ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе: председательствующего: судьи Писаренко С.А., при секретаре ФИО7, с участием прокурора ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО5 Азе Аламатаевне о признании договора купли-продажи недействительным, аннулировании записи о регистрации права собственности и выселении, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании договора купли-продажи недействительным, аннулировании записи о регистрации права собственности и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Киевский, 21, <адрес>. В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО9 поддержала заявленные исковые требования и в их обоснование пояснила, что ФИО2 на праве личной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Киевский, 21, <адрес>. Квартира была куплена ею ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 Между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, который был оформлен в 1-й Грозненской государственной нотариальной конторе и зарегистрирован в БТИ <адрес>. В 2009 году квартиру ФИО2 незаконно занял ФИО4, в связи с чем она обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к нему о признании договора купли-продажи недействительным и выселении. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ее требования были удовлетворены в полном объеме: договор купли-продажи квартиры, датированный ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО4 был признан недействительным, суд решил выселить его из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Киевский, 21, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решение суда вступило в законную силу, был выдан исполнительный лист о выселении ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства. При совершении исполнительных действий обнаружилось, что в спорной квартире проживает ФИО5, у которой имеется свидетельство о государственной регистрации ее права на нее, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ (в период рассмотрения в суде дела по иску к ФИО4) между ФИО5 и ФИО4 заключен договор купли-продажи. Поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Киевский, <адрес>, признан судом недействительным, договор, заключенный на его основании, также является недействительным. Просит удовлетворить требования ФИО2 Ответчица ФИО5 надлежащим образом извещенная о месте, дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила. При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что ФИО2 является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Киевский, <адрес>. Данный факт подтверждается исследованными судом доказательствами: - договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 продала, а ФИО2 купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Киевский, 21, <адрес>; - лицевым счетом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Киевский, 21, <адрес>, согласно которому он открыт на имя ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; - паспортом серии 96 00 № на имя ФИО2, согласно графе «Место жительства» которого ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, пер. Киевский, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Из решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Киевский, 21, <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО4, является недействительным. ФИО4 подлежит выселению из занимаемой квартиры. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Из постановления судебного пристава-исполнителя МРО <адрес> УФССП по ЧР ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании правоустанавливающих документов по адресу: <адрес>, пер. Киевский, <адрес>, проживает ФИО5 Из копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного УФРС по ЧР ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за ней зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Киевский, 21, <адрес>. Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Согласно ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право распоряжения принадлежащим ему имуществом. Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Киевский, 21, <адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным, поскольку продавец по сделке – ФИО4 не обладал правом распоряжения квартирой, отчуждение им не принадлежащего ему имущества является незаконным. В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, а потому вышеуказанный договор не влечет юридических последствий (ч.1 ст.167 ГК РФ). Изучив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-235, ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Киевский 21, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 Азой Аламатаевной. Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Чеченской Республике аннулировать запись о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Киевский, 21, <адрес>, за ФИО5 Азой Аламатаевной, кадастровый номер 20-20-04/016/2011-006 от ДД.ММ.ГГГГ. Выселить ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Киевский, 21, <адрес>, без предоставления другого жилья. Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд ЧР через Ленинский районный суд <адрес> по истечении срока подачи сторонами об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении. Председательствующий: С.А. Писаренко