Дело № 2- 84/2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 04 мая 2012 года Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе: судьи Токмачевой Н.И. с участием представителя ответчика адвоката Абакумова Э.А. при секретаре Шаминовой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ленинское, ЕАО гражданское дело по иску администрации Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области к Афоничеву Юрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Администрация Бабстовского сельского поселения обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с иском к Афоничеву Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорной квартиры, ответчик зарегистрирован по указанному адресу, но фактически с 2004 года не проживает в ней и местонахождение его не известно. Представитель истца администрации Бабстовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, согласно телефонограмме, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Представитель ответчика Афоничева Ю.В., место жительства которого неизвестно, адвокат Абакумов Э.А. требования не признал и пояснил, что ему неизвестна позиция его доверителя, а его позиция как адвоката определена ФЗ «Об адвокатской деятельности». Выслушав пояснения представителя ответчика – адвоката Абакумова Э.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Согласно пункту 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Из Закона ЕАО от 26.11.2008 года № 478-ОЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием «Ленинский муниципальный район» ЕАО и сельскими поселениями, входящими в его состав» следует, что квартира <адрес> является собственностью муниципального образования «Бабстовское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО. Из поквартирной карточки, карточки прописки, адресной справки, лицевого счета похозяйственной книги с 1997 по 2001 установлено, что Афоничев Ю.В. – наниматель спорной квартиры. Из лицевых счетов похозяйственных книг с 2002 по 2012 годы, справки администрации Бабстовского сельского поселения от 12.03.2012, акта осмотра квартиры от 05.03.2012 следует, что ответчик Афоничев Ю.В. зарегистрирован в спорной квартире с 05 марта 2000 года, однако фактически в ней не проживает с 2004 года, местонахождение его неизвестно. Совокупностью приведенных доказательств установлено, что ответчик Афоничев Ю.В. – наниматель спорной квартиры более 7 лет отсутствует по месту жительства, не принимает меры по содержанию и сохранению жилого помещения, не извещает истца – собственника квартиры о причинах своего длительного отсутствия. То есть его (Афоничева Ю.В.) действия и бездействие свидетельствуют о выезде на другое место жительство и соответственно расторжении договора социального найма. Поэтому требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 30, 83 Жилищного кодекса РФ, ст. 20 Гражданского кодекса РФ, Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области к Афоничеву Юрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Афоничева Юрия Владимировича признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Афоничева Юрия Владимировича снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Ленинского районного суда ЕАО Н.И. Токмачева Решение не вступило в законную силу. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>