Дело №2-106/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 июля 2011 года с. Ленинское, ЕАО Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе: председательствующего судьи Кочева С.Н., с участием истца Дергачевой Н.И., ответчика Чулей И.П., представителя ответчика адвоката Факеевой В.И., представителя ответчика администрации Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО Фарафонтова В.В., при секретарях Швецовой А.Ф., Димовой Р.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергачевой Нины Ивановны к Чулей Ирине Петровне, администрации Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО о признании выписки из похозяйственной книги от 10.07.2009 года незаконной, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и исключении записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установил: Дергачева Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Чулей И.П. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>. Для ведения личного хозяйства имеется земельный участок, который был в аренде, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №. Дергачев М.Е. (ее муж) разрешил пожить в данном доме Чулей И.П. с семьей. После смерти мужа она выезжала к дочери в <адрес> и там проживала. Вернувшись, решила проживать в своем доме в <адрес>, т.к. другого собственного жилья у нее нет. Аренда на пользование земельного участка закончилась, вовремя ее не продлила т.к. не смогла приехать из <данные изъяты> по семейным обстоятельствам, болезней. Муниципальное образование «Ленинский муниципальный район» отдел по земельным отношениям администрации муниципального района заключило с ней договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО ей было отказано в регистрации договора аренды на земельный участок, поскольку права на земельный участок уже зарегистрированы на Чулей И.П. Просила истребовать земельный участок из чужого незаконного владения и взыскать с ответчика Чулей И.П. компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей. В дальнейшем Дергачева Н.И. изменила исковые требования, просила признать - выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданную муниципальным образованием «Бабстовское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО Чулей И.П. о наличии у нее права на указанный выше участок незаконной, и недействительным свидетельство, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок. Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле были привлечены в качестве соответчика Отдел по земельным отношениям администрации Ленинского муниципального района ЕАО и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчикаУправление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области(л.д. 36-37). Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле были привлечены в качестве соответчика администрация Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчикаЧулей Н.С. (л.д. 102-103). Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Отдел по земельным отношениям администрации Ленинского муниципального района ЕАО освобожден от участия в деле в качестве ответчика и привлечен к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца. В судебном заседании истица Дергачева Н.И. исковые требования поддержала и уточнила, просила суд исключить и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Чулей И.П. на спорный земельный участок. Требования обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что после смерти мамы оформила на дом свидетельство о праве по закону. Сама в доме не проживала, использовала его как дачу, оформив в собственность в 2003 году. Пользовались с мужем при доме земельным участком. В 2002 году оформила земельный участок в аренду сроком на 5 лет. При жизни ее муж Дергачев разрешил пожить в доме Чулей с семьей, это было в 2001 или 2002 году.Она была против, но дала согласие. Собирались продать дом. В 2006 году у нее умер муж, после смерти которого, она предложила Чулей оформить договор купли-продажи дома. Приехали к нотариусу, та сказала, что для этого нужно, но Чулей отказалась, заявив, что сначала разведется с мужем, и затем купит. После чего она уехала к дочери в Сибирь, в том состоянии ей было все равно. Оставила сыну документы и доверенность на продажу дома. Позже сын ей звонил, сказал, что аренда земли закончилась, продать дом не может и нужно ее присутствие. В сентябре 2009 года она приехала обратно, решила вернуться в родительский дом, и обнаружила, что там живет муж Чулей, который ей сказал, Вас не знаю, все вопросы к супруге. Сама Чулей там не проживает. Стала просить ее освободить дом. Аренда земли у нее закончилась в 2007 году, обратилась с заявлением в отдел по земельным отношениям о предоставлении земельного участка в аренду, заключила договор аренды, поехала его регистрировать в кадастровую службу, откуда и узнала, что земельный участок, в том числе и под ее домом, уже оформлен ответчиком в собственность. В похозяйственной книге ее как собственника дома вычеркнули без ее ведома, и внесли запись, что дом продан. Ответчик Чулей И.П. исковые требования не признала и пояснила, что в 2000 году ей была предложена работа <данные изъяты> в <адрес>. Обратилась в сельский совет, попросила подыскать ей домик. От Дергачева узнала, что у него есть дача, она пустует. Договорились, что она приобретет у него дом в рассрочку, в три расчета по <данные изъяты> рублей. Заехала в него летом 2001 года, и первые <данные изъяты> рублей отдала Дергачеву после нового года, затем и остальные. В 2002 году выезжала с Дергачевыми к нотариусу оформить на нее дарственную, но не получилось, т.к. им пояснили, это можно сделать только на родственников, и на тот момент документы на дом у них не были готовы. Договор с Дергачевым о продаже дома и земли был устный, надеялась на их порядочность. С 2002 года периодически спрашивала у Дергачева о документах на дом, он отвечал, готовим. Огород Дергачевы садили по другому адресу. После смерти Дергачева и отъезда Дергачевой никаких вопросов по дому с землей не возникало. В 2007 году услышала от знакомых, что землю можно оформить в упрощенном виде. Взяла в сельском совете выписку из похозяйственной книги и в 2009 году оформила земельный участок в собственность. Сейчас в доме проживает ее муж, она с ним не живет, но участок используют пополам. Считает себя собственником земельного участка. Представитель ответчика адвокат Факеева В.И. исковые требования не признала и пояснила, что земельный участок был оформлен в соответствии с выпиской из похозяйственной книги. Выписка была дана правомерно, т.к. участок не был обременен, аренда у Дергачевой на него закончилась в 2007 году, и оформлен он был Чулей в упрощенном виде согласно закону о дачной амнистии. При продаже дома Дергачевы хотели оформить дарственную на Чулей, но у них не были готовы документы, т.к. только в 2003 году Дергачева оформила дом в собственность. Сама Дергачева проживала в другом доме, не владела этим участком, вплоть до своего отъезда. Дергачевы как супруги проживали вместе, вели общее хозяйство, распоряжались своими средствами. Дергачев совершал все сделки по дому с землей, и Чулей не знала, что он не имеет на это право, и являлась добросовестным покупателем. Оснований признавать незаконным выдачу документов на земельный участок, не имеется, и Дергачевой в удовлетворении ее требований следует отказать. Представитель ответчика администрации Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО Фарафонтов В.В. исковые требования не признал и пояснил, после смерти мамы Дергачевой ее дом использовался как дача, поэтому и появилась в похозяйственной книге запись «дача». Дергачевы решили продать этот дом, документально право на него не оформили. Чулей с ребенком переехала из с.Целинное жить в этот дом, который ей предоставил муж истицы. Земельный участок при доме Дергачевы оставили Чулей, огород садили на ул.Оборонная. Деньги Дергачевым за дом уже были переданы, они продажу его не оформляли, хотя свидетельство о праве собственности на дом у них было готово уже в 2003 году. В 2007 году у Дергачевой закончилась аренда на земельный участок, и до 2009 года этот участок был как бесхозяйный, и администрация поселения была вправе им распорядиться, т.к. земля не приносила налогов. У сторон нет согласованности по дому, но выписка на земельный участок для его оформления для ведения личного хозяйства была выдана Чулей законно. Сведения в похозяйственную книгу заносятся со слов членов хозяйства, это отражено и в старом приказе по их ведению, и в новом. Проживающие в хозяйстве граждане вправе не предоставлять при обходе иные документы. Представители третьих лиц и третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел по земельным отношениям администрации Ленинского муниципального района ЕАО, Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области, и Чулей Н.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Неявка указанных лиц не является препятствием к рассмотрению дела по существу. Выслушав объяснения истца, ответчика и представителей ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истице Дергачевой Н.И. 05.12.1995 года нотариусом Ленинской государственной нотариальной конторы было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, после смерти матери ФИО9, состоявшее в том числе из жилого дома, находящегося в <адрес> ЕАО по <адрес> (ранее <адрес>), 23.05.2003 года данный жилой дом Дергачевой Н.И. оформлен в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, наследственным делом (л.д. 8-10, 60-69). На жилой дом имеется технический паспорт и кадастровый план земельного участка. Постановлением №413 от 10.12.2002 года главой муниципального образования «Ленинский район» ЕАО Дергачевой Н.И. был предоставлен в аренду земельный участок для размещения жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства сроком на 5 лет, и на основании этого оформлено межевое дело (л.д. 11-28). 28.08.2006 года Дергачева Н.И. выезжала в <адрес> (согласно пояснений истицы к дочери), что подтверждается справкой МО ОФМС РФ по ЕАО в с.Ленинское от 01.07.2011 года, копией паспорта и оставляла доверенность сыну ФИО8 на продажу жилого дома, находящегося по адресу <адрес>. Возвратилась и зарегистрировалась в <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается паспортными данными. В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (далее ЗК РФ) граждане, имеющие в собственности строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Согласно п.3 ст.22 ЗК РФ по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка. Постановлением №706 от 24.09.2010 года, выданного администрацией Ленинского муниципального района ЕАО, Дергачевой Н.И. предоставлен в аренду, сроком на 10 лет для размещения жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства земельный участок расположенный по адресу <адрес> и с последней отделом по земельным отношениям заключен договор аренды земельного участка № (л.д. 29-33). Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в адрес истицы от 28.02.2011 года следует, что ей отказано в государственной регистрации договора аренды на земельный участок, т.к. указанный земельный участок зарегистрирован за иным лицом (л.д.34). То обстоятельство, что спорный земельный участок зарегистрирован в собственность за ответчиком Чулей И.П., подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.05.2011 года, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71, 83). Из справки о содержании правоустанавливающих документов от 04.05.2011 года следует, что спорный земельный участок, назначением (для размещения жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства), с кадастровым номером 79:03:1400012:0026 принадлежит Чулей И.П. на праве собственности, и зарегистрирован на основании выписки из похозяйственной книги от 10.07.2009 года, выданной муниципальным образованием «Бабстовское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО (л.д. 70). Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.07.2009 года Чулей И.П., принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный в ЕАО, <адрес>, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № за <данные изъяты> года Бабстовская сельская администрация сделала запись ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 125). В соответствии с п.1 и абзацем 4 п.2 ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является документ, выдаваемый органом местного самоуправления - выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок. Указанную выше выписку из похозяйственной книги суд считает незаконной и выданной с нарушением по следующим основаниям. В соответствии с п.7 приказа Минсельхоза РФ от 11.10.2010 №345 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов» записи в книгу производятся на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств. Сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля. Пунктом 11 указанного приказа установлено, что в случае сомнений рекомендуется первым записывать члена хозяйства, на которого оформлен земельный участок или жилой дом. Пунктом 24 указано, что заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер. Из выписки из похозяйственной книги № за № года лицевой счет № следует, что глава хозяйства расположенного по <адрес> ФИО9 умерла, членом хозяйства указана Дергачева Н.И. отражено, что дом «собственный», земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства 0,15 соток (л.д. 79). Из выписки из похозяйственной книги № за 1998-2001 года лицевой счет № следует, что главой хозяйства «Дача», расположенного по <адрес> указана Чулей И.П., запись о прежнем главе хозяйства Дергачевой Н.И. перечеркнута, указано, выбыла в <адрес>. Отражено, что дом (купленный), земля в пользовании - 1944 кв.м. (л.д. 90). Согласно сообщению администрации Бабстовского сельского поселения от 19.05.2011 года №1075 следует, что Чулей И.П. проживала в <адрес> и пользовалась приусадебным участком. Правоустанавливающие документы на земельный участок по указанному адресу не предоставлялись (л.д. 98). Свидетель ФИО11показала, что сведения в похозяйственную книгу о членах хозяйства, жилье, земле вносятся со слов, проживающих в хозяйствах граждан. Сверка эта делается на 1 января текущего года. В выписке из похозяйственной книги за 1998-2001 год указано, что по <адрес> с 2001 года проживают супруги Чулей. Правоустанавливающие документы не указаны. Если человеку до ДД.ММ.ГГГГ предоставлялось право пользования земельным участком, то он подпадал под упрощенный порядок его оформления. В выписке из похозяйственной книги, на основании которой было оформлено право собственности Чулей на земельный участок, указано, что право на него у нее возникло с 01.01.1991 года. Запись эта сделана ошибочно. Шаблон справки в компьютере был не исправлен и дата ведения похозяйственной книги указана неверно, но нарушений по выдаче выписки не имеется. Свидетель ФИО12 показала, что в 2001 года она работала специалистом в сельской администрации. В сельский совет часто приходил Дергачев, говорил, что они продают дом на <адрес>, и нет ли на примете кого, кто бы хотел купить дом. Предложила ему поговорить с Чулей, что она с Целинного с ребенком ездит в Бабстово на работу. Чулей потом приходила с Дергачевым в сельский совет, присутствовали еще Фарафонтов, ФИО15, передала ему деньги в сумме <данные изъяты> рублей, и из похозяйственной книги Дергачеву они вычеркнули. В похозяйственной книге она записала, что дом купленный. Дергачева при этом не присутствовала. Свидетель ФИО13 показал, в 2001 году в летний период времени подъехал к Дергачеву на <адрес>, т.к. договаривался купить у него вагончик на колесах и медогонку. Из дома вышла Чулей, была в штукатурке и краске, и при нем отдала Дергачеву <данные изъяты> рублей. На его вопросы, Дергачев ответил, что продали дом за <данные изъяты> рублей, в рассрочку. Чулей спросила у Дергачева про расписку, он говорит, Ира, ты что меня не знаешь, какая расписка. Свидетель ФИО14 показала, что при ней Дергачев раз шесть приезжал в <адрес> к Чулей, по вопросу продажи ей дома. Говорил, хватит ей здесь жить, надо в Бабстово переезжать. И Чулей решилась на покупку дома. Купила его за <данные изъяты> рублей, в рассрочку. При ней как-то выносила Дергачеву деньги в сумме <данные изъяты> рублей. В августе 2001 года она помогала Чулей делать ремонт в доме. Свидетель ФИО15 показал, что похозяйственные книги ведутся специалистами администрации, и каждый год делаются уточнения со слов, проживающих в квартире жильцов. Значимость похозяйственной книги в том, что туда заносится запись, что человек проживает в данном доме и какое ведет хозяйство. Знает, что Чулей переезжала и жила в доме Дергачева, и тот после этого не садил там огород. Год, когда это было, точно назвать не может. Свидетель ФИО16 показала, что в 2001 году встречалась с Чулей, та говорила ей, что покупает дом у Дергачевых без документов, за <данные изъяты> рублей, в рассрочку. В разговоре с Дергачевой, та сказала, что тяжело за домом следить, решили его продать. Потом как-то встречала Дергачеву на остановке, и та ей говорила, что идет с огорода, садят его у ФИО17. После возвращения Дергачевой из Кемерова, встречалась с ней, и она ей рассказывала, что ходила с участковым ФИО19 выселять Чулей, что деньги, которые раньше взяли у них, это за аренду. Свидетель ФИО17 показала, что в 2000 году Дергачева предлагала ей и ее матери купить у нее дом, но она отказалась. Известно также, что дом был у Дергачевой куплен Чулей, что она брала кредит и частично уплатила за него деньги. Приведенными доказательствами установлено, что Чулей И.П. проживая до 2004 года в <адрес> а затем по другому адресу до 2009 года (регистрации земельного участка в собственность) пользовалась спорным земельным участком без какого-либо правоустанавливающего документа (например: распоряжения, постановления местной или районной администрации и т.д.), устанавливающего или удостоверяющего ее право на данный земельный участок. Отсутствовали у Чулей И.П. и какие-либо правоустанавливающие документы на дом, который расположен на спорном земельном участке. Сведения о ее проживании по <адрес> и пользовании земельным участком вносились в похозяйственную книгу со слов ответчицы, без надлежащей их проверки. В тоже время, исследованными материалами наследственного и межевого дел установлено, что до Дергачевой Н.И. владельцем жилого дома с надворными постройками являлась ее мать ФИО9, завещавшая ей его. Из справки сельской администрации Бабстовской АТЕ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Дергачевой Н.И. следует, что она является владелицей указанного выше дома и прилегающего земельного участка в 15 соток, переданного в бессрочное пользование по наследству (л.д. 28). Из постановления главы муниципального образования «Ленинский район» ЕАО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дергачевой Н.И. был предоставлен в аренду для размещения жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства сроком на 5 лет, земельный участок площадью 1944 кв.м., расположенный по <адрес> (л.д. 21). Таким образом, истицей, собственницей жилого дома, на законных основаниях земельный участок был оформлен в аренду. По истечении срока договора аренды, она как арендатор и собственник жилого дома, находящегося на спорном земельном участке, имела преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, что ею и было произведено в сентябре 2010 года. Доводы представителя ответчика Фарафонтова В.В. о том, что во время отъезда Дергачевой Н.И. за землю не платились налоги, участок был как бесхозяйный, и администрация сельского поселения вправе была им распорядиться, выдав Чулей И.П. выписку из похозяйственной книги, суд считает несостоятельными по указанным выше основаниям. Кроме того, земельный участок предоставлялся истице в аренду для ведения личного подсобного хозяйства, и к категории земель сельскохозяйственного производства не относился (ст.46 ЗК РФ) и соответственно, произвольно она не могла быть лишена его по окончании срока аренды. Доводы представителя ответчика Факеевой В.И. о том, что Чулей И.П. является добросовестным покупателем, что земельный участок ею оформлен в соответствии с законом о личном подсобном хозяйстве (статьей 3) и дачной амнистией основаны на неверном толковании законов. Ответчице, земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства не предоставлялся, и доказательств обратного ответчицей не представлено. Кроме того, Федеральный закон от 15.04.1998 №66-ФЗ (ред.от 01.07.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (так называемой дачной амнистией), применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, и в данном деле не может быть применим. Дом истицы, расположенный на земельном участке, не является дачей, имеет все признаки жилого дома (надворные постройки - гараж, угольник и т.д.), имеет почтовый номер и зарегистрирован именно как жилой дом. Ссылка представителя ответчика на справку бюро технической инвентаризации от 30.05.2003 года выданную Дергачевой Н.И. для оформления купли-продажи домовладения, расположенного в <адрес> как доказательству продажи дома (с представлением свидетелей давших показания о продаже дома) не относится к предмету рассматриваемого дела (спору по земельному участку). Доводы представителя ответчика, что представленная истцом доверенность от 04.09.2006 года, выданная ею сыну для продажи дома носит подложный характер, ничем не обоснована. Доверенность у суда не вызывает сомнений, отвечает всем требованиям, зарегистрирована в реестре, имеет печать, подпись нотариуса. Учитывая, что регистрация в собственность ответчиком Чулей И.П. земельного участка была произведена на основании выписки из похозяйственной книги, признанной судом незаконной (недействительной), следовательно, и в остальной части требования истицы как производное подлежат удовлетворению. Доводы истицы о том, что на один земельный участок имеется два кадастровых номера (у нее 79:03:1400012:0026) и у ответчика (79:03:1400012:26) ошибочно воспринимаются последней как разные. Данное обстоятельство выяснялось при подготовке дела к судебному разбирательству, и представителем отдела по земельным отношениям даны были разъяснения. Все цифры имеют свое назначение, начиная с 79 (региона) и заканчивая номером участка. 0026 и 26 не имеет в цифровом отношении разницы. Данные в кадастровый паспорт заносятся в соответствии с приказом Минюста РФ от 19.03.2008 №66 «Об утверждении форм кадастровой выписки о земельном участке и кадастрового плана территории». В соответствии с подп. 19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков. Учитывая, что администрация Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО относится к органам местного самоуправления, следовательно, с данного ответчика государственная пошлина взысканию не подлежит. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Признать выписку из похозяйственной книги, выданную 10 июля 2009 года муниципальным образованием «Бабстовское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, о наличии у Чулей Ирины Петровны права на земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> недействительной (ничтожной). Исключить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, произведенную 05 августа 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области, о регистрации права собственности Чулей Ирины Петровны на земельный участок по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок с кадастровым номером <адрес> от 10 июля 2009 года, выданной муниципальным образованием «Бабстовское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области. Признать свидетельство серия <адрес>, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области 10 сентября 2009 года о государственной регистрации права собственности Чулей Ирины Петровны на земельный участок по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> кадастровым номером 79:03:1400012:26 недействительным. Взыскать с Чулей Ирины Петровны в пользу Дергачевой Нины Ивановны судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 100 (сто) рублей. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда. Судья С.Н. Кочев