ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующей судьи Нуридовой Л.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики <адрес> к ФИО7 Марусе о признании недействительным договора купли- продажи на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Департамента жилищной политики <адрес> обратился в суд с иском к ФИО7 Марусе о признании недействительным договора купли- продажи на жилое помещение

Ответчик, ФИО7 в судебное заседание не явилась, хотя была извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщила. Уважительность причин неявки ФИО7 судом не установлена.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании представитель Департамента жилищной политики <адрес> ФИО2, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил суду, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> претендует ФИО7, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1.

По имеющимся данным в Департаменте жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Компенсация получена на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и /или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно.

В соответствии с п. 2 Порядка - право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории ЧР.

В соответствии с п. 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли- продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации ФИО4 были представлены на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригиналы правоустанавливающих документов. Тем самым спорное жилое помещение не могло стать объектом купли- продажи между ФИО1 и ФИО7 в 1996 году.

В силу ст. ст. 301,305 Гражданского кодекса РФ собственник, как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе истребовать такое имущество из чужого незаконного владения.

Просит признать недействительным договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО7, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Аннулировать все записи в БТИ <адрес>, МУП ЖЭУ <адрес>, УФРС РФ по ЧР на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Департамента жилищной политики <адрес> о признании договора социального найма недействительным по следующим основаниям.

Из сообщения Департамент жилищной политики Администрации <адрес> видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> значится в списках жилья, за которое получена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №. Компенсация получена на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между ФИО1 и ФИО7 Марусей, заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за ФИО7 Марусей, зарегистрировано её право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из копии лицевого счета усматривается, что на имя ФИО7 открыт лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В связи с чем, суд находит необходимым признать договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО7, недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 49 ЖК РФ, ст. 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента жилищной политики <адрес> к ФИО7 Марусе о признании недействительным договора купли- продажи на жилое помещение

удовлетворить.

Признать недействительным договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО7 Марусей на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» филиал по Чеченской Республике аннулировать запись на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Обязать МУП ЖЭУ <адрес> аннулировать запись на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной Регистрационной службы Российской Федерации по Чеченской Республике аннулировать запись на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Стороны вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суд в течение семи дней со дня вручения копий решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> по истечение срока подачи сторонами об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: подпись Л.В. Нуридова.

Копия верна:

Судья: Л.В. Нуридова.

Секретарь: ФИО6.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующей федерального судьи: Нуридовой Л.В.

при секретаре: ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики <адрес> к ФИО7 Марусе о признании недействительным договора купли- продажи на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики <адрес> обратился в суд с иском к ФИО7 Марусе о признании недействительным договора купли- продажи на жилое помещение.

Слушание дела неоднократно назначалось стороны извещались надлежащим образом, однако на неоднократные вызовы в суд ответчик не является, о причинах неявки суду не сообщил.

То обстоятельство что ответчики были надлежащим образом извещены о дне и месте рассмотрения дела подтверждается письмами, находящимися в деле.

В соответствие с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Рассмотреть гражданское дело по иску Департамента жилищной политики <адрес> к ФИО7 Марусе о признании недействительным договора купли- продажи на жилое помещение в порядке заочного производства.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Чеченской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующая: Л.В. Нуридова