ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Департамента жилищной политики <адрес> к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент жилищной политики <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента жилищной политики <адрес> ФИО3 поддержал исковые требования о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и пояснил суду, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> претендует ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 и ФИО1. Указанная квартира принадлежала ФИО2, согласно договору купли-продажи, по праву личной собственности, на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Однако по имеющимся данным в Департаменте жилищной политики <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Компенсация получена на имя ФИО4 на территории Ингушской Республики ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, представитель Департамента жилищной политики <адрес> ФИО3 просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что суд своевременно и надлежащим образом уведомил о месте и времени рассмотрения дела.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Оценив в совокупности все указанные доказательства, суд находит исковые требования Департамента жилищной политики <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что гр. ФИО2 продала, а ФИО1 купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из копии справки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР Отделение по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по данным учета объектов недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится за ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, н.р. 653, проведена техническая инвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки отдела по учету и распределению жилья Департамента жилищной политики <адрес> видно о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в списках жилья, за которое в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № получена компенсация на имя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Порядок выплаты компенсации за утраченное жилье и имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской республике и покинувшим ее безвозвратно.

В соответствии с данным Порядком право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории Чеченской Республики.

Названным постановлением утвержден Порядок выплаты компенсации за утраченное жилье и имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно.

В соответствии с пунктом 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

Согласно приказу Федеральной миграционной службы Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № допускается изъятие из заявительского дела подлинников документов, подтверждающих право собственности или пользования жильем, по письменному заявлению лица, подавшего документы, до момента перечисления компенсационных выплат на лицевой счет заявителя, заявитель вправе отказаться от своего намерения и вновь принять имущество во владение, пользование и распоряжение.

Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации ФИО4 были представлены на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригиналы правоустанавливающих документов. Тем самым спорное жилое помещение на тот момент не могло стать объектом купли-продажи между ФИО2 и ФИО1 в 1996 году.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, а потому вышеуказанный договор не влечет юридических последствий (ч.1 ст.167 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента жилищной политики <адрес> к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> недействительным.

Аннулировать записи в Филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР Отделение по <адрес> и МУП «ЖЭУ <адрес>» <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на имя ФИО1.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком указанного заявления.

Председательствующий: (подпись) С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья: С.С. Дадаков

Секретарь: ФИО6

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Дадакова С.С.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Департамента жилищной политики <адрес> к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение, суд

У С Т А Н О В И Л:

Департамент жилищной политики <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

О дне слушания дела ответчик неоднократно извещался. ФИО1, будучи извещенной, о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в суд не сообщила.

То обстоятельство, что ФИО1 была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела подтверждается письмами, находящимися в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Рассмотреть гражданское дело по иску Департамент жилищной политики <адрес> к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение в порядке заочного производства.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Чеченской Республики в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: С.С. Дадаков