Дело № 2-189/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе:
судьи Токмачевой Н.И.
с участием истцов Сулацковой Г.С.,Денисова Р.С.,
при секретаре Черных В.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ленинское, ЕАО
гражданское дело по иску
Сулацковой Галины Степановны, Денисова Романа Степановича к администрации Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о включении в наследственную массу квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Сулацкова Г.С., Денисов Р.С. обратились в Ленинский районный суд ЕАО с иском к администрации Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО, администрации Ленинского муниципального района ЕАО о включении в наследственную массу жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>. Требования мотивированы тем, что они являются наследниками по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ их матери ФИО1, вступить в наследство по закону они не могут, так как спорная квартира не была надлежащим образом зарегистрирована.
В судебном заседании истцы Сулацкова Г.С. и Денисов Р.С. требования поддержали, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.
В судебное заседание представители ответчиков администрации Ленинского муниципального района ЕАО, администрации Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца ФИО10, ФИО8, ФИО9 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению к ответчику Бабстовское сельское поселение, к ответчику администрация Ленинского района требования удовлетворению не подлежат.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пункт 1 ст. 234 ГК РФ устанавливает, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилой фонд социального использования.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 50 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в собственности поселений может находиться жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 14 названного Закона к вопросам местного значения поселения относится обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрела квартиру у ФИО5, находящуюся по адресу: <адрес>, ЕАО, <адрес>.
Из сведений администрации Бабстовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор купли - продажи <адрес> в <адрес> не зарегистрирован.
Из справок от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, сведений нет.
Из письма ГУП «Бюро технической инвентаризации ЕАО» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, <адрес> - не зарегистрировано.
Из сообщения комитета по управлению имуществом администрации Ленинского муниципального района ЕАО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира приватизирована и в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Бабстовское сельское поселение» не числится.
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Бабстовского сельского поселения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире проживает истец Денисов Р.С. и до дня смерти до ДД.ММ.ГГГГ проживала ФИО1.
Из свидетельства о смерти серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Бабстовского сельского поселения Ленинского района ЕАО, следует, что, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения нотариуса Ленинского нотариального округа ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось.
Из совокупности приведенных доказательств установлено, что наследодатель ФИО1 приобрела в <данные изъяты> году по договору купли-продажи спорную квартиру и не зарегистрировала своего права собственности в установленном законом порядке, но при этом на протяжении почти <данные изъяты> добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась ею, как своей собственной. В связи с чем, квартира должна быть включена в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО1, то есть требования истцов подлежат удовлетворению к ответчику администрации Бабстовского сельского поселения ЕАО, поскольку спорное жилое помещение находится в его административных границах.
К администрации Ленинского муниципального района ЕАО требования удовлетворению не подлежат, поскольку она не надлежащий ответчик по настоящему гражданскому делу.
Руководствуясь п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 234, п. 1 ст. 551, п. 1 ст. 1112, п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, п. 6 ч. 1 ст. 14, п. 3 ч. 2 ст. 50 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сулацковой Галины Степановны, Денисова Романа Степановича к администрации Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о включении в наследственную массу квартиры удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы, подлежащей наследованию после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, квартиру, расположенную по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Исковые требования Сулацковой Галины Степановны, Денисова Романа Степановича к администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о включении в наследственную массу квартиры оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение десяти дней со дня принятия решения судом.
Судья Ленинского районного суда Н.И. Токмачева
Решение вступило в законную силу 17.12.2010г.