Р Е Ш Е Н ИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующей судьи Нуридовой Л.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО7 о признании строения самовольной постройки

У С Т А Н О В И Л:

Мэрия <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО7 о признании строения самовольной постройки.

Ответчики, ФИО1, ФИО2, ФИО7 в судебное заседание не явились, хотя были неоднократно извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили. Уважительность причин неявки ФИО1, ФИО2, ФИО7 судом не установлена.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

В судебном заседании представитель Мэрии <адрес> ФИО8, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил суду, что в результате проведенных Мэрией <адрес> мероприятий направленных на обеспечение законности в области земельных отношений, выявления фактов незаконного строительства в <адрес> было установлено, что нарушение норм законодательства, ФИО3, ФИО4, ФИО7 по адресу: <адрес>, б/н, возведена торговая база со складскими помещениями.

На основании этого работникам отдела контроля градостроительной деятельности Мэрии <адрес> составлен акт, из которого следует, что жилое строение возведено без получения разрешения на строительство.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, сооружение, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Наличие одного из перечисленных признаков достаточно для признания возведенного объекта самовольной постройкой.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.

Статья 51, Градостроительного кодекса РФ, указывает, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

В свидетельствах о государственной регистрации права, выданных ФИО1, ФИО2, ФИО7 федеральной регистрационной службой на земельный участок, где возведены оспариваемые строения в разделе объект права указано, что целевым назначением участка является- земли населенных пунктов- индивидуальное жилищное строительство. Ответчики же в нарушение норм ст. ст. 7,8 Земельного кодекса РФ, ст. 35 Градостроительного Кодекса РФ возвели на нем торговую базу со складскими помещениями, т.е. использовал его не по целевому назначению.

Выборами в органы местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ в ЧР созданы органы местного самоуправления, вследствие которого с начала 2010г. на территории <адрес>, как орган местного самоуправления функционирует Мэрия <адрес>.

В соответствии со ст. 4 второго раздела Конституции Чеченской Республики, на период до принятия законов о местном самоуправлении в ЧР и образования на их основе органов местного самоуправления, полномочия указанных органов осуществляют органы администрацией районов и населенных пунктов ЧР. С 2001- 2009 г.г. на территории <адрес> функционировала администрация <адрес>.

Законодательство не предусматривает досудебный порядок решения вопроса при рассмотрении признания строения самовольной постройкой.

Таким образом, ответчик возвел на территории <адрес> объект недвижимости, обладающий признаками самовольной постройки.

Просит признать объект недвижимости – торговую базу со складскими помещениями, возведенные по адресу: <адрес>, Старая Сунжа, <адрес> б\н, обязать ФИО1 снести указанный объект, в течение 30 дней, за свой счет. Предусмотреть в решение суда право Мэрии <адрес> осуществить действия по сносу спорного объекта недвижимости, находящегося по вышеуказанному адресу, за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит его в установленный судом срок.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Мери <адрес> о признании договора социального найма недействительным по следующим основаниям.

Из свидетельств о государственной регистрации права, выданных ФИО1, ФИО2, ФИО7 видно, что целевым назначением участка, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, является- земли населенных пунктов- индивидуальное жилищное строительство.

Из акта № Мэрии <адрес> усматривается, что ФИО1, ФИО2, ФИО7, возведено не законное жилое строение по адресу: <адрес>, б/н.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При таких обстоятельствах оценив в совокупности представленные доказательств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мэрии Грозного к ФИО1, ФИО2, ФИО7 о признании строения самовольной постройкой – удовлетворить.

Признать строение на земельном участке расположенном по адресу <адрес>, б/н. – самовольной постройкой.

Обязать ФИО5, ФИО6, ФИО7 снести самовольную постройку расположенное по адресу: <адрес>, б/н.

Стороны вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копий решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> по истечении срока подачи сторонами об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Председательствующий: (подпись) Л.В.Нуридова.

Решение вступает в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна:

Судья: Л.В.Нуридова.

Секретарь: ФИО9.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующей судьи Нуридовой Л.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО7 о признании строения самовольной постройки

УСТАНОВИЛ:

Мэрия <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО7 о признании строения самовольной постройки.

Слушание дела неоднократно назначалось стороны извещались надлежащим образом, однако на неоднократные вызовы в суд ответчик не является, о причинах неявки суду не сообщил.

То обстоятельство что ответчики были надлежащим образом извещены о дне и месте рассмотрения дела подтверждается письмами, находящимися в деле.

В соответствие с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Рассмотреть гражданское дело по иску Мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО7 о признании строения самовольной постройки в порядке заочного производства.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Чеченской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующая: Л.В. Нуридова