Дело № 2 – 162/ 2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 17 августа 2011 года Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе: судьи Н.И. Токмачевой с участием истца Н.В. Гера, представителя истца С.Ю. Сухомлинова, представителя ответчика Л.Ф. Никитиной, представителя третьего лица администрации района Д.В. Лукашевича, при секретаре О.М. Шаминовой рассмотрел в открытом судебном заседании в селе Ленинское, ЕАО гражданское дело по иску Геры Николая Владимировича к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области об оспаривании записи в реестре имущества муниципальной собственности и включении в наследственную массу жилого дома, УСТАНОВИЛ: Гера Н.В. обратился в Ленинский районный суд ЕАО с иском к администрации Ленинского сельского поселения об оспаривании записи в реестре имущества муниципальной собственности и включении в наследственную массу жилого дома <адрес> Требования мотивированы тем, что истец является наследником по закону после умершего 14.10.2010 его брата ФИО3, который проживал в спорном доме, доставшемся ему после смерти их отца в соответствии с завещанием. И отец, и брат истца добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет пользовались домом, как своим собственным. Однако при жизни не успели оформить право собственности на него. В судебном заседании истец Гера Н.В. требования поддержал и пояснил, что его отец ФИО5 завещал спорный дом своему сыну ФИО3, который с ним вместе проживал. После смерти отца ФИО3 не успел надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы на спорный дом и умер. В настоящее время дом включен в реестр муниципальной собственности Ленинского поселения, что препятствует истцу оформить наследственные права на него. Представитель истца Сухомлинов С.Ю. в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя. Представитель ответчика администрации Ленинского сельского поселения Никитина Л.Ф. в судебном заседании требования признала и пояснила, что, по всей видимости, из-за отсутствия у жильцов правоустанавливающих документов на спорный дом его включили в реестр. Семья Гера действительно владела спорным домом открыто и добросовестно как своим собственным с 1970-х годов. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика администрации Ленинского района Лукашевич Д.В. не возражал против удовлетворения требований, пояснив, что спорный дом мог попасть в реестр муниципальной собственности и по технической ошибке. Третье лицо на стороне истца нотариус Ленинского нотариального округа Самкова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена судебной повесткой, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против требований истца не имеет. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению В соответствии со ст. 234 ч. 1 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Из страховых оценочных листов за 1973, 1974, 1981 годы, выданных <данные изъяты> следует, что ФИО5 являлся страхователем спорного дома, расположенного по адресу: <адрес> 1970 года постройки. 05.12.1989 ФИО5 завещал жилой дом <адрес>, ФИО3, что следует из завещания, удостоверенного нотариусом Ленинской государственной нотариальной конторы ЕАО, регистрационный номер 1994. ФИО3 – сын ФИО5, что следует из свидетельства о рождении. ФИО5 умер 22.01.1990, что следует из свидетельства о смерти. Поскольку из совокупности приведенных доказательств установлено, что ФИО1 ФИО10 владел спорным домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным с 1970 года по день смерти в 1990 году в течение 20 лет, постольку он приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом. Из страхового оценочного листа за 1991 год, выданного <данные изъяты>», следует, что ФИО3 являлся страхователем спорного дома, расположенного по адресу: <адрес> Из справки администрации Ленинского сельского поселения от 28.06.2011 следует, что ФИО1 ФИО11 постоянно проживал и был зарегистрирован с 1970 года по день смерти 18.10.2010 по адресу: <адрес>. Таким образом, ФИО3 фактически принял наследство после умершего 22.01.1990 отца ФИО1 ФИО10 – собственника спорного дома в силу приобретательной давности и соответственно сам стал его собственником в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ. ФИО3 умер 14.10.2010, что следует из свидетельства о смерти. В судебном заседании пояснениями истца установлено, что у его умершего брата ФИО1 ФИО11 наследников первой очереди по закону (супруги, детей) не было (ст. 1142 ГК РФ). Истец Гера Николай В. – сын ФИО5, что следует из свидетельства о рождении и соответственно брат ФИО3 – наследодателя, то есть наследник второй очереди (ст. 1143 ГК РФ). В связи с чем, его требования о включении спорного дома в наследственную массу законны. Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с соглашение сторон" target="blank" data-id="12773">ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Пунктом ст. 235 ГК РФ установлено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Из справки администрации Ленинского сельского поселения от 15.07.2011 следует, что спорный дом числится в реестре имущества муниципальной собственности муниципального образования «Ленинское сельское поселение». Из совокупности приведенных выше доказательств следует, что собственником спорного дома являлся наследодатель ФИО3, который при жизни не оформил надлежащим образом правоустанавливающих документов на него, но это не лишает его права собственности на дом. В связи с чем, признание иска об исключении спорного дома из реестра муниципальной собственности Ленинского поселения представителем ответчика может быть принято судом, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. То есть требования истца подлежат удовлетворению и в этой части. Руководствуясь ст.ст. 218, 234, 235, 1112, 1142, 1143, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Геры Николая Владимировича к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области об оспаривании записи в реестре имущества муниципальной собственности и включении в наследственную массу жилого дома удовлетворить. Исключить из реестра имущества муниципальной собственности муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Включить Гере Николаю Владимировичу в состав наследственной массы жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, стоимостью <данные изъяты> рублей, подлежащий наследованию после смерти ФИО3. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение десяти дней со дня принятия решения судом. Судья Ленинского районного суда ЕАО Н.И. Токмачева Решение не вступило в законную силу <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>