З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2011 года г.Грозный

Ленинский районный суд г.Грозного в составе:

Председательствующего судьи Писаренко С.А.,

с участием прокурора Межидова С.С.,

при секретаре Башаевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-520/11 по иску ФИО1 к ФИО5, Департаменту жилищной политики г. Грозного о признании ордера и договора безвозмездной передачи в собственность недействительными, выселении, аннулировании всех записей о регистрации, снятии с регистрационного учета и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, Департаменту жилищной политики <адрес> о признании ордера и договора безвозмездной передачи в собственность недействительными, выселении, аннулировании всех записей о регистрации, снятии с регистрационного учета и признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В судебном заседании ФИО10 действующая по доверенности в интересах в ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила суду, что ее свекровь ФИО2 умерла 3 марта 1996 года. В состав наследства, открывшегося после ее смерти входит отдельная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ЧР, <адрес>. Указанная квартира находилась в собственности ФИО2 на основании документов о приватизации жилья в собственность от 07 марта 1993 года № 207-р и записи в реестре собственников 139 кн. 51 стр.101 и справки БТИ от 15 сентября 1993 года за № 28850. Единственным наследником (первой очереди) имущества умершей ФИО2 являлся ее супруг (отец их сына- ФИО3). До смерти своей матери ее супруг проживал вместе с матерью. После ее смерти он распоряжался личными вещами своей матери, произвел в квартире косметический ремонт, отправил все положенные ритуалы. Когда начались боевые действия в г. Грозном и оставаться в городе стало небезопасным, наследник вынужден был покинуть свое жилище. ФИО3 1947 года рождения и она с сыном переехали на время к своим родственникам за пределы Чеченской Республики. Ценные вещи, оставшиеся после смерти матери он взял с собой. Так сервиз чайный, 3 ковра, золотые и серебряные украшения он забрал с собой. Обратиться к нотариусу в установленные законом для оформления наследства своей матери ее муж, отец их сына- Антона, не смог по независящим от него причинам. Они надеялись на то, что придет время, когда они смогут возвратиться под родной кров. Но ее муж (наследник первой очереди) и отец истца не дожил до времени, когда можно было бы вернуться домой без опасения за свою жизнь. 26 апреля 2006 года в <адрес> ФИО3 умер. После его смерти им стало известно, что Президент Чеченской <адрес> Кадыров обратился к соотечественникам с призывом возвращаться в Чечню к своим родным очагам. Это было в 2008 году. Но они с сыном не могли вернуться, так как 30 января 2008 года умер ее двоюродный брат по матери - ФИО4, у которого они проживали в <адрес>, ст. Метро «Сходнинская» <адрес> корпус 1, <адрес>. Пришлось хоронить его. А в силу того, что квартиру он не успел приватизировать, то от них потребовали ее освободить в виде того, что она являлась муниципальной собственностью, а они даже не были в ней прописаны. Через четыре месяца после смерти ее двоюродного брата они вынуждены были съехать на одну из очередных съемных кваритр. Надо было возвращаться к своим пенатам, но не было денег в достаточном и необходимом количестве. Время шло, наступил 2009 год. Ей удалось приехать в <адрес> только в конце ноября 2009 года. Она обратилась за помощью к адвокату и ей стали известны фамилии людей занявших квартиру ее покойного мужа. Им стало известно, что в квартире проживает ФИО5 на основании ордера № 139 от 26.08.1998 года. Это стало известно в декабре 2009 года по результату запроса адвоката в адрес БТИ. После смерти ФИО2 отец истца по настоящему делу, ФИО3 фактически принял наследство, сохранял и содержал все наследованное имущество после смерти своей матери, которое находилось в квартире. Когда в квартире стало жить небезопасно, то есть имущество было вывезено, и они ее пользовались совместно. Согласно ст. 546 ГК РСФСР, действовавший на день смерти ФИО2 и на день открытия наследства, ФИО3 фактически вступил во владение наследственным имуществом. После смерти отца, ФИО1 (их сын) обратился к нотариусу <адрес> ФИО11 с заявлением о принятии наследства в виде двухкомнатной квартиры, расположенной в г. Грозный по адресу: <адрес>. Нотариус отказала в приеме заявления, так как у ее сына не было на руках справки, которая подтверждала место открывшегося наследства. Им было разъяснено и рекомендовано обратиться в суд по месту нахождения наследственной массы, то есть квартиры по наследству принадлежащей отцу их сына. В 2009 году она пыталась объясниться с ФИО5 и ввести в наследство своего сына в досудебном порядке, но кроме угроз в свой адрес она ничего не услышала, а поэтому полагает, что досудебный порядок разрешения спора исчерпан. После смерти своего отца их сын ФИО1 также фактически принял наследство в виде личного имущества, принадлежащего его отцу: его денежные сбережения, вещи домашнего обихода, а также имущества, принадлежащее ранее его бабушке. Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче Свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано обратного, что наследником принято наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом им иным имуществом. Но так как по причине непреодолимой силы, ни его отцу, ни ему самому не удалось своевременно вступить в наследство по закону посредством нотариально оформленной сделки, а в силу человеческой деятельности часть наследственной массы в настоящее время находится в незаконном владении или собственности третьих лиц, то признание права наследства через фактическое принятие части наследственной массы и признании права собственности за наследником по закону через решение суда о признании ордера или иного правоустанавливающего документа недействительным, выселении и признании права собственности за наследователем путем принятия наследства имеет большое юридическое значение для вступления в наследство по закону наследника первой очереди. С учетом того, что оспариваемая квартира никому не была продана законным собственником, не отчуждена каким- либо иным способом в пользу третьих лиц, не заявлена в отказ от нее. Просит признать ФИО1 фактически принявшим наследство после смерти его отца- ФИО3, умершего 26 апреля 2006 года, признать ордер № 139 от 26 августа 1998 года, договор № 3630 от 30.10.2009 года безвозмездной передачи жилого помещения в собственность на имя ФИО5 недействительными, выселить ФИО6 и совместно с ней проживающих лиц из квартиры по адресу: <адрес>, обязать Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральной БТИ» по Чеченской Республике, МУП ЖЭУ Ленинского района г.Грозного аннулировать регистрационные документы и лицевой счет, открытый на имя ФИО5, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР аннулировать запись и свидетельство о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> на имя ФИО5, снять ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя был неоднократно извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил. Уважительность причин неявки ФИО5 судом не установлена.

Представитель Департамента жилищной политики <адрес> не явился, хотя был неоднократно извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, мнение прокурора, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО10 действующей по доверенности в интересах ФИО1 о признании наследника фактически принявшим наследство, о признании ордера и договора безвозмездной передачи в собственность недействительными, выселении и признании права собственности на квартиру в порядке наследования

Из регистрационного удостоверения № 28850 от 12 мая 1993 года усматривается, что ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представлены документы подтверждающие факт родственных отношений между ФИО2, ФИО3 и ФИО1.

Из свидетельства о смерти I-ОЖ № 467475 от 05.03.1996 года усматривается, что ФИО2 умерла 03.03.1996 года.

Из свидетельства от 27.04.2006 года выданного Тушинским отделом ЗАГС г.Москвы видно, что ФИО3 умер 26.04.2006 года.

Из ответа филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР от 31.12.2009 г. усматривается, что по адресу: <адрес> проведена техническая инвентаризация на имя ФИО5 на основании ордера № 139 от 26.08.1998 года.

Из постановления от 28.10.2010 года и дополнения к вышеуказанному постановлению от 15.03.2011 года видно, что ФИО1 отказано в совершении нотариального действия, так как последний не может быть признан наследником по праву представления после смерти бабушки ФИО2

Из справки отдела адресно-справочной работы от 20.05.2011 года на имя ФИО5 следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> 25.03.2005 года.

Из представленного мэрией <адрес> квартирного дела на оспариваемую квартиру усматривается, что ФИО5 на основании ордера № 139 от 26.08.1998 года была предоставлена <адрес>. Последующем данная квартира ею приватизирована, о чем с ней заключен договор № 3630 о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от 30.10.2009 года.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Таким образом, администрацией был нарушен порядок предоставления жилья, так как оспариваемая по данному делу квартира была в частной собственности ФИО2 и в фонд муниципального жилья никогда не переходила, имущество выморочным не признавалось.

Согласно ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Также в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При указанных обстоятельствах суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО5, Департаменту жилищной политики г. Грозного о признании ордера и договора безвозмездной передачи в собственность недействительными, выселении, аннулировании всех записей о регистрации, снятии с регистрационного учета и признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО5, Департаменту жилищной политики г. Грозного о признании ордера и договора безвозмездной передачи в собственность недействительными, выселении, аннулировании всех записей о регистрации, снятии с регистрационного учета и признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Признать ордер № 139 от 26.08.1998 года выданный администрацией <адрес> на имя ФИО5 недействительным.

Признать договор № 3630 от 30.10.2009 года безвозмездной передачи жилого помещения по адресу: <адрес> собственность ФИО5 недействительным.

Выселить ФИО6 и ФИО7 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> момента вступления решения суда в законную силу.

Паспортно-визовой службе Ленинского района г.Грозного снять ФИО6 и ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Обязать Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР аннулировать запись о регистрации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> за ФИО5

Обязать муниципальное унитарное предприятие «ЖЭУ Ленинского района г.Грозного» аннулировать лицевой счет на имя ФИО5 открытый на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за ФИО1 в порядке наследования.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Председательствующий: (подпись) С.А. Писаренко

Копия верна:

Судья:

Секретарь: