Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующей судьи Нуридовой Л.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании строения самовольной постройки

У С Т А Н О В И Л:

Мэрия <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании строения самовольной постройки.

Ответчик, ФИО1, в судебное заседание не явился, хотя был неоднократно извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил. Уважительность причин неявки ФИО1 судом не установлена.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании представитель Мэрии <адрес> ФИО4, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил суду, что в результате проведенных Мэрией <адрес> мероприятий направленных на обеспечение законности в области земельных отношений, выявления фактов незаконного строительства в <адрес> было установлено, что нарушение норм законодательства, ФИО2, по адресу: <адрес> возведено жилое строение.

На основании этого работникам отдела контроля градостроительной деятельности Мэрии <адрес> составлен акт, из которого следует, что жилое строение возведено без получения разрешения на строительство.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, сооружение, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Наличие одного из перечисленных признаков достаточно для признания возведенного объекта самовольной постройкой.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.

Статья 51, Градостроительного кодекса РФ, указывает, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно п. 20 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», п.5 ч.1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию при осуществлен строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, отнесены к полномочиям органов местного самоуправления поселения.

В соответствии со ст. 31 Земельного Кодекса РФ, земельный участок для индивидуального строительства предоставляется органом местного самоуправления, согласно ст. 51 ГК РФ разрешение на строительство на земельном участке выдается, органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Выборами в органы местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ в ЧР созданы органы местного самоуправления, вследствие которого с начала 2010г. на территории <адрес>, как орган местного самоуправления функционирует Мэрия <адрес>.

В соответствии со ст. 4 второго раздела Конституции Чеченской Республики, на период до принятия законов о местном в ЧР и образования на их основе органов местного самоуправления, полномочия указанных органов осуществляют органы администрацией районов и населенных пунктов ЧР. С 2001—2009 г.г. на территории <адрес> функционировала администрация <адрес>.

Законодательство не предусматривает досудебный порядок решения вопроса при рассмотрении признания строения самовольной постройкой.

Таким образом, ответчик возвел на территории <адрес> объект недвижимости, обладающий признаками самовольной постройки.

Просит признать объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, самовольной постройкой. Обязать ФИО3, снести указанный объект, в течение 30 дней, за свой счет. Предусмотреть в решение суда право Мэрии <адрес> осуществить действия по сносу спорного объекта недвижимости, находящегося по вышеуказанному адресу, за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит его в установленный судом срок.

ФИО1 в судебном заседании не признал исковые требования Мэрии <адрес> и пояснил, что указанное домовладение ему принадлежит с 1993 года, во время военных действий в <адрес> указанное домовладение было полностью разрушено и он сам его полностью восстановил, на дом имеется разрешение на строительство, и все необходимые правоустанавливающие документы. В доме проживают его родители, он, супруга и двое детей. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований мери <адрес>.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Мэрии <адрес> о признании договора социального найма недействительным по следующим основаниям.

Из акта № Мэрии <адрес> от 12.11 2010 года усматривается, что ФИО1 возведено не законное жилое строение по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Суд обозрел в судебном заседании договор купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ФИО1 купил домовладение № по <адрес> в <адрес> у ФИО5

Кадастровый паспорт на <адрес> по ул.курская в <адрес>, Разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжение об индивидуальном строительстве указанного дома от ДД.ММ.ГГГГ, дефектный акт от ДД.ММ.ГГГГ о разрушении <адрес> в <адрес>, дефектный акт от ДД.ММ.ГГГГ, дефектный акт от ДД.ММ.ГГГГ, акт визуального обследования строения по адресу <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права ФИО1 на домовладение № по <адрес> в <адрес>. Технический паспорт на домовладение.

При таких обстоятельствах оценив в совокупности представленные доказательств, суд приходит к выводу о том. что исковые требования Мэрии <адрес> необоснованны и подлежат отказу в удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мэрии Грозного к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой – отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес>

.

Председательствующий: (подпись) Л.В.Нуридова.

Решение вступает в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения хранится в деле № «-661\11г.

Копия верна:

Судья: Л.В.Нуридова.

Секретарь: ФИО6.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующей судьи Нуридовой Л.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании строения самовольной постройки

УСТАНОВИЛ:

Мэрия <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании строения самовольной постройки

Слушание дела неоднократно назначалось стороны извещались надлежащим образом, однако на неоднократные вызовы в суд ответчик не является, о причинах неявки суду не сообщил.

То обстоятельство что ответчики были надлежащим образом извещены о дне и месте рассмотрения дела подтверждается письмами, находящимися в деле.

В соответствие с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Рассмотреть гражданское дело по иску Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании строения самовольной постройки в порядке заочного производства.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Чеченской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующая: Л.В. Нуридова