РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Грозный 14 марта 2011 года Ленинский районный суд г. Грозного Чеченской Республики в составе: председательствующего судьи – Писаренко С.А., при секретаре – Магомадовой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-91/11 по иску Мэрии Грозного к Цокаеву Сайд-Хасану Ахмедовичу о признании строения самовольной постройкой, суд УСТАНОВИЛ: Мэрия г.Грозного обратилась в суд с исковым заявлением к Цокаеву Сайд-Хасану Ахмедовичу о признании строения самовольной постройкой. Исковые требования мотивируют тем, что в результате проведённых Мэрией г. Грозного мероприятий направленных на обеспечение законности в области земельных отношений, выявления фактов незаконного строительства в г. Грозном было установлено, что в нарушение норм законодательства, Цокаевым С-Х.А. по адресу: <адрес>, Старая Сунжа, <адрес>, б/н, возведена автозаправочная газовая станция, состоящая из операторской, заправочных колонок и подземных резервуаров. На основании этого работником отдела контроля градостроительной деятельности Мэрии г. Грозного составлен акт, из которого следует, что жилое строение возведено без получения разрешения на строительство. Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала иск в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик, Цокаев С-Х.А. пояснил, что на земельном участке у него имеется автозаправочная газовая станция, состоящая из операторской, заправочных колонок и подземных резервуаров и жилой дом на строительство которого у него имеется разрешение, выданное в 1991 году администрацией района. В связи с чем просит отказать в удовлетворении исковых требований. Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Мэрии г.Грозного по следующим основаниям. Из свидетельства о государственной регистрации права от 05.12.2008 года усматривается, что собственником земельного участка по адресу: <адрес> С-Х.А. Вышеуказанный земельный участок отнесен к категории – земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство. Заведен кадастровый паспорт. Цокаевым С-Х.А. получено разрешение на строительство индивидуального дома на участке по <адрес> на основании решения Исполнительного Комитета Старосунженского сельского совета народных депутатов Грозненского района Чеченской Республики от 25.04.1991 года. Из акта № 14/10 -506 Мэрии г.грозного от 20.12.2010 года усматривается, что Цокаевым С-Х.А. возведено незаконное строение - автозаправочная станция, состоящая из операторской, заправочных колонок и подземных резервуаров - по адресу: <адрес>, б/н. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается, и также подтверждается представленными копиями фотографий с участка по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику. Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Наличие одного из перечисленных признаков достаточно для признания возведенного объекта самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. Статья 51 Градостроительного кодекса РФ, указывает, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Согласно п. 20. ст. 14 ФЗ от 16.10.2003 г. №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", п. 5. ч. 1. ст. 8 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, отнесены к полномочиям органов местного самоуправления поселения. В соответствии со ст. 31 Земельного Кодекса РФ, земельный участок для индивидуального строительства предоставляется органом местного самоуправления, согласно ст. 51 ГК РФ разрешение на строительство на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка. Разрешение на строительство автозаправочной станции у ответчика на момент рассмотрения дела отсутствует. При таких обстоятельствах оценив в совокупности представленные доказательств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований заявителя. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мэрии Грозного к Цокаеву Сайд-Хасану Ахмедовичу о признании строения самовольной постройкой – удовлетворить. Признать объект недвижимости – автозаправочную газовую станцию состоящую из операторской, заправочных колонок и подземных резервуаров, возведенную на земельном участке расположенном по адресу г.Грозный, Старая Сунжа, <адрес>, б/н – самовольной постройкой. Обязать ФИО6 снести автозаправочную газовую станцию состоящую из операторской, заправочных колонок и подземных резервуаров, расположенную по адресу: <адрес>, Старая Сунжа, <адрес>, б/н в течении 30 (тридцати) дней за свой счет. Мэрии г.Грозного осуществить действия по сносу самовольной постройки - автозаправочной газовой станции состоящей из операторской, заправочных колонок и подземных резервуаров, за счет Цокаева Сайд-Хасана Ахмедовича с взысканием с него необходимых расходов, в случае если Цокаев Сайд-Хасан Ахмедович не исполнит решение суда в установленный судом срок. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение десяти дней со дня его оглашения через Ленинский районный суд г. Грозного. Председательствующий: (подпись) С.А. Писаренко Копия верна: Судья: Секретарь: