Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Писаренко С.А. с участием помощника прокурора –Межидова С.С., представителя истца – ФИО5, представителя ответчика – ФИО8, при секретаре ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики <адрес> к ФИО1 о признании договора социального найма недействительным и выселении, суд У С Т А Н О В И Л: Департамент жилищной политики <адрес> обратился в суд с иском о признании договора социального найма заключенного между Администрацией <адрес> и ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> недействительным и выселении из нее ответчика со всеми членами семьи. В судебном заседании представитель Департамента жилищной политики <адрес> ФИО6 поддержал исковые требования о признании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и выселении, и пояснил суду, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, было представлено на условиях найма ФИО1 в нарушение норм жилищного законодательства, в порядке улучшения жилищных условий без признания нуждающимся в улучшении жилищных условий и постановки на соответствующий учет. В связи с изложенным, представитель истца просит суд удовлетворить исковые требования Департамента жилищной политики <адрес> в полном объеме. Ответчик ФИО7 не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Привлеченная в качестве соответчика ФИО4 не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. Представитель ответчика ФИО8, действующая по доверенности исковые требования не признала и пояснила, что в 2005 году администрацией <адрес> было выделено ответчику жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора социального найма №. При выделении данной квартиры она находилась в непригодном для проживания состоянии. Силами ответчика был произведен ремонт в квартире и после этого он заселился в нее. Ответчиком регулярно производится оплата коммунальных услуг, другого жилья за ним не числится в связи с чем просит отказать в удовлетворении исковых требований. Заявлены встречные исковые требования об устранении препятствий по владению и пользованию квартирой, а также просят применить срок исковой давности. Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, ответчика, мнение прокурора, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Департамента жилищной политики <адрес>. Из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что он заключен между Администрацией <адрес> и ФИО1 на проживание последнего в <адрес>. На данную квартиру ФИО1 открыт лицевой счет (копия лицевого счет) и производится оплата коммунальных платежей (справка № от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии ст.52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. Так в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО7 на момент обращения в администрацию <адрес> для получения жилья был зарегистрирован и проживал в <адрес>. Это подтверждается материалами квартирного дела представленного представителем истца: - справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией <адрес> (л.д. 7); - справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией <адрес> (л.д. 7); - справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией <адрес> (л.д. 8); - копией паспорта на имя ФИО1 (л.д. 10). Согласно акта проверки жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживает ФИО7, зарегистрированный по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма. Состав семьи 4 человека. Однако объективность данного акта вызывает сомнение, так как на момент составления акта ФИО7 уже зарегистрирован по адресу в квартире, в которой проводится обследование. Данное обстоятельство подтверждается регистрацией ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Также судом ставится под сомнение сам факт проживания ответчика в <адрес> до возбуждения производства по данному гражданскому делу: - на момент подачи заявления от ДД.ММ.ГГГГ об отмене заочного решения ответчик ФИО7 и соответчик ФИО4 все еще зарегистрированы по <адрес> в <адрес> (л.д. 37-43); - место рождения дочери ответчика ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ – <адрес> ЧР (л.д. 45); - место рождения сына ответчика ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ – <адрес> ЧР (л.д. 47); - место рождения дочери ответчика ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ – <адрес> ЧР (л.д. 46); - доверенность на представление интересов в суде от имени ФИО1 выданная ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ выдана в <адрес> нотариусом Урус-Мартановского нотариального округа (л.д. 49). В соответствии со ст. 57. ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Из ответа Отдела по учету и распределению жилья Департамента жилищной политики <адрес> видно, что ФИО7 на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в администрации <адрес> не состоял и документы о признании малоимущим не представлял (л.д. 18). В связи с чем администрацией <адрес> было издано распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ об отмене решения жилищной комиссии администрации <адрес> в части выделения по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1 (л.д. 16). Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ст. 15 ЖК РФ). Однако как показал представитель ответчика ФИО8 на момент выделения <адрес> она находилась в непригодном состоянии. В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, а потому вышеуказанный договор не влечет юридических последствий (ч.1 ст.167 ГК РФ). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В ходе судебного заседания ответчиком или его представителем никаких документов подтверждающих право ФИО1 предусмотренное Жилищным Кодексам РФ, на получение жилого помещения суду представлено не было. Таким образом, ФИО1 предоставлено жилое помещение в нарушение норм жилищного законодательства, без признания нуждающимся в улучшении жилищных условий и постановки на соответствующий учет, а также не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Квартира № в <адрес> находится в муниципальной собственности. Выборами в органы местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ в ЧР созданы органы местного самоуправления, вследствие которого с начала 2010 г. на территории <адрес> как орган местного самоуправления функционирует Мэрия <адрес>. Согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Оценив в совокупности все указанные доказательства, суд находит исковые требования Департамента жилищной политики <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению. В удовлетворении встречных исковых требований суд находит необходимым отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Департамента жилищной политики <адрес> к ФИО1 о признании договора социального найма недействительным и выселении удовлетворить. Признать договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Администрацией <адрес> и ФИО2 на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> недействительным. Выселить ФИО3 и ФИО4 со всеми несовершеннолетними детьми из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к Департаменту жилищной политики <адрес> отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения через Ленинский районный суд <адрес>. Судья: (подпись) С.А. Писаренко Копия верна: Судья: С.А. Писаренко Секретарь: ФИО12