З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Писаренко С.А., при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании договоров купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации недействительными, аннулировании записи о государственной регистрации, У С Т А Н О В И Л: ФИО4 обратилась в суд с иском о признании договоров купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации недействительными, аннулировании записи о государственной регистрации к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующий по доверенности и адвокат ФИО12 поддержали исковые требования и пояснили суду, что истица является собственником <адрес> на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> является кооперативным – ЖСК «Здоровье». До ДД.ММ.ГГГГ квартира принадлежала ФИО13 с которым и был произведен обмен квартирами. В настоящее время ей стало известно, что в подразделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЧР значится на имя ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В Управлении Федеральной регистрационной службы по ЧР зарегистрировано право собственности на имя ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также в МУП ЖЭУ открыт лицевой счет на ее имя. Незаконными действиями ответчиков нарушены жилищные права истца на право владения, пользования и распоряжения квартирой. Просят удовлетворить исковые требования. Ответчики в судебное заседание не явились, хотя были неоднократно извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили. Уважительность причин неявки судом не установлена. Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании договоров купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации недействительными, аннулировании записи о государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что собственником выкупленной <адрес> в ЖСК «Здоровье» на основании обменного ордера является ФИО4 Данное обстоятельство подтверждается представленным обменным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Из ответа филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Из ответа МУП ЖЭУ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в архиве лицевых счетов на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеется лицевой счет на имя ФИО7, основание открытия договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что право собственности зарегистрировано за ФИО7 Из представленных истцом копий правоустанавливающих документов усматривается, что ФИО8 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала ФИО7 оспариваемое жилое помещение. Последняя действуя через своего представителя по доверенности ФИО14 продала квартиру ФИО6 Однако судом ставится под сомнение сам факт заключения вышеуказанных договоров. Данное обстоятельство подтверждается представленными доказательствами: - во-первых, согласно справки отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 зарегистрированной в ЧР не значится; - во-вторых, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира была отчуждена ФИО14, действующим от имени ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 9604813952 выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 202-009, зарегистрированной по адресу: ЧР, <адрес> по доверенности удостоверенной ФИО15 нотариусом Новолакского нотариального округа РД. Однако согласно представленным УФМС России по ЧР (ответ на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ) сведениям паспорт серии 96 04 813952 выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> ЧР гражданке ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из ответа УФМС по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО7 и ФИО8 зарегистрированными или снятыми с регистрационного учета на территории республики не значатся. В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, а потому вышеуказанный договор дарения и ордер не влекут юридических последствий (ч.1 ст.167 ГК РФ). При указанных обстоятельствах суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании договоров купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации недействительными, аннулировании записи о государственной регистрации. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании договоров купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации недействительными, аннулировании записи о государственной регистрации удовлетворить. Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3 и ФИО7 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> недействительным. Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО7 и ФИО6 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> недействительным. Аннулировать запись и свидетельство о государственной регистрации права собственности на <адрес> на имя ФИО7. Обязать филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР аннулировать запись о регистрации <адрес> на имя ФИО6, произведенной на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд ЧР через Ленинский районный суд <адрес> по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении. Председательствующий: (подпись) С.А. Писаренко Копия верна: Судья: Секретарь: