ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе: председательствующего судьи Дадакова С.С., при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску ФИО4 к ФИО1 о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий его недействительности, У С Т А Н О В И Л: ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий его недействительности. В судебном заседании представитель ФИО3 - ФИО6, поддержала заявленные им исковые требования и в их обоснование пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ФИО3, действовавшим по доверенности от ФИО2, договор купли-продажи на <адрес>, расположенную по <адрес>. Данный договор был удостоверен ФИО7 и зарегистрирован в реестре №. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи был зарегистрирован им в БТИ <адрес>. В квартире он постоянно не проживал, лишь время от времени навещал, следил за состоянием жилья. Во время военных действий дом, в котором располагается его квартира был разрушен, условия для проживания в нем не было. В 2008 году дом был восставлен и он решил вселиться в квартиру, однако обнаружил, что в квартире проживают неизвестные ему лица. Решением Ленинского районного суда <адрес> из <адрес> были выселены ФИО8 со всеми совместно проживающими лицами, решение приведено к исполнению. Он в настоящее время вселился в данную квартиру свою родственницу, которая проживает в ней со своей семьей. Обратившись в БТИ <адрес> за получением технического паспорта ему стало известно, что по имеющимся у них данным по адресу: <адрес>, значится ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что договор ФИО1 должен быть признан недействительным по следующим основаниям: Договор купли-продажи на спорную квартиру был заключен ФИО1 с гр. Валид Абдул-Азизом. Основанием принадлежности данной квартиры последнему является, согласно указанному в договоре, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как уже с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником указанного жилья. Ранее собственником <адрес> являлась ФИО2, которой указанная квартира принадлежала, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 указанную квартиру кроме как его брату никому не продавала, при этом оставив ему правоустанавливающий документ и доверенность с правом заключения сделок. По данным полученным им в отделе адресно-справочного бюро ЧР Валид Абдул-Азиз не значится зарегистрированным на территории ЧР, в связи с чем самостоятельно установить действительности имело ли место заключение между ним и ФИО1 договора купли-продажи на вышеуказанную квартиру ему не удалось. Таким образом, считает, что договор купли-продажи, заключенный на имя ФИО1 на <адрес> с Валидом А-А. является недействительным, а недействительная сделка в соответствии со ст. 167 ГК РФ не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связанные с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения. Ответчица ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила. При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению. Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3, действующий по доверенности от гр. ФИО2 продал, а ФИО4 купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Из справки УФМС РФ по ЧР отдел адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Валид Абдул-Азиз, не значится. Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Валид Абдул-Азиз продал, а ФИО1 купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Из копии справки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР Отделение по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по данным учета объектов недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Ленина), <адрес> значится за ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, н.р. 1657, проведена техническая инвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ Из копии справки МУП «ЖЭУ <адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Ленина), <адрес>, имеется л/счет на имя ФИО1, основание открытия л/счета – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Из копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по заявлению гр. ФИО3 в отношении ФИО8 по п.2 ч.1, ст.24 УПК РФ в связи с отсутствием в ее действиях состава преступления. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Изучив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-234, ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Признать недействительным договор купли-продажи на <адрес>, расположенную по <адрес> (Кадырова), <адрес>, заключенный между Валидом Абдул-Азизом и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре №. Обязать Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР Отделение по <адрес> аннулировать запись о регистрации договора купли-продажи на <адрес> (Кадырова), <адрес> на имя ФИО5 и технический паспорт на указанную квартиру. Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по ЧР аннулировать свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО5 на <адрес> (Кадырова), <адрес>. Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения суда. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд ЧР через Ленинский районный суд <адрес> по истечении срока подачи сторонами об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении. Председательствующий: (подпись) С.С. Дадаков Копия верна: Судья: С.С. Дадаков Секретарь: ФИО9