О признании ордера недействительным и выселении



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о признании ордера недействительным и выселении, встречному иску ФИО4 к ФИО2 и ФИО5 о признании договоров купли-продажи недействительными и аннулировании записи о регистрации права,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании ордера недействительным и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Киевский, 17, <адрес>.

ФИО4 заявила встречный иск к ФИО2 и ФИО5 о признании договоров купли-продажи недействительными и аннулировании записи о регистрации права.

В судебном заседании интересы ФИО5 представлял ФИО6, который поддержал требования своей доверительницы и в их обоснование пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО5 с ФИО2, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Киевский, 17, <адрес>. Договор купли-продажи был оформлен во второй нотариальной конторе. ДД.ММ.ГГГГ в УФРС по ЧР было получено свидетельство о государственной регистрации права. Вселиться в приобретенную квартиру она не может в связи с тем, что в квартире проживает ФИО4, утверждающая, что спорная квартира была выделена ее покойному брату ФИО1 Просит признать ордер на имя ФИО1 недействительным и выселить ФИО4 со всеми членами семьи из спорной квартиры.

В судебном заседании интересы ФИО4 представляла ФИО7, которая исковые требования ФИО5 не признала, встречные исковые требования ФИО4 поддержала и в их обоснование пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> выделила ее брату спорную квартиру, в который также были вписаны она и ее дочь. Владельцем указанной квартиры до ее брата был ФИО3. Кроме ФИО3 и ее брата в квартире другие лица не жили. В 2008 году ФИО1 начал собирать документы на приватизацию квартиры. В 2009 году он скоропостижно скончался. В судебном порядке ФИО4 установила факт владения и пользования квартирой, поскольку ордер на квартиру найти не смогла, сохранилась только его копия. В настоящее время она проживает в спорной квартире. ФИО2 в ней никогда не жили. Квартира не могла быть продана ФИО2 ФИО3 в 1998 году, поскольку он выехал из республики еще до начала военных действий 1993-1994 г.г. Квартира не была приватизирована и потому не могла быть продана. Просит удовлетворить требования ее доверительницы.

Представитель Департамента жилищной политики <адрес> в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без его участия, поскольку с 2000 года по настоящее время Мэрия <адрес> не совершала никаких юридических действий, связанных со спорной квартирой. По данным Мэрии указанная квартира в списках «отказных» не значится.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, суд находит исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО4 необоснованными и подлежащими отклонению.

Судом установлено, что спорная квартира принадлежит истице на праве собственности. Это обстоятельство подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. Так, в судебном заседании обозревались:

договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 продала, а ФИО5 купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Киевский, 17, <адрес>;

свидетельство о государственной регистрации права ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Киевский, 17, <адрес>, выданное УФРС по ЧР ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 усматривается, что ему предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Киевский, 17, <адрес>.

Из лицевого счета квартиросъемщика, открытого ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Киевский, 17, <адрес>, является ФИО1

Согласно справке МУП ЖЭУ <адрес> лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Киевский, 17, <адрес>, открыт на имя ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее лицевой счет был открыт на имя ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ленинским отделом ЗАГС <адрес> усматривается, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 48 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случае представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушении прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.

Судом установлено, что на момент выдачи ФИО1 ордера на спорную квартиру она являлась собственностью ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО8, действующий по доверенности ФИО3 продал, а ФИО2 купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Киевский, 17, <адрес>. Согласно указанному договору квартира принадлежала ФИО9 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, что опровергает доводы представителя ФИО4 о том, что квартира не была приватизирована.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может перейти к другому лицу по договору купли-продажи, мены, дарения или другому основанию, предусмотренному законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Приведенные доказательства в их совокупности дают суду основания удовлетворить заявленные ФИО5 требования, а в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать недействительным ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный администрацией <адрес> ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Киевский, 17, <адрес>.

Выселить ФИО4 со всеми членами семьи из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Киевский, 17, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком указанного заявления.

Председательствующий: (подпись) С.С. Дадаков

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник хранится в деле №г.

Копия верна:

Судья: С.С. Дадаков

Секретарь: ФИО10