З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Писаренко С.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и аннулировании записи о регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и аннулировании записи о регистрации.

В судебном заседании представитель ФИО4 по доверенности ФИО6 поддержала исковые требования истицы и пояснила суду, что ФИО4 является юридическим владельцем однокомнатной <адрес> в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес>. Квартира находится в доме ЖСК «Чайка». Со времени приобретения они проживает в квартире со своей семьей. При регистрации правоустанавливающих документов и оформлении технического паспорта ей стало известно, что указанная квартира по сведениям Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЧР, а также УФРС по ЧР значится за ФИО2 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ей выдан техпаспорт на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Однако в БТИ не подтвердился факт выдачи данного техпаспорта и обнаружилось, что под указанным номером техпаспорт выдан на другую квартиру. Считает, что незаконными действиями ФИО1 нарушаются ее жилищные права, гарантированные ей Конституцией РФ, так как в регистрационных органах она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, в связи с чем лишена права в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой.

Просит признать договор купли- продажи <адрес> в <адрес> на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ н.р. 1-1330- недействительным. В порядке применения последствия признания сделки недействительной аннулировать записи о государственной регистрации права ФИО1 на <адрес> в <адрес> в Управлении Федеральной Регистрационной службы по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ № и в

Филиале ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЧР подразделение по <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явилась, хотя была неоднократно извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил. Уважительность причин неявки ФИО1 судом не установлена.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4 о признании недействительным договора купли продажи квартиры.

Из справки ЖСК «Чайка» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Из справки УФМС РФ по ЧР адресно-справочной работы усматривается, что ФИО2 по данным УФМС РФ по ЧР отдела адресно-справочной работы не значится.

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что исполнительным комитетом администрации <адрес> ФИО4 выделена однокомнатная <адрес>.

Из сообщения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> усматривается, что по данным учета объектов недвижимости Отделения по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения: техническая инвентаризация за № от ДД.ММ.ГГГГ проведена на объект недвижимости по адресу: <адрес>- ФИО2, договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, н.р. 1-1330; проведена техническая инвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, на основании ордера.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ видено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирована <адрес> за ФИО3.

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО7 продал, а ФИО2 купила оспариваемая квартира.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При указанных обстоятельствах суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и аннулировании записи о регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и аннулировании записи о регистрации удовлетворить.

Признать договор купли-продажи <адрес> в <адрес> на имя ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Аннулировать записи о государственной регистрации права на <адрес> в <адрес> в Управлении Федеральной Регистрационной службы по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ № и в

Филиале ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЧР подразделение по <адрес> на имя ФИО2.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Председательствующий: (подпись) С.А. Писаренко

Копия верна:

Судья:

Секретарь:

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Писаренко С.А.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2 о признании недействительным договора купли продажи квартиры

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным договора купли продажи квартиры

Дело было принято к производству. О дне слушания дела ответчик неоднократно извещался повестками. В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата, и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

То обстоятельство, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела подтверждается письмами, находящимися в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Рассмотреть гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании недействительным договора купли продажи квартиры, в порядке заочного производства.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Чеченской Республики в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: С.А. Писаренко