ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Писаренко С.А. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений (КИЗО) <адрес> к ФИО1 о признании права собственности недействительным и аннулировании записей о регистрации, У С Т А Н О В И Л: КИЗО <адрес> обратился в суд с иском о признании права собственности недействительным и аннулировании записей о регистрации к ФИО1 В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил суду, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, о чем выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации. Однако данная сделка осуществлена в нарушении норм действующего законодательства. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о времени и дне слушания должным образом извещен. Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства. Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> по следующим основаниям: Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее вышеуказанный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО3 Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, ФИО3 приобрел по вышеуказанному договору домовладение на праве собственности, а земельный участок в силу действовавшего на тот период законодательства приобрел на праве постоянного (бессрочного) пользования. В силу п. 4 ст. 20 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. Исходя из вышеизложенного, земельный участок расположенный по адресу: <адрес> а не мог являться объектом купли-продажи. Приобретение права на вышеуказанный участок произведено с нарушением земельного законодательства. В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, а потому вышеуказанный договор не влечет юридических последствий (ч.1 ст.167 ГК РФ). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком какие-либо доказательства представлены не были. При указанных обстоятельствах суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО1 о признании права собственности недействительным и аннулировании записей о регистрации удовлетворить. Признать договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. 9 а от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 недействительным. Аннулировать запись и свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, на имя ФИО1. Решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд ЧР через Ленинский районный суд <адрес> по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении. Судья: (подпись) С.А. Писаренко Копия верна: Судья: С.А. Писаренко Секретарь: ФИО4 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е .Грозный ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Писаренко С.А. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО1 о признании права собственности недействительным и аннулировании записей о регистрации, У С Т А Н О В И Л: КИЗО <адрес> обратился в суд с иском о признании права собственности недействительным и аннулировании записей о регистрации к ФИО1 О дне слушания дела ответчик был надлежащим образом извещен. Ответчик, будучи извещенным, о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщил. То обстоятельство, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела подтверждается телеграммой, находящейся в деле. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Рассмотреть гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО1 о признании права собственности недействительным и аннулировании записей о регистрации в порядке заочного производства. На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Чеченской Республики в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: С.А. Писаренко