Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Писаренко С.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики <адрес> об обязании не чинить препятствия в осуществлении права собственности, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратился в суд с иском об обязании не чинить препятствия в осуществлении права собственности к Департаменту жилищной политики <адрес>. В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и пояснил суду, что на основании договора купли-продажи от 1996 года он является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. С этого времени ФИО1 проживал в указанном домовладении со всеми членами своей семьи вплоть до начала военных действий на территории ЧР. В настоящее время стало известно, что на вышеуказанное домовладение ФИО3 получена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, хотя она являлась собственником лишь оставшейся ? доли домовладения, чем нарушены права собственника, и дом значится в базе данных «Компенсация». Просит исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Департамента жилищной политики <адрес> ФИО4, действующий по доверенности, исковые требования не признал и пояснил, что домовладение значится в списках отказного жилья и соответственно не может быть в собственности граждан. Просит отказать в удовлетворении исковых требований. Выслушав в судебном заседании пояснения истца и ответчика, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям. Судом установлено, что 1/2 доля домовладения по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности. Это обстоятельство подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. Так, в судебном заседании обозревались: - копия паспорта гражданина РФ, из которого усматривается, что ФИО1 с 2000 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>; - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 продала ФИО1 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; -квитанциями об оплате разного рода коммунальных услуг, что также характеризует владельческую волю. Между тем, в силу п. 21 Порядка выплаты компенсаций за утраченное жилье и имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суммы компенсаций, выплаченные гражданам вследствие представления им документов с заведомо неверными сведениями, сокрытия данных, влияющих на назначение компенсации, исчисления ее размеров, подлежат возмещению указанными гражданами, а при отказе от добровольного возмещения – взыскиваются в судебном порядке. Однако такие требования могут быть заявлены управомоченным на то лицом, в установленном законом порядке. Заявителю такое право не предоставлено. В судебном заседании установлено, ФИО1 является собственником 1/2 доли домовладения № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Грозненского городского нотариального округа. Департамент недвижимости Минэкономразвития России в письме от ДД.ММ.ГГГГ N <адрес> разъяснил, что в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до ДД.ММ.ГГГГ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных выше земельных участках, также вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Аналогичное разъяснение дано Верховным Судом РФ. Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность Департамент недвижимости Минэкономразвития России в упомянутом выше письме дополнительно сообщил, что в соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок может быть признано в судебном порядке. В силу ст. 166 ГК РФ указанный договор купли-продажи может быть признан недействительным только судом по основаниям, предусмотренным законом. На день рассмотрения дела договор, заключенный между ФИО5 и ФИО1 на 1/2 долю домовладения № по <адрес> никем не оспорен. Следовательно, право собственности на указанную 1/2 долю домовладения принадлежит ФИО1 Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, не является изъятым или ограниченным в гражданском обороте в связи с чем может находиться в собственности ФИО1 При таких обстоятельствах никто не вправе ограничивать права собственника – ФИО1 на указанную 1/2 долю домовладения, в том числе права распоряжения им. В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В судебном заседании истица пояснила, что ее права могут быть нарушены действиями мэрии <адрес>, которая может распределить указанную часть домовладения, так как оно все включено в базу «отказное жилье» с целью предоставления гражданам, состоящим на жилищном учете. Однако доводы в этой части основаны на предположении возможного нарушения прав ФИО1, тогда как по смыслу ст.ст. 2, 3, 4 ГПК РФ в судебном порядке подлежат защите нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы. Кроме того, мэрия <адрес> вправе распоряжаться жилыми помещениями, от которых отказались собственники, только в случае приобретения муниципальной собственности на эти помещения с соблюдением правил установленных ст. 225 ГК РФ. Вместе с тем, учитывая конкретные обстоятельства, существующую в республике, практику предоставления оставленного собственниками жилья, суд считает необходимым принять решение об исключении части домовладения, принадлежащего ФИО1 из списка «отказное жилье» предназначенного для распределения гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление ФИО1 к Департаменту жилищной политики мэрии <адрес> об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению домовладением удовлетворить. Обязать Департамент жилищной политики мэрии <адрес> не чинить ФИО1 препятствий по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащей ему на праве собственности 1/2 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Исключить 1/2 долю домовладения № по <адрес> принадлежащую ФИО1 из списка жилья предназначенного для распределения гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по ЧР зарегистрировать 1/2 долю домовладения № по <адрес> на земельном участке 600 кв.м. за ФИО1 на праве личной собственности. Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Верховный Суд ЧР, в кассационном порядке, через Ленинский районный суд в течение 10 дней. Судья: (подпись) С.А. Писаренко Копия верна: Судья: Секретарь: