Дело № 2 - 125 /2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
... года
Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе:
судьи Токмачевой Н.И.
с участием истца Мунтяну Л.Д.,
представителя ответчика ФИО0,
третьих лиц на стороне ответчика Малова А.Н.,
Маловой Л.М.,
при секретаре судебного заседания Черных В.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в селе Ленинское, ЕАО
гражданское дело по иску Мунтяну Людмилы Дмитриевны к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Чуриковой Зинаиде Леонидовне о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Мунтяну Л.Д. обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с иском к Ленинскому поселению о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ЕАО, Ленинский район,. ..,. ..,. ..,. .., мотивируя тем, что. .. года приобрела спорный дом с надворными постройками у З.Л. Чуриковой, в. .. году выехала в. .., поручив присмотреть за домом ФИО5. По возвращении в село в. .. года не смогла вселиться в свой дом по причине проживания в нем ФИО3 О. и Малова А. и отказа в регистрации специалиста администрации поселения. При этом имеет свидетельство о праве собственности на земельный участок по названному адресу.
Определением суда от. .. года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО9, Малов А.Н., Малова Л.М. и уточнено наименование ответчика Ленинское поселение - администрация Ленинского сельского поселения ЕАО.
Определением суда от. .. года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Чурикова З.Л.
В судебном заседании истец Мунтяну Л.Д. требования уточнила, просила признать право собственности на квартиру, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Ленинского сельского поселения Никитина Л.Ф. требования признала и пояснила, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.
Третье лицо Малов А.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.
Третье лицо Малова Л.М. в судебном заседании не возражала против требований истца, при этом пояснила, что у нее нет сомнений, что эта квартира принадлежит Мунтяну Л.Д. на праве собственности.
Ответчик Чурикова З.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования Мунтяну Л.Д. признала, пояснив, что действительно в. .. продала ей свою приватизированную в совхозе квартиру.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен судебной повесткой, причина неявки суду неизвестна.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 238 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшей на день заключения договора купли-продажи домовладения) жилой дом, находящийся в личной собственности гражданина, может быть предметом купли-продажи.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме, нотариально удостоверен и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (вступил в действие с 01 января 1995 года) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что в. .. году ее соседка Чурикова З.Л. приватизировала спорную квартиру в Калининском совхозе и продала истице Мунтяну Л.Д.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что в. .. году помогала истице переезжать в спорный дом.
Из карточки прописки и справки администрации Ленинского сельского поселения следует, что Мунтяну Л.Д. проживала и была зарегистрирована в спорной квартире со. .. года по. .. года.
Согласно свидетельствам от. .. года и. .. года Мунтяну Л.Д. имеет земельный участок по адресу: ЕАО,. ..,. ..1 в период с. .. года в бессрочном пользовании, со. .. года - в собственности.
Мунтяну Л.Д. оплачивает налог на землю, что следует из квитанций от 1993, 1994, 1998, 2010 годов.
Из договора, удостоверенного. .. года специалистом Калининского сельского Совета ЕАО, следует, что. .. года Чурикова З.Л., проживающая по адресу:. ..,. ..1, продала дом и земельный участок Мунтяну Л.Д. (адрес местонахождения дома в договоре не указан).
Совокупностью приведенных доказательств установлено, что спорная квартира не является муниципальной собственностью и приобретена истицей в. .. году по договору купли-продажи у Чуриковой З.Л., следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 238, 239 Гражданского кодекса РСФСР, п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мунтяну Людмилы Дмитриевны к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Чуриковой Зинаиде Леонидовне о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Мунтяну Людмилой Дмитриевной право собственности на квартиру, общей площадью 55,4 квадратных метра, стоимостью. .. рублей, расположенную по адресу: Еврейская автономная область, Ленинский район, село. ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Ленинского
районного суда ЕАО Н.И. Токмачева