Дело № 2-119/10
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации
с. Ленинское ЕАО. ..
Судья Ленинского районного суда ЕАО Иноземцев С.С.,
при секретаре Черкашиной О.Ю.,
с участием:
представителя истца Кондрюковой А.А.
ответчиков Коновалова А.А., Коноваловой Л.Н., Абдрахманова Ш.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ленинское, ЕАО
гражданское дело
по иску Федерального государственного учреждения «Ленинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации к Коновалову Александру Александровичу, Коноваловой Любови Николаевне, Симпелевой Кристине Владимировне, Абдрахманову Шарифу Сульхарнаевичу о взыскании задолженности по квартирной плате, оплате коммунальных услуг и электроэнергии и к Коновалову Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, о расторжении договора найма служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учёта,
установил:
ФГУ «Ленинская КЭЧ района» Минобороны России обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с иском к Коновалову А.А., Коноваловой Л.Н. о взыскании задолженности по квартирной плате, оплате коммунальных услуг и электроэнергии. Истец просит взыскать задолженности по квартирной плате, оплате коммунальных услуг и электроэнергии с мая 2005 года по декабрь 2006 года в сумме. .. рублей. .., и с января 2007 года по июль 2010 года включительно в сумме. .. рубль. .. копеек и пеню за указанный период в сумме. .. рубля. .. копейка. Всего за период с января 2007 года по июль 2010 года. .. рубля. .. копейка. Также истцом заявлено требование о признании Коновалова А.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу. ... ... .. в с. Ленинское, Ленинского района ЕАО, и расторгнуть с ним договор найма служебного жилого помещения № 42 от 29.12.2006 года. Обязать органы ТП ОФМС снять с регистрационного учёта Коновалова А.А. по адресу с. Ленинское Ленинского района ЕАО. ... ... ... Свои требования мотивировала тем, что ответчики Коновалов А.А., Коновалова Л.Н. являются нанимателями служебной квартиры. .. в доме. .. по улице. .. в селе Ленинское, Ленинского района, ЕАО и не исполняют свои обязательства надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по квартирной плате. Коновалов А.А. фактически с 2007 года выбыл добровольно из данного жилого помещения.
Определением суда от. .. года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены дочь и сожитель Коноваловой Л.Н. Симпелева К.В., Абдрахманов Ш.С..
В судебном заседании представитель истца Кондрюкова А.А. требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Требование обязать органы ТП ОФМС снять с регистрационного учёта Коновалова А.А. по адресу с. Ленинское Ленинского района ЕАО. ... ... .. было уточнено представителем истца, которая просила суд снять Коновалова А.А. с регистрационного учёта.
В судебном заседании ответчик Коновалов А.А. требования признал полностью, согласившись с задолженностью по квартплате по 1 января 2007 года. О взыскании задолженности за последующий период возражал, обосновывая тем, что. .. года он расторг брак с Коноваловой Л.Н. и в конце декабря 2006 года выбыл из указанной квартиры. На данную квартиру не претендует. Считает себя расторгшим договор найма данной квартиры.
Ответчик Коновалова Л.Н. требования признала полностью.
Ответчик Абдрахманов Ш.С. требования не признал, пояснив, что проживает в другом месте. По. ... .. в с. Ленинское. У Коноваловой Л.Н. бывает в гостях, и в указанной квартире. .. в доме. .. по. .. не проживает.
Ответчик Симпелева К.В. в судебное заседание не прибыла, уведомлена надлежащим образом.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (далее ЖК РФ).
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила статьи 69 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ч. 3. ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании пояснениями сторон и материалами дела (поквартирной карточкой, договором найма служебного жилого помещения. .. от. .. года, корешком ордера. .. от. .. года, справкой о составе семьи, расшифровкой квартирной платы) установлено, что ответчик Коновалов А.А. - наниматель служебного жилого помещения по адресу: ЕАО, с. Ленинское,. ..,. ..,. ... Совместно с Коноваловым А.А. проживали - супруга Коновалова Л.Н., ребёнок ФИО5. .. г. рождения, ребенок супруги Симпелева К.В. 1991 года рождения.
... года Симпелева К.В. стала дееспособной, в этот день вступила в брак и ей была присвоена фамилия - ФИО7. В июле 2009 года она выбыла из указанного жилья в. ...
Коновалов А.А.. .. года расторг брак с Коноваловой Л.Н. и в конце декабря 2006 года выбыл из указанной квартиры.
Сожитель Коноваловой Л.Н. Абдрахманов Ш.С. в указанную квартиру не вселялся и проживает по месту регистрации в. .. по. ...
Задолженность по квартплате с мая 2005 года по декабрь 2006 года составляет. .. рублей. .. копейки, с января 2007 года по июль 2010 года включительно в сумме. .. рублей. .. копеек и пеня за указанный период в сумме. .. рублей. .. копеек. Расчет задолженности и пени судом проверен.
Из распоряжения Министерства имущественных отношений РФ от. .. года. ..р за Ленинской КЭЧ на праве оперативного управления закреплено жилое помещение по адресу: ЕАО, с. Ленинское. ..,. ..,. ...
Таким образом, приведенными выше доказательствами установлено, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Ответчики в судебном заседании признали наличие фактических договорных отношений с КЭЧ, а именно: им предоставлено жилое помещение, в котором они проживают и им предоставляются коммунальные услуги, которыми они пользуются. Факт задолженности за наем жилого помещения и использованные коммунальные услуги признают.
Отсутствие письменного договора до. .. года не исключает прямого действия норм Жилищного кодекса РФ об ответственности за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из платежного поручения от. .. года. .. следует, что истцом уплачена государственная пошлина в сумме. .. рубля и. .. рублей.
Поскольку исковые требования истца удовлетворены, постольку уплаченная им государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков. Полная сумма исковых требований составила. .. рублей. .. копеек. При этом за взыскиваемую сумму. .. рублей. .. копейки с мая 2005 года по декабрь 2006 года государственная пошлина составляет. .. рубля. .. копеек, сумма которой подлежит взысканию в равной доле с Коновалова А.А. и Коноваловой Л.Н., по. .. рублей. .. копеек с каждого. За взыскиваемую сумму. .. рубль 37 копеек с января 2007 года по июль 2010 года государственная пошлина составляет. .. рублей. .. копеек, сумма которой подлежит взысканию с Коноваловой Л.Н.. Государственная пошлина в сумме. .. рублей подлежит взысканию с Коновалова А.А.. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 678, 682 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 67, 69, 83, 100, 101, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Федерального государственного учреждения «Ленинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации к Коновалову Александру Александровичу и Коноваловой Любови Николаевне о взыскании задолженности по квартирной плате, оплате коммунальных услуг и электроэнергии удовлетворить.
Взыскать с Коновалова Александра Александровича и Коноваловой Любови Николаевны солидарно в пользу Федерального государственного учреждения «Ленинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации плату за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию за период с мая 2005 года по декабрь 2006 года включительно в сумме. .. рублей. .. копейки.
Взыскать с Коноваловой Любови Николаевны в пользу Федерального государственного учреждения «Ленинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации плату за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию за период с января 2007 года по июль 2010 года в сумме. .. рублей. .. копеек, пеню за просрочку -. .. рублей. .. копеек и государственную пошлину. .. рубля. .. копеек. Всего. .. рубля. .. копеек.
В удовлетворении исковых требований государственного учреждения «Ленинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о взыскании задолженности по квартирной плате, оплате коммунальных услуг и электроэнергии к Лукашевич Кристине Владимировне и Абдрахманову Шарифу Сульхарнаевичу отказать.
Исковые требования Федерального государственного учреждения «Ленинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации к Коновалову Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, о расторжении договора найма служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать Коновалова Александра Александровича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу. ... ... .. в с. Ленинское, Ленинского района ЕАО.
Расторгнуть между Федеральным государственным учреждением «Ленинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и Коноваловым Александром Александровичем договор найма служебного жилого помещения. .. от. .. года.
Снять Коновалова Александра Александровича с регистрационного учёта по адресу с. Ленинское Ленинского района ЕАО. ... ... ...
Взыскать с Коновалова Александра Александровича в пользу истца, уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 4466 рублей 85 копеек.
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение десяти дней со дня вынесения решения.
Судья С.С. Иноземцев