Дело № 2-133/2011 именем Российской Федерации 30 июня 2011 года Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе: судьи Токмачевой Н.И. с участием представителя истца Абрамовой И.Г., ответчиков Долгова М.П., Долговой Е.С. при секретаре Шаминовой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ленинское, ЕАО, гражданское дело по иску Федерального государственного учреждения «Ленинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации к Долгову Михаилу Петровичу, Долговой Екатерине Станиславовне о взыскании задолженности по квартирной плате, оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ФГУ «Ленинская КЭЧ района» Минобороны России обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с иском к Долгову М.П., Долговой Е.С. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме 52361 рубль 85 копеек, пени за просрочку платежа - 22 579 рублей 31 копейку и судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины в размере 2448 рублей 23 копейки. Требования мотивирует тем, что ответчики на основании ордера проживают в служебной квартире <адрес> с октября 2004 года и не исполняют свои обязательства по оплате жилья и полученных коммунальных услуг надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность. В судебном заседании представитель истца Абрамова И.Г. требования поддержала и пояснила, что ответчики до 2007 года не оплачивали жилье, а с января 2007 года стали производить оплату регулярно в сумме большей, чем ежемесячный платеж для погашения, образовавшегося до 2007 года, долга, но задолженность так и не погасили. В судебном заседании ответчик Долгов М.П. требования не признал, просил применить срок исковой давности, при этом пояснил, что в связи с трудным материальным положением в 2005-2006 годах не было возможности оплачивать жилье надлежащим образом. С января 2007 года достаток в семье повысился в связи с чем, для погашения образовавшейся задолженности, они стали оплачивать ежемесячно квартплату в большем размере, чем начислено. Но с ноября 2010 года квартплату собирает другая организация, которая отказалась брать долг за предыдущий период. В судебном заседании ответчица Долгова Е.С. требования не признала, просила применить к требованиям истца срок исковой давности, при этом пояснила, что до 2007 года семья не имела возможности оплачивать квартплату и коммунальные услуги в полном объеме, так как находилась в трудном материальном положении. С 2007 года они стали регулярно вносить плату за жилье в большем размере, чем начислялось, для погашения образовавшейся задолженности. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (далее ЖК РФ). Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила статьи 69 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В судебном заседании пояснениями сторон и материалами дела (ордер, расшифровка квартирной платы) установлено, что ответчик Долгов М.П. с октября 2004 года наниматель служебного жилого помещения по адресу: <адрес> С ним вместе с этой же даты проживает супруга ответчица Долгова Е.С. Задолженность по квартплате за период с 2004 по октябрь 2010 года составила 52361,85 руб. Пеня за просрочку с января 2007 года – 22579,31 руб. Расчет задолженности и пени судом проверен. Таким образом, приведенными выше доказательствами установлено, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Заявление ответчиков о применении сроков исковой давности суд оставляет без удовлетворения. Так, согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается три года. В соответствии с абзацем 1 ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Из пояснений ответчиков и исследованной расшифровки квартплаты в судебном заседании установлено, что с января 2007 года ответчики стали выплачивать ежемесячно денежные суммы для погашения долга по квартплате, образовавшегося с октября 2004 года. Таким образом, фактической ежемесячной частичной уплатой с января 2007 года задолженности ответчики признали свой долг по квартплате, что в свою очередь прервало течение срока исковой давности с октября 2004 года. Следовательно, заявление ответчиков о применении срока давности к требованиям, заявленным истцом, удовлетворению не подлежит. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из платежного поручения <данные изъяты> следует, что истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2448,23 руб. Поскольку исковые требования истца удовлетворены, постольку уплаченная им государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков. Руководствуясь ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 67, 69, 100, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Федерального государственного учреждения «Ленинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны Российской Федерации к Долгову Михаилу Петровичу, Долговой Екатерине Станиславовне о взыскании задолженности по квартирной плате, оплате коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Долгова Михаила Петровича, Долговой Екатерины Станиславовны солидарно в пользу Федерального государственного учреждения «Ленинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации плату за жилое помещение, коммунальные услуги за период с октября 2004 года по октябрь 2010 года в сумме 52361,85 руб., пеню за просрочку – 22579,31 руб. и уплаченную истцом государственную пошлину в размере 2448,23 руб. Всего 77389 (Семьдесят семь тысяч триста восемьдесят девять) рублей 39 копеек. На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2011 года. Судья Ленинского районного суда ЕАО Н.И. Токмачева