домовой книги усматривается, что ФИО5 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии лицевого счета усматривается, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 открыт лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из сообщения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по базе «Компенсация» УФМС РФ по ЧР, имеющейся в администрации <адрес>, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> получена компенсация в с Постановлением Правительства за № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в отношении ФИО2 отказано в возбуждении уголовного дела на основании по п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ за отсутствием в её действиях состава преступления, предусмотренного ч.1 ст.159 УПК РФ

Между тем, в силу п. 21 Порядка выплаты компенсации за утраченное жилье и имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно, утвержденного Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ суммы компенсаций, выплаченные гражданам вследствие представления им документов, с заведомо неверными сведениями, сокрытия данных, влияющих на назначение компенсации, исчисления ее размеров, подлежат возмещению указанными гражданами, а при отказе от добровольного возмещения - взыскиваются в судебном порядке.

Однако такие требования могут быть заявлены управомоченными на то лицом, в установленном законом порядке. Заявителю такое право не предоставлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При таких обстоятельствах никто не вправе ограничивать права собственника ФИО1 на указанную квартиру, в том числе права распоряжения ею.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> об устранении препятствий по владению квартирой и признании добросовестным приобретателем, удовлетворить.

Обязать Мэрию <адрес> не чинить ФИО6 препятствия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Исключить <адрес> из списка свободного жилья, подлежащего распределению лицам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд ЧР в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись Л.В. Нуридова

Копия верна:

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья : Л.В. Нуридова

Секретарь : ФИО9