З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 мая 2011 года г.Грозный Ленинский районный суд г.Грозного Чеченской Республики в составе: председательствующего судьи Писаренко С.А., с участием прокурора Межидова С.С., при секретаре Башаевой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-420/11 по иску ФИО8 Султана к ФИО1 о признании договора социального найма на жилище недействительным и выселении, У С Т А Н О В И Л: ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании договора социального найма на жилище недействительным и выселении. В судебном заседании истец ФИО8 поддержал исковые требования и пояснил суду, что 09 августа ФИО2, действующая по доверенности от ФИО3, продала ему принадлежащую последнему двухкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес>. Данную сделку оформил нотариально и заплатил за <адрес> (один миллион пятьсот тысяч) рублей. Через месяц, сделав необходимый ремонт, он со своей семьей заселился в эту квартиру и жил до начала военных действий 1999-2000 г.г. В ходе военных действий вместе с семьей выехал за пределы, во время военных действий дом получил значительные повреждения, и квартира стала непригодной для проживания. По Правительственной программе дом и оспариваемую квартиру отремонтировали, но он не смог заселиться, так как его квартиру в нарушение ст. 65 ЖК РФ решением жилищной комиссии Администрации г. Грозного выделили ФИО1, как «отказное» жилье, несмотря на то, что в БТИ г. Грозного квартира зарегистрирована на него, т.е. на тот момент предоставления квартира фактически и юридически не была свободной. Кроме того, по его заявлению прокуратурой и милицией проведена проверка законности его действий по факту приобретения им квартиры и действий лиц, получившего компенсацию за его квартиру. В результате этой проверки в отношении него и получившего компенсацию ФИО4 отказано в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления в их действиях. Однако, ФИО1 его квартиру добровольно не освобождает и проживает в ней с семьей, а администрация г. Грозного не принимает меры по аннулированию договора социального найма. Таким образом, у него возникла необходимость обратиться в суд для восстановления своего нарушенного права на жилище. Просит признать недействительным правоустанавливающий документ, выданный Администрацией г. Грозного ФИО1. Выселить из оспариваемой квартиры ФИО1 и членов его семьи. Ответчик в судебное заседание не явился, хотя был неоднократно извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил. Уважительность причин неявки ФИО1 судом не установлена. Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, мнение прокурора, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО8 о признании договора социального найма на жилище недействительным и выселении. Из договора купли-продажи от 09 августа 1994 года усматривается, что между ФИО4, действующим через своего представителя ФИО2, и Тачаевым Султаном был заключен договор купли-продажи квартиры состоящей из 2-х жилых комнат, общей полезной площадью 53, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 30, 9 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 07 апреля 2009 года усматривается, что в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО8 в отношении ФИО4 на основании п.2 ч.1 ст. 24 УПК РФ, за отсутствием состава преступления. Из договора № 4234 социального найма жилого помещения в домах государственного муниципального жилищного фонда от 29.08.2005 года усматривается, что он заключен между Администрацией г. Грозного и ФИО1 на право владения и пользования жилым помещением, состоящим из 2-х комнат по адресу: <адрес>. Судом установлено, что на момент заключения договора социального найма № 4234 от 29.08.2005 года, квартира расположенная по адресу <адрес>, была юридически не свободна. В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40). В соответствии с ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю жилое помещение, свободное от прав иных лиц. Данное правило закреплено и в ст. 676 ГК РФ. Таким образом, оспариваемая квартира предоставлена ФИО1 по договору социального найма в нарушении закона. В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, а потому вышеуказанный договор не влечет юридических последствий (ч.1 ст.167 ГК РФ). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При указанных обстоятельствах суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО8 Султана к ФИО1 о признании договора социального найма на жилище недействительным и выселении. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО8 Султана к ФИО1 о признании договора социального найма на жилище недействительным и выселении, удовлетворить. Признать договор № 4234 социального найма жилого помещения в домах государственного муниципального жилищного фонда от 29.08.2005 года на имя ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес> недействительным. Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда. Председательствующий: (подпись) С.А. Писаренко Копия верна: Судья: Секретарь: О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 24 мая 2011 года г.Грозный Ленинский районный суд г.Грозного в составе: Председательствующего судьи Писаренко С.А., С участием прокурора Межидова С.С., при секретаре Магомадовой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-420/11 по иску ФИО8 Султана к ФИО1 о признании договора социального найма на жилище недействительным и выселении, У С Т А Н О В И Л: ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании договора социального найма на жилище недействительным и выселении. Дело было принято к производству. О дне слушания дела ответчик неоднократно извещался повестками. В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата, и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. То обстоятельство, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела подтверждается письмами, находящимися в деле. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Рассмотреть гражданское дело по иску ФИО8 Султана к ФИО1 о признании договора социального найма на жилище недействительным и выселении в порядке заочного производства. На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Чеченской Республики в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: С.А. Писаренко