З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Писаренко С.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным и аннулировании записей о регистрации, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратился в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным и аннулировании записи о регистрации права ФИО3 В судебном заседании истец уточнил свои исковые требования и пояснил суду, что администрацией <адрес> с ним заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время у него возникло желание приватизировать вышеуказанную квартиру. Однако при обращении в филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР ему стало известно, о том, что квартира значится на основании договора купли-продажи за ФИО3 Незаконными действиями ответчицы нарушены его жилищные права. Просит аннулировать запись о регистрации договора купли-продажи. Ответчик, ФИО3 в судебное заседание не явилась, хотя была неоднократно извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщила. Уважительность причин неявки ФИО3 судом не установлена. Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 об аннулировании записей о регистрации. В судебном заседании установлено, что основным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес>, кВ. 82 является ФИО2. Данное обстоятельство подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами: - договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ; - копия лицевого счета ПУЖХ района; - регистрацией в вышеуказанной квартире с 2006 года. Из справки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЧР Подразделение по <адрес> усматривается, что по данным учета объектов недвижимости жилое помещение по адресу: <адрес>, значится за ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Договор купли-продажи суду представлен не был. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При указанных обстоятельствах суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 об аннулировании записи о регистрации. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об аннулировании записи о регистрации в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР удовлетворить. Аннулировать запись регистрации в Филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР Подразделение по <адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес>, на имя ФИО3. Решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд ЧР через Ленинский районный суд <адрес> по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении. Председательствующий: (подпись) С.А. Писаренко Копия верна: Судья: Секретарь: