Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующей судьи Нуридовой Л.В.,

при секретаре ибулатовой Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии <адрес> к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой

У С Т А Н О В И Л:

Мэрия <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой.

В судебном заседании представитель Мэрии <адрес> ФИО3, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил суду, что в результате проведенных Мэрией <адрес> мероприятий направленных на обеспечение законности в области земельных отношений, выявления фактов незаконного строительства в <адрес> было установлено, что в нарушение норм законодательства, ФИО2 по адресу: <адрес> возведено жилое строение.

На основании этого работниками отдела контроля градостроительной деятельности Мэрии <адрес> составлен акт, из которого следует, что объекты построены без получения разрешения на строительство, в отсутствие выделения для этого земельного участка.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ, указывает, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответственно проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкции объектом капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

Строительный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные другие характеристики надежности и безопасности таких объектов осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно п.20 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в ПФ», п.5 ч.1 стю8 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капительного ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, отнесены к полномочиям органов местного самоуправления поселения.

В соответствии сл ст. 31 Земельного Кодекса РФ, земельный участок для индивидуального строительства предоставляется органом местного самоуправления, согласно ст. 51 ГК РФ разрешение на строительство на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Выборами в органы местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ в ЧР созданы органы местного самоуправления, вследствие которого с начала 2010 г. на территории <адрес>, как орган местного самоуправления функционирует Мэрия <адрес>.

В соответствии со ст.4 второго раздела Конституции Чеченской Республики, на период до принятия законов в местном самоуправлении в ЧР и образования на их основе органов местного самоуправления, полномочия указанных органов осуществляют органы администраций районов и населенных пунктов ЧР. С 2001-2009 г.г. на территории <адрес> функционировала администрация <адрес>.

Законодательство не предусматривает досудебный порядок решения вопроса при рассмотрении признания строения самовольной постройкой.

Таким образом, ответчик возвел на территории <адрес> объекты недвижимости, обладающие признаками самовольной постройки.

Просит признать объекты недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, самовольной постройкой. Обязать ФИО4 снести указанный объект в течение 30 дней, за свой счет. Предусмотреть в решении суда право Мэрии <адрес> осуществить действия по сносу спорных объектов недвижимости, находящихся по вышеуказанному адресу, за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит его в указанный судом срок.

Ответчик ФИО4 исковые требования Мэрии <адрес> не признала и пояснила суду, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве личной собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Во время наводнения в 2002 году вышеуказанный дом был полностью размыт и уничтожен. В настоящее время дом восстановлен ГУ «Дирекция» по линии ФЦП Просит в удовлетворении исковых требований Мэрии <адрес> отказать в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, суд находит необходимым в удовлетворении исковые требования Мэрии к ФИО4 о признании строения самовольной постройкой, отказать.

Из акта № о выявлении факта нарушения градостроительного законодательства усматривается, что в результате проверки установлено строительство жилого дома по адресу: <адрес>.

Из справки ГУ «Дирекция» усматривается, что домовладение, принадлежащее ФИО2 в результате паводка в июне 2002 года, расположенное по адресу: : <адрес> восстановлено по Федеральной программе согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «паводки 2002г.».

Из договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли- продажи 1/ 4 доли от целого домовладения, состоящего из жилого саман.дома под литером «А», общ. Пло. 95,09 кв.м., в том числе жилой пл. 44,7 кв.м., находящегося в <адрес> расположенного на земельном участке общей мерою 928,87 кв.м.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за ФИО2 зарегистрировано его право собственности на 4/9 общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 219. возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу в удовлетворения исковых требований заявителя, отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Мэрии к ФИО2 о признании строения самовольными постройками, отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение десяти дней через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья: подпись Л.В.Нуридова.

Копия верна:

Судья: Л.В. Нуридова.

Секретарь: ФИО5.