Решение о взыскании задолженности по квартирной плате вступило в законную силу 13.08.2010

Дело № 2-121/2010

именем Российской Федерации

... года

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе:

председательствующего судьи Старецкого В.В.,

при секретаре Швецовой А.Ф.,

с участием представителя истца Кондрюковой А.А.,

ответчика Кравченко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ленинское, ЕАО

гражданское дело

по иску Федерального государственного учреждения «Ленинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации к Кравченко Денису Викторовичу о взыскании задолженности по квартирной плате, оплате коммунальных услуг и электроэнергии,

установил:

ФГУ «Ленинская КЭЧ района» Минобороны России обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с иском к Кравченко Д.В. о взыскании. ... - задолженности по квартирной плате, оплате коммунальных услуг и электроэнергии, в том числе пени в размере. .. рубля за просрочку платежа в период с января. .. года по. .. года. Свои требования мотивировали тем, что ответчик Кравченко Д.В. является нанимателем служебной квартиры. .. в доме. .. по. .., Ленинского района, ЕАО и не исполняет свои обязательства надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по квартирной плате.

В судебном заседании представитель истца Кондрюкова А.А. требования изменила, пояснив, что согласно представленным в суд документам, Кравченко Д.В. проживает в служебной квартире, расположенной по адресу. ..,. ..,. ... .. с апреля. .. года по настоящее время, связи с чем, заявленная сумма иска подлежит изменению. Расчет составляет. .. рублей. .. копейка, из них задолженность на день рассмотрения дела в суде составляет. .. рублей. .. копейки, пеня за просрочку платежа. .. рублей. .. копеек.

В судебном заседании ответчик Кравченко Д.В. требования признал полностью, согласившись с задолженностью по квартплате, оплате коммунальных услуг и электроэнергии, пояснив, что проживает в квартире. ... .. по. ... .. ЕАО с апреля. .. года по настоящее время.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (далее ЖК РФ).

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила статьи 69 настоящего Кодекса.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании пояснениями сторон и материалами дела (типовым договором найма служебного помещения); справкой о составе семьи, расшифровкой квартирной платы) установлено, что ответчик Кравченко Д.В. - наниматель служебного жилого помещения по адресу: ЕАО,. ..,. ..,. ... ... Задолженность по квартплате и электроэнергии на. .. года (то есть, на дату рассмотрения дела в суде) составляет. .. руб. Пеня за просрочку -. .. руб. Расчет задолженности и пени судом проверен.

Из распоряжения Министерства имущественных отношений РФ от 24.12.2003 года № 7217-р за Ленинской КЭЧ на праве оперативного управления закреплено жилое помещение по адресу: ЕАО,. ..,. ... .., жилой дом. ...

Таким образом, приведенными выше доказательствами установлено, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Ответчик Кравченко Д.В. в судебном заседании признал наличие фактических договорных отношений с КЭЧ, а именно: ему предоставлено с апреля 2007 г. жилое помещение, расположенное по адресу ЕАО,. ..,. ..,. ... .., в котором он проживает и ему предоставляются коммунальные услуги, которыми он пользуется. При этом факт задолженности за наем жилого помещения и использованных коммунальных услуг ответчик признает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из платежного поручения от. .. года. .. следует, что истцом уплачена государственная пошлина в сумме. .. рублей.

Однако на цену иска. .. руб. следовало уплатить. .. руб. Истец излишне оплатил. .. рублей.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, следовательно, уплаченная им государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере. .. руб., которую необходимо было уплатить истцу.

Руководствуясь ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 67, 69, 100, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Федерального государственного учреждения «Ленинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации к Кравченко Денису Викторовичу о взыскании задолженности по квартирной плате, оплате коммунальных услуг и электроэнергии удовлетворить.

Взыскать с Кравченко Дениса Викторовича в пользу Федерального государственного учреждения «Ленинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации плату за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию в сумме. .. руб., пеню за просрочку -. .. руб.,. .. руб. - уплаченную истцом государственную пошлину. Всего. .. рублей. .. копейку.

На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение десяти дней со дня вынесения решения.

Судья Ленинского

районного суда ЕАО В.В. Старецкий