РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> ЧР в составе:

председательствующего судьи Писаренко С.А.,

при ФИО6 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО2-Ахмедовны на неправомерные действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике,

УСТАНОВИЛ:

Решением регистратора Управления Федеральной регистрационной службы по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ № заявителю ФИО2-А. отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Причинами отказа в регистрации права собственности послужило, что по договору купли-продажи объекта недвижимости в виде зданий и сооружений, право собственности на земельный участок не переходит. Однако с данным выводом государственного регистратора она не согласно, так как в соответствии с действующим законодательством она приобрела на него право собственности.

В судебном заседании ФИО2-А. и ее ФИО1 ФИО4 поддержали свои требования и просят суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике зарегистрировать земельный участок площадью 2000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности за ФИО2-А.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР ФИО5, действующий по доверенности просит отказать в удовлетворении требований заявителя, так как отказ в государственной регистрации права был обоснованным и законным.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца и его ФИО1, ФИО1 ответчика, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить требования об обязании провести соответствующую регистрацию права собственности на земельный участок.

В судебном заседании установлено, что ФИО2-А. на праве собственности принадлежит нежилое административное здание, под литером «А» расположенное по адресу: <адрес> «А». Данное обстоятельство подтверждается:

- договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

- свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Сторонами в судебном заседании не оспаривается.

Департамент недвижимости Минэкономразвития России в письме от ДД.ММ.ГГГГ N <адрес> разъяснил, что в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до ДД.ММ.ГГГГ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных выше земельных участках, также вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Аналогичное разъяснение дано Верховным Судом РФ. Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность

Департамент недвижимости Минэкономразвития России в упомянутом выше письме дополнительно сообщил, что в соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок может быть признано в судебном порядке.

Из кадастрового паспорта на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь участка по адресу: <адрес> «а» составляет 2000 кв.м.

Таким образом, земельный участок площадью 2000 кв.м. перешел в собственность ФИО2-А. и ей может быть выдано свидетельство о государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 2000 (две тысячи) кв.м. расположенный по адресу: <адрес> «а» за ФИО2-Ахмедовной на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: /подпись/ С.А. Писаренко

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения хранится в деле №.

Копия верна:

Судья С.А. Писаренко

ФИО6 ФИО3