Дело № 2-125/2011 именем Российской Федерации 04 июля 2011 года Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе: судьи Токмачевой Н.И. с участием представителя истца Абрамовой И.Г., при секретаре Шаминовой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ленинское, ЕАО, гражданское дело по иску Федерального государственного учреждения «Ленинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации к Козлову Александру Васильевичу, Козловой Любови Ивановне о взыскании задолженности по квартирной плате, оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ФГУ «Ленинская КЭЧ района» Минобороны России обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с иском к Козлову А.В.., Козловой Л.И. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме 152335 рублей 97 копеек, пени за просрочку платежа - 29314 рублей 56 копеек и судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4833 рубля 01 копейки. Требования мотивирует тем, что ответчики фактически проживают в служебной квартире <адрес> с октября 2005 года и не исполняют свои обязательства по оплате жилья и полученных коммунальных услуг надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность. В судебном заседании представитель истца Абрамова И.Г. требования поддержала и пояснила, что ответчики, проживая в спорной квартире и пользуясь коммунальными услугами, злостно уклоняются от оплаты – за весь период внес оплату только один раз в феврале 2006 года в сумме 3112 рублей. В августе 2008 года с нанимателем Козловым А.В. было заключено соглашение на погашение задолженности по квартплате, но никаких денежных сумм в КЭЧ не поступило. В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены судебными повестками, причина неявки суду неизвестна. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (далее ЖК РФ). Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила статьи 69 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В судебном заседании пояснениями представителя истца и материалами дела (актом от ДД.ММ.ГГГГ приема сдачи квартиры, поквартирной карточкой, письма – предупреждения о задолженности по квартплате, расшифровкой квартирной платы) установлено, что ответчик ФИО1 - наниматель служебного жилого помещения по адресу: <адрес> с 16.10.2005. С ним совместно проживает дееспособный член семьи – супруга ФИО2, а также несовершеннолетние дети: с октября 2006 года – 1 ребенок, с января 2007 - трое детей, с мая 2009 – 4 детей. Задолженность по квартплате за период с октября 2005 по октябрь 2010 года – 152335,97 руб. Пеня за просрочку с января 2007 года – 29314,56 руб. Расчет задолженности и пени судом проверен. Таким образом, приведенными выше доказательствами установлено, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из платежного поручения от 23.12.2010 № 224322 следует, что истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4833,01 руб. Поскольку исковые требования истца удовлетворены, постольку уплаченная им государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков. Руководствуясь ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 67, 69, 100, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Федерального государственного учреждения «Ленинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации к Козлову Александру Васильевичу, Козловой Любови Ивановне о взыскании задолженности по квартирной плате, оплате коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Козлова Александра Васильевича, Козловой Любови Ивановны солидарно в пользу Федерального государственного учреждения «Ленинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации плату за жилое помещение, коммунальные услуги за период с октября 2005 года по октябрь 2010 года в сумме 152335,97 руб., пеню за просрочку – 29314,56 руб. и уплаченную истцом государственную пошлину в размере 4833,01 руб. Всего 186483 (сто восемьдесят шесть тысяч четыреста восемьдесят три) рубля 54 копейки. На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение десяти дней со дня принятия решения судом. Судья Ленинского районного суда ЕАО Н.И. Токмачева Решение не вступило в законную силу