Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2011 года г. Грозный

Ленинский районный суд г. Грозного в составе:

Председательствующего судьи Писаренко С.А.,

при секретаре Магомадовой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-340/11 по иску Мэрии г.Грозного к ФИО3 Яхе Джунаидовне о признании строения самовольной постройкой, суд

У С Т А Н О В И Л:

Мэрия г.Грозного обратилась в суд с иском о признании строения расположенного по адресу: <адрес> самовольной постройкой.

Представитель мэрии г.Грозного ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что в результате проведённых Мэрией г. Грозного мероприятий направленных на обеспечение законности в области земельных отношений, выявления фактов незаконного строительства в г. Грозном было установлено, что в нарушение норм законодательства, ФИО5, по адресу: <адрес>, возведено жилое строение. На основании этого работником отдела контроля градостроительной деятельности Мэрии г.Грозного составлен акт, из которого следует, что жилое строение возведено без получения разрешения на строительство. Просит признать объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, самовольной постройкой обязать ФИО5, снести указанный объект, в течение 30 дней, за свой счет, предусмотреть в решении суда право Мэрии г. Грозного осуществить действия по сносу спорного объекта недвижимости, находящегося по вышеуказанному адресу, за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит его в установленный судом срок.

Представитель ответчика ФИО2, действующая по доверенности исковые требования не признала и пояснила, что индивидуальный жилой дом был приобретен ответчицей и ее братом ФИО3 по договору купли-продажи от 24 января 1990 года, и на тот момент <адрес> являлся объектом отчуждения. Право собственности ответчицы на 2/3 доли от целого домовладения зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по ЧР. В связи с чем считает исковые требования мэрии г.Грозного необоснованными и просит отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым отказать в удовлетворении исковых требований мэрии г.Грозного по следующим основаниям:

Из акта № 14/10-479 от 23 ноября 2010 года усматривается, что индивидуальный жилой дом ФИО5 возводится без получения на объект разрешения на строительство.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, неотведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ, указывает, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающие застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов осуществляется на основании разрешения на строительство. Согласно п. 20. ст. 14 ФЗ от 16. 10.2003г. №131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", п. 5. ч. 1. ст. 8 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, отнесены к полномочиям органов местного самоуправления поселения. В соответствии со ст.31 Земельного Кодекса РФ, земельный участок для индивидуального строительства предоставляется органом местного самоуправления, согласно ст. 51 ГК РФ разрешение на строительство на земельном участке выдаемся органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Из договора купли-продажи от 24.01.1990 года усматривается, что сособственниками домовладения по адресу: <адрес> являются ФИО5, которой принадлежит 2/3 доли от домовладения, и ФИО3 собственник 1/3 доли. Право собственности ФИО5 на 2/3 доли земельного участка по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по ЧР. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 16.07.2009 года. Имеется кадастровый паспорт и межевой план.

На вышеуказанном земельном участке имелись жилые строения, разрушенные в ходе боевых действий на территории ЧР в 1994-2000 гг. Данное обстоятельство подтверждается дефектным актом от 05.08.1995 года, копией домовой книжки, справкой № 25197 от 03.10.1995 года. Таким образом, ответчиком произведена реконструкция ранее расположенных на участке строений. С учетом имеющейся в Республике ситуации (отсутствием свободного жилищного фонда для выделения лицам полностью потерявшим имущество в ходе боевых действий в связи с его разрушением, большой очередностью данной категории лиц) суд считает исковые требования мэрии г.Грозного необоснованными и находит необходимым отказать в их удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении исковых требований Мэрии г.Грозного к ФИО3 Яхе Джунаидовне о признании строения самовольной постройкой.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья: (подпись) С.А. Писаренко

Копия верна:

Судья: С.А. Писаренко

Секретарь: Л.Г. Магомадова