Дело № 2 - 25/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2012 года

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Токмачевой Н.И.

с участием истца Тарасенко Т.Н.,

представителя ответчика администрации района Стешиной А.М.

при секретаре судебного заседания Шаминовой О.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании в селе Ленинское, ЕАО

гражданское дело по иску Тарасенко Татьяны Николаевны к администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 1 по Еврейской автономной области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Тарасенко Т.Н. обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с иском к администрации Ленинского муниципального района ЕАО, Межрайонной ИФНС России № 1 по ЕАО о признании права собственности на недвижимые объекты, расположенные по адресу: <адрес>

нежилое здание склад № 2 – <адрес>;

административное здание – <адрес>;

нежилое здание гараж – <адрес>;

нежилое здание склад № 1 – <адрес>;

нежилое здание автозаправка – <адрес>;

нежилое здание склад № 2 – <адрес>.

В заявлении указала, что объекты приобретены ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у АООТ «Ленинскагропромтранс», которое согласно постановлению администрации Ленинского района ЕАО от 06.05.1999 № 100 ликвидировано на основании определения арбитражного суда ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ № А-16-26/98-1.

Названный договор купли-продажи сторонами исполнен: продавец передал ей недвижимое имущество, а она оплатила его и приняла в собственность. Однако по причине правовой неграмотности сделка не была зарегистрирована, в предусмотренном законом порядке.

Кроме того, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют индивидуальные адреса местонахождения недвижимых объектов, которые были присвоены постановлением главы администрации Ленинского поселения в 2008 году.

Определением суда от 20.12.2011 к участию в деле было привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО (далее Росреестр).

В судебном заседании истец Тарасенко Т.Н. требования поддержала, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Ленинского муниципального района ЕАО Стешина А.М. требования признала и пояснила, что спорные нежилые помещения в реестре муниципальной собственности не состоят, бесхозяйными признаны не были.

Представители соответчика Межрайонной ИФНС России № 1 по ЕАО и третьего лица Россреестра в судебное заседание не явились, согласно телефонограммам просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с абзацем 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии ч 1. ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, счету-фактуре, квитанции от ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Ленинскагропромтранс» продало, а Тарасенко Т.Н. купила недвижимое имущество: административное здание, здание ремонтного цеха, здание склада № 1, здание склада № 2, здание гаража, здание АЗС, расположенных по адресу: <адрес>

Из постановления администрации Ленинского района ЕАО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АООТ «Ленинскагропромтранс» ликвидировано.

Согласно постановлению главы администрации Ленинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ спорному недвижимому имуществу присвоена нумерация: гаражу – <адрес> производственному корпусу – <адрес>, бытовому помещению – <адрес>, складу № 1 – <адрес>, складу № 2 - <адрес>, заправке – <адрес>

Из сообщения КУМИ администрации Ленинского муниципального района ЕАО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное недвижимое имущество в реестре имущества муниципальной собственности МО «Ленинский муниципальный район» не числится.

Из сведений ГУП ЕАО «БТИ ЕАО» № 1908 от 27.12.2011 года следует, что право собственности на спорное имущество не зарегистрировано.

Совокупностью приведенных доказательств установлено, что истица купила спорные объекты недвижимости и пользовалась ими с 1998 года по настоящее время.

При этом в судебном заседании не добыто доказательств того, что у спорных объектов недвижимости имеется другой собственник.

Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно п/п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождены государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие в качестве ответчиков.

Определением суда от 20.12.2011 истцу Тарасенко Т.Н. предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины в размере 24499.24 рублей до вынесения решения по делу.

В связи тем, что требования истца удовлетворены, а ответчики освобождены от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в доход местного бюджета взысканию не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 223, 550 Гражданского кодекса РФ, п/п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасенко Татьяны Николаевны к администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 1 по Еврейской автономной области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Тарасенко Татьяной Николаевной право собственности на нежилые здания:

гараж, 1976 года постройки, кирпич, 2 этажа, общей площадью 97,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

ремонтный цех, 1976 года постройки, кирпич, 2 этажа, общей площадью 2074,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

административное здание, 1 этаж, общей площадью 412,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

склад № 1, 1976 года постройки, кирпич, 1 этаж, общей площадью 476 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

склад № 2, 1984 год постройки, ж/бетонные блоки, 1 этаж, общей площадью 150,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

автозаправка, 1976 года постройки, кирпич, 1 этаж, общей площадью 41,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня вынесения.

Судья Ленинского

районного суда ЕАО Н.И. Токмачева

Решение не вступило в законную силу