Дело № 2-41/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 марта 2012 года с. Ленинское, ЕАО Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе: председательствующего судьи Кочева С.Н., с участием истца Насирова Н.Н.о., третьего лица Насировой Л.А.к., представителя ответчика - адвоката Факеевой В.И., при секретаре Димовой Р.И. рассмотрев гражданское дело по иску Насирова Назим Насир оглы к Попову Юрию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Насиров Н.Н.о. обратился в суд с исковым заявлением к Попову Ю.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>. Требования мотивировал тем, что Попов Ю.С. являлся хозяином указанного жилого дома. 28.08.2007 года выдал доверенность Насирову И.Н.о. № 79-01/040507 в реестре № 5317 на продажу дома. 02.11.2009 Насиров И.Н.о. продал дом ФИО9, который в свою очередь 11 марта 2011 продал дом ему. Со слов ФИО6 - ФИО2 должен был выписаться из жилого дома, однако до настоящего времени не выписался и местонахождение его неизвестно. 23.01.2012 определением суда к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Насирова Л.А.к. В судебном заседании истец Насиров Н.Н.о. исковые требования поддержал, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что сам с семьей проживает в <адрес>. В доме, что купил, никто не проживает, его надо восстанавливать, он в неухоженном виде, старый. Бывший хозяин Попов выдал его брату ФИО 13 доверенность, по которой тот продал дом ФИО13 В 2011 году ФИО уже продал дом ему. Когда стал оформлять документы, узнал, что в доме прописан Попов. Искал Попова, обращался к его родственникам, те тоже не знают, где он находится. По их словам Попов уехал 2 - 2,5 года назад на заработки на Урал, куда неизвестно. Со слов брата ему известно, что Попов собирался выписаться из дома, это естественно, если он его продал. За домом он присматривает, сажает огород, платит налоги. Просит удовлетворить свои требования, чтобы мог законно снять Попова с регистрационного учета. Представитель ответчика, местожительство которого неизвестно адвокат Факеева В.И. исковые требования не признала и пояснила следующее. Со слов истца Попов выехал на заработки, а не на постоянное местожительство. Нет сведений о том, что Попов при продаже дома обещал выписаться из него и в какой срок. Сам истец не принимал мер к его розыску, не обращался в милицию. В связи с этим считает, нет оснований признавать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снимать его с регистрационного учета. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Насирова Л.А.к. не возражала по иску, пояснила, что дом был оформлен в долевую собственность. Занимался по дому всем муж, сама Попова не знает. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. Частью 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно подпункту «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред.от 26.10.2011), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно свидетельств о государственной регистрации права <данные изъяты> от 16.03.2011 выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области следует, что собственниками жилого дома расположенного по адресу ЕАО, <адрес>, являются Насиров Назим Насир Оглы, Насирова Лала Агамалы кызы и их дети - ФИО4 ФИО14, ФИО5 ФИО6 кызы, ФИО15 ФИО6 ФИО1. Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве каждого 1/5. Свидетельства выданы на основании договора купли - продажи от 11.03.2011 (л.д. 10-14). Из сообщений администрации Ленинского сельского поселения и справок отдела адресно-справочной работы Межрайонного отделения ОФМС России по ЕАО в с.Ленинское от 01 и 03.02.2012 года следует, что ответчик Попов Ю.С., действительно зарегистрирован в квартире по <адрес> и фактическое место пребывания его неизвестно (л.д. 7, 32-34). Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 01.02.2012 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах Попова Ю.С. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества отсутствует. С учетом пояснений истца, исследованных сообщений администрации Ленинского сельского поселения, отдела адресно-справочной работы установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, не является ее владельцем, а только зарегистрирован в ней. Доводы представителя ответчика о том, что Попов Ю.С. возможно выехал не на постоянное местожительство, об отсутствии сведений, что он обещал выписаться из дома при его продаже, а истец не принимал мер к его розыску, не влияют на суть требований истца и не являются основанием к отказу ему в иске. В судебном заседании установлено, что истец является собственником дома, и в соответствии с указанными выше статьями Гражданского и Жилищного кодексов осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему собственностью. Руководствуясь ст.ст. 20, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №173, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Насирова Назим Насир оглы к Попову Юрию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Попова Юрия Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>. Снять Попова Юрия Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с.<адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со времени вынесения в окончательной форме. Судья С.Н. Кочев <данные изъяты> <данные изъяты>