Дело № 2-159/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ЕАО, с. Ленинское ... года
Судья Ленинского районного суда ЕАО Кочев С.Н.
с участием заместителя прокурора Ленинского района ЕАО Хоменок А.А.,
представителя истца Сухомлинова С.Ю.,
ответчиков Старкова А.Б., Самохиной Е.А.,
при секретаре Димовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Клюевой Полины Викторовны к Старкову Анатолию Борисовичу, Самохиной Екатерине Анатольевне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
установил:
Клюева П.В. обратилась в суд с иском к Старкову А.Б., Самохиной Е.А. о признании последних прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Еврейская автономная область. .. и о выселении их из указанного дома. Требования мотивировала тем, что. .. зарегистрировала право собственности на данный жилой дом и предложила ответчикам освободить жилище, на что те не реагируют, чинят ей скандалы и препятствия в пользовании и распоряжении домом.
В дополнительных пояснениях к иску Клюева П.В. также указала, что указанный жилой дом ее отец приобрел по договору купли-продажи у совхоза «Калининский» в 1990 году. До 2003 года она проживала с отцом, затем уезжала на заработки в. ... На момент смерти отца в доме поселилась ее мать (...), с которой отец в браке не состоял. После смерти отца, в 2007 году мать прислала ей письмо с требованием дать согласие прописать в дом ее и сына Старкова А.Б. (...), иначе в случае отказа дом она бросит. Она согласилась, и дала свое согласие, т.к. это было ее единственное жилье. В. .. году в доме стала проживать и Самохина Е.А., дочь Старкова А.Б., которую прописали без ее (истицы) согласия. После смерти матери в. .. году она сообщила Старкову А.Б., что после рождения дочери приедет оформлять документы на дом и продавать его. В феврале. .. года она приехала домой с трехмесячной дочерью. Ремонт в доме не производился около 2-х лет, крыша в дырах, грязно, везде сажа, трещины. Родственники встретили агрессивно, начались скандалы, драки, распитие спиртного, продолжавшиеся до марта. Вызывала милицию. Вынуждена была попроситься на квартиру к знакомой. В дальнейшем Старков А.Б. запретил ей трогать что-либо в доме, пользоваться продуктами, заходить в огород. Узнав, что она оформила документы на дом, ей запретили пользоваться светом в доме, у нее отобрали матрац, выбросили детские продукты питания, ее с ребенком просто выживали из дома. С. .. из дома ей пришлось уйти с ребенком.
В судебном заседании представитель истицы Сухомлинов С.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, дополнил, что Клюева П.В. является собственником. .. в. ... Зарегистрирована она в доме с. .. года, в. .. году выезжала на заработки в. ... Старков вселился в дом с согласия Клюевой, только чтобы дом не остался бесхозным, да и мать была престарелая и ей требовалась помощь. Каких-либо разрешений на регистрацию Самохиной Клюева не давала. Старков проживает в доме с. .. года, надлежащего ухода за ним не осуществляет, не производит текущий ремонт. Когда Клюева прибыла для оформления наследства, ответчики ей создали невыносимые условия проживания. Устраивали распитие спиртного, скандалы, гонения. Клюева вынуждена была проживать у чужих людей. В настоящее время она выехала на Сахалин и желает продать этот дом.
Ответчик Старков А.Б. исковые требования не признал и пояснил, что в 2006 году умер ФИО5, отец Клюевой Полины. Мать истицы - и его мать, истица - его сводная сестра. Когда ФИО5 еще был живой, мать перешла к нему жить. Истица в это время была на Сахалине. Сам он проживал в. ... Раньше там его мать проживала. Затем документы были оформлены на его сестру ФИО2, которая и приватизировала квартиру. В 2006 году он освободился из мест лишения свободы, мать была старенькая, ей тяжело было содержать дом, заниматься дровами, углем, водой. Позвонили с ней Клюевой, договорились о прописке, что он будет жить с матерью. По доверенности от Клюевой вместе с матерью прописался в 2007 году в доме. В 2008 году его дочь Самохина окончила училище в Хабаровске, приехала к ним и по телефону Клюева дала согласие прописать и ее. В 2009 году мать умерла и примерно в декабре приехала Клюева с ребенком. После того, как она, не поставив их в известность, подала документы в суд по оформлению дома, произошел скандал, и она убежала.
Ответчик Самохина Е.А. исковые требования не признала и пояснила, что в 2007 году окончила профессиональное училище -. ... Мать ее была лишена родительских прав, отец не знал, что она проживала как сирота в детском доме в …. Была там поставлена на очередь по жилью. Нашел ее отец позже. После прохождения практики, ей пришлось выселяться из общежития. В 2008 году приехала в. .. к отцу, позвонили Клюевой и та дала согласие прописать ее в доме.
Выслушав доводы представителя истца, ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела и заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение для проживания на основании договора.
Из решения Ленинского районного суда от. .. следует, что требования Клюевой П.В. к администрации муниципального образования «Ленинский муниципальный район» и администрации Ленинского сельского поселения о включении в наследственную массу жилого дома, расположенного в ЕАО, в. .. с надворными постройками, подлежащего наследованию после смерти отца, были удовлетворены.
Из свидетельства о праве на наследство, по закону выданного нотариусом Ленинского нотариального округа. .., следует, что наследницей жилого дома, находящегося по адресу ЕАО. .., после умершего ФИО5 является Клюева П.В.
Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по. .. от. .., следует, что собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу ЕАО,. .. является Клюева П.В.
Свидетель ФИО4 (ведущий специалист администрации Ленинского сельского поселения) показала, что ФИО5 одно время проживал со Старковой, и та родила дочь. ... Затем Старкова ушла от ФИО5, проживала в браке с ФИО6 по. .. до его смерти. Затем снова перешла к ФИО5. Когда ФИО5 умер, в администрацию подходили ФИО7 и Старков, ее сын. Просили зарегистрировать их в доме ФИО5. Старков показывал доверенность от Клюевой Полины, звонила и сама Клюева, просила прописать мать со Старковым, говорила, что последний будет помогать матери смотреть за домом. В октябре 2008 года появилась Самохина, дочь Старкова, прописали и ее. Клюева звонила, говорила, что та проживет временно, что она как воспитанница детского дома должна получить жилье.
Свидетель ФИО1 показала, что с. .. по. .. Клюева Полина с ребенком проживала у нее. Встретила ее в. .. на дороге. Клюева расплакалась, сказала, в доме у нее опять напились, забрали матрац, запрещают пользоваться газом, светом, а у нее больной ребенок. С Клюевой и милицией ходили в дом, забирали вещи. Все вещи и игрушки были попорчены, костюм у Клюевой порезан. В сентябре Старков А.Б. при встрече ей лично сказал, что у нее будут проблемы, за то, что она взяла к себе жить Клюеву, поскольку так бы она уехала на Сахалин и не обращалась бы в суд.
Свидетель ФИО3 (помощник участкового милиционера) показал, что с ранней весны стали поступать в отдел внутренних дел звонки от Клюевой. По приезду на место было понятно, что спор происходил между Клюевой и Старковым из-за жилья, Клюева утверждала, что дом принадлежит ей, Старков пояснял, что обладает такими же правами. При этом, ответчик Старков всегда был в состоянии алкогольного опьянения, и говорить с ним было невозможно. Клюеву в нетрезвом состоянии не видел никогда. Там же находились ФИО9, брат Старкова Анатолия и ФИО2 - сестра их. Комната у Клюевой оставляла желать лучшего, спала она на сетке. Было видно, что Клюевой создали такие условия проживания, чтобы она поскорее уехала.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истицы. Данное обстоятельство ответчиками в судебном заседании не оспаривалось. Клюева П.В. предоставила спорное жилое помещение в пользование своему сводному брату Старкову А.Б. и племяннице Самохиной Е.А. и дала согласие на их регистрацию в спорном жилом доме, что подтверждается справкой администрации Ленинского сельского поселения от. .., паспортными данными ответчиков, из которых видно, что Старков А.Б. и Самохина Е.А. зарегистрированы в спорном жилом доме соответственно. .. и. .., поквартирной карточкой, лицевым счетом. .. хозяйства по. .., показаниями ответчиков, свидетеля ФИО4. Зарегистрированы ответчики были с согласия истицы не в качестве членов семьи, а на условиях, что Старков будет помогать матери истицы поддерживать дом в надлежащем состоянии, а Самохина на временное жительство, т.к. должна была получить жилье.
Однако, сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилой площади является лишь административным актом и не означает наличия права у ответчиков на жилую площадь.
Поскольку закон связывает вопрос о прекращении права пользования жилым помещением именно с тем, что оно необходимо собственнику для личного пользования, то при установлении данного факта, само по себе наличие либо отсутствие у ответчиков другого жилого помещения, их состояние здоровья, невысокие заработок и пенсия юридического значения для разрешения спора не имеют.
При таких обстоятельствах, по мнению суда, право пользования ответчиков жилым помещением должно быть прекращено.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что истица. .. обращалась в адрес ответчиков о добровольном снятии с регистрационного учета, что подтверждается письменными уведомлениями.
С учетом изложенного, требования истца о признании Старкова А.Б. и Самохиной Е.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ЕАО,. .. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Клюевой Полины Викторовны к Старкову Анатолию Борисовичу, Самохиной Екатерине Анатольевне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.
Признать Старкова Анатолия Борисовича,. .. года рождения, уроженца. .., и Самохину Екатерину Анатольевну,. .. года рождения, уроженку. .. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу. ...
Выселить Старкова Анатолия Борисовича, Самохину Екатерину Анатольевну из ….
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд ЕАО, через Ленинский районный суд ЕАО, со времени вынесения в окончательной форме.
Судья С.Н. Кочев
Решение суда вступило в законную силу 10.11.2010г.