РЕ Ш Е Н И Е проверено правильоен

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский райсуд <адрес> в составе:

Председательствующей :судьи Нуридовой Л.В.

С участием помощника прокурора <адрес> ФИО7,

При секретаре: ФИО8-В,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании ордера на жилое помещение недействительным и выселении и по встречному иску ФИО5 к ФИО2 о признании договора социального найма недействительным

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании ордера на жилое помещение недействительным и выселении и со встречным иском ФИО5 к ФИО1 о признании договора социального найма недействительным.

В судебном заседании представитель ФИО1 поддержала свои исковые требования, не признав встречные исковые требования ФИО5 и пояснила суду, что ФИО1 является владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента выделения ему вышеуказанной квартиры и по настоящее время он никак не может вселиться в данную квартиру, так как по окончанию косметического ремонта дома, в котором находится вышеуказанная квартира, в нее вселилась ранее незнакомая ФИО3, которая утверждает, что данная квартира принадлежит ей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> к нему о признании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> недействительным и выселении было принято отказать.

На его просьбу добровольно освободить принадлежащую ему на праве владения и пользования квартиру, ответчица категорически отказывается. Внесудебный порядок разрешения данного вопроса исключен.

Просит признать правоустанавливающий документ, ордер на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> недействительным. Выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ответчика со всеми проживающими с ним лицами.

Ответчик ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО9 поддержали свои исковые требования, не признав исковые требования ФИО1 пояснив суду, что считают исковые требования ФИО1необоснованными и должны быть оставлены без удовлетворения в полном объеме. ФИО1, ссылается на то, что данная квартира принадлежит ему на основании договора социального найма №, заключенного Администрацией <адрес> с ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является <адрес>.

Считают, что данный договор социального найма должен быть в судебном порядке признан недействительным по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель обязан:

Передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение. Однако на момент заключения вышеуказанного договора социального найма, данная квартира была фактически и юридически не свободна, так как на момент его заключения ФИО3 проживала в данной квартире, и она принадлежала ей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>.

До выдачи ордера она вселилась и проживала в данной квартире на основании талона на временное проживание от 1997 года, который продлевался до выдачи ей ордера.

В связи с военными действиям на территории ЧР, она с семьей была вынуждена выехать за пределы ЧР, и времени поселиться в <адрес>. Во время военных действий квартира была частично разрушена (не было окон, дверей……), то есть требовала капитального ремонта. На производство ремонта у нее денег не было, однако она неоднократно приезжала к себе на квартиру, следила за состоянием квартиры.

В 2006 году она закончила ремонт и вселилась в свою квартиру, и проживает в ней по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ ею был открыт лицевой счет на данную квартиру и с этого времени она исправно оплачивает коммунальные платежи.

Также, она обращалась в МОО «Союз Криминалистов» при МВД РФ, Правительство в ЧР. Где, была проведена криминалистическая экспертиза ее ордера. Согласно заключения ее ордер признан действительным, что подтверждается справкой об исследовании № от ДД.ММ.ГГГГ

Просит договор социального найма № заключенный Администрацией <адрес> с ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительным. Обязать МУП ЖЭУ <адрес> аннулировать лицевой счет на имя ФИО1

Представитель Департамента жилищной политики <адрес> ФИО10 исковые требования ФИО1 не признал, поддержал исковые требования ФИО3 и пояснил суду, что ФИО1 не является жителем <адрес>. На момент заключения Администрацией <адрес> с ФИО1 договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации не было известно о наличии ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО5 (Макалова) Л.Ш. является жителем <адрес>.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, мнение прокурора полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, удовлетворив встречные исковые требования ФИО5, суд находит необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, удовлетворив встречные исковые требования ФИО5 по следующим основаниям.

Из договора № социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что администрация <адрес> в лице Первого заместителя главы администрации <адрес> ФИО11 заключили договор с ФИО1 о предоставлении последнему жилого помещения по адресу: <адрес>.

Из сообщения МУП ЖЭУ <адрес> усматривается, что в архиве лицевых счетов на помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеется лицевой счет на имя ФИО1. Основание открытия л/счета – договор соц. найма № от ДД.ММ.ГГГГ

Из копии лицевого счета усматривается, что на основании договор соц. найма № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 открыт лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: ЧР, <адрес>.

Из ордера № от 12.0121998 года усматривается, что на имя ФИО3уизы Шамсудиновны выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д.. 89, <адрес>.

Из решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> к ФИО4 признании договора социального найма недействительным и выселении было отказано.

Из договора № безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что МУ «Департамент жилищной политики администрация <адрес>» в лице ФИО12, действующего на основании распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Устава МУ «Департамент жилищной политики администрация <адрес>» с одной стороны и гр. ФИО5, ФИО13, ФИО14 заключили договор о передачи в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из справки об исследовании № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ордере № от 12.0121998 года на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д.. 89, <адрес> на имя ФИО3 подпись в графе «Глава <адрес>» выполнена Насиповым; оттиски печати <адрес>, выполнены подлинной печатью <адрес>.

Из сообщения Департамента жилищной политики <адрес> усматривается, что <адрес> решением жилищной комиссии администрации <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) выделено ФИО1 Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данное решение отменено. Также указанная квартира Департаментом жилищной политики <адрес> передана в собственность ФИО5

Из сообщения Филиала ФГУП «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается., что по данным учета объектов недвижимости Отделения по <адрес> ФГУП «Филиала ФГУП «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» по ЧР с ДД.ММ.ГГГГ сведения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения по адресу: <адрес>, д.. 89, <адрес> проведена техническая инвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о перемене имени усматривается, что ФИО3 переменила фамилию на ФИО5.

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на имя ФИО3 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано ее право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д.. 89, <адрес>

Оценив в совокупности все указанные доказательства, суд находит необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, удовлетворив встречные исковые требования ФИО5

На основании изложенного и руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании ордера на жилое помещение недействительным и выселении, отказать.

Исковые требования ФИО5 к ФИО2 о признании договора социального найма недействительным, удовлетворить.

Признать договор № социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный администрацией <адрес> с ФИО6 на вселение в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> недействительным.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующая: Л.В.Нуридова