Дело № 2-11/2011
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации
17 февраля 2011 года
Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе:
судьи Токмачевой Н.И.
с участием представителя истца Кондрюковой А.А.,
при секретаре Черных В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ленинское, ЕАО
гражданское дело по иску Федерального государственного учреждения «Ленинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации к Гадалиной Татьяне Николаевне, Гадалину Денису Сергеевичу, Шестопалову Олегу Викторовичу о взыскании задолженности по квартирной плате, оплате коммунальных услуг,
установил:
ФГУ «Ленинская КЭЧ района» Минобороны России обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Гадалиной Т.Н., Гадалину Д.С. о задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчики фактически проживают в служебной квартире <адрес>, Ленинского района, ЕАО и не исполняют свои обязательства надлежащим образом. Истец просит взыскать с Гадалиной Т.Н. 54149 рублей 39 копеек - задолженности по квартирной плате, оплате коммунальных услуг, 7253 рубля 57 копеек - пени за просрочку платежа в период с января 2008 года по 01 мая 2009 года, а в период с 01 мая по 01 ноября 2010 года с Гадалиной Т.Н. и Гадалина Д.С. солидарно 32298 рублей 29 копеек задолженности по квартирной плате, оплате коммунальных услуг, 11 453 рублей 64 копеек - пени за просрочку платежа.
Определением суда от 24.12.2010 года к участию в качестве соответчика привлечен бывший наниматель служебного жилого помещения Шестопалов О.В.
В судебном заседании представитель истца Кондрюкова А.А. требования уточнила, просила взыскать задолженность по квартплате с ноября 2007 года по май 2008 года - солидарно с Гадалиной Т.Н. и Шестопалова О.В. в размере 14370 руб. 69 коп. и 222 руб. 13 коп. - пеня; за период с июня 2008 года по апрель 2009 года - с Гадалиной Т.Н. в размере 20456 руб. 86 коп. и 1 329 руб. 41 коп. - пеня; за период с мая 2009 года по октябрь 2010 года - солидарно с Гадалиной Т.Н. и Гадалина Д.С. в размере 32298 руб. 29 коп. и пеня 2299 руб. 22 коп. - пеня. Кроме того, просила взыскать оплаченную государственную пошлину пропорционально цене иска. При этом пояснила, что наниматель Шестопалов О.В. проживал в квартире с Гадалиной Т.Н. и ее несовершеннолетним сыном Гадалиным Д.С. до мая 2008 года, поэтому он должен оплатить задолженность солидарно с бывшей супругой. Ответчица Гадалина Т.Н. фактически осталась проживать в квартире как бывший член семьи нанимателя, став ответственным квартиросъемщиком, но оплату за проживание и пользования коммунальными услугами не производит. В апреле 2009 года ее (Гадалиной Т.Н.) сын Гадалин Д.С. стал совершеннолетним, в связи с чем тоже обязан нести ответственность по оплате жилья.
В судебное заседание ответчики Гадалина Т.Н., Гадалин Д.С. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Ответчик Шестопалов О.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменных возражениях на иск требования не признал и пояснил, что в 1995 году действительно был вселен в спорную квартиру, но в 2005 году выехал из нее по новому месту службы в Амурскую область. В начале июля 2008 года он уволился с работы в администрации и выехал на постоянное место жительство в Ростовскую область, где был зарегистрирован 13.02.2009.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (далее ЖК РФ).
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила статьи 69 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с пунктом 3 части 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании пояснениями представителя истца, письменными возражениями ответчика Шестопалова О.В. и материалами дела (корешок ордера № 109 от 24.10.1995, поквартирная карточка) установлено, что ответчик Шестопалов О.В. -наниматель служебного жилого помещения по адресу: <адрес>. С ним с августа 2003 года совместно проживает дееспособный член семьи - Гадалина Т.Н. (с августа 2003 года по июль 2007 года - Шестопалова Т.Н., в связи с заключением брака).
Из приказа командира войсковой части № 90 от 22.04.2005 следует, что Шестопалов О.В. 31.03.2005 назначен на должность начальника связи в войсковую часть 26381 п. Екатеринославка, Амурской области.
Из приказа командира войсковой части 26381 № 250 от 23.11.2006 следует, что с 23.11.2006 Шестопалов О.В. исключен из списков части и направлен на воинский учет в военный комиссариат Ленинского района ЕАО.
Из письма отдела военного комиссариата ЕАО по Ленинскому району от 24.01.2011 следует, что Шестопалов О.В. снят с воинского учета 25 марта 2008 года по перемене места жительства - выехал в Егорлыкский район, Ростовской области.
Временное удостоверение личности в связи с утеряй паспорта Шестопалову О.В. выдает территориальный пункт ОФМС РФ по ЕАО в с. Ленинское 02.04.2008.
Из копии паспорта на имя Шестопалова О.В. следует, что он зарегистрирован 21 июля 2008 года по месту жительства на ст. Егорлыкская, Ростовской области.
Из письменных возражений ответчика Шестопалова О.В. следует, что он работал в Ленинской администрации ЕАО до начала июля 2008 года.
Таким образом, совокупностью приведенных доказательств установлено, что ответчик Шестопалов О.В. проживал в квартире по адресу: <адрес> с ноября 2006 года (прибыл из Амурской области после увольнения в запас) по июнь 2008 года (в июле 2008 года выехал в Ростовскую область).
Из расшифровки квартирной платы следует, что задолженность по квартплате за период с ноября 2007 по май 2008 года составила 14 370,69 руб., пеня за просрочку - 222,13 руб. (всего 14 592,82 руб.). Расчет задолженности и пени судом проверен. Указанную задолженность надлежит взыскать солидарно с ответчиков Шестопалова О.В.и Гадалиной Т.Н.
Довод ответчика Шестопалова О.В., что еще в 2005 году в связи с отъездом к новому месту службы в Амурскую область, он сдал служебную квартиру, поэтому не может нести обязанность по оплате задолженности, суд считает несостоятельным.
Как установлено выше, в ноябре 2006 года Шестопалов О.В. возвратился в Ленинский район для постановки на воинский учет в военный комиссариат Ленинского района ЕАО, при этом, из справки адресного бюро следует, что Шестопалов зарегистрирован в спорной квартире с 2003 года по настоящее время.
И сам ответчик в своих письменных возражениях указывает на проживание в районе до июля 2008 года, получение справки в связи с утерей паспорта в апреле 2008 года.
Ответчик Шестопалов О.В. не представил суду доказательств, подтверждающих, что в период с ноября 2007 по май 2008 года он не проживал в спорной квартире и не пользовался коммунальными услугами (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).
Из пояснений представителя истца, исследованных материалов дела (поквартирная карточка, письменные возражения ответчика Шестопалова О.В., карточка прописки) установлено, что ответчик Гадалина Т.Н. и после отъезда Шестопалова О.В. в 2005 году до настоящего времени проживает в спорной квартире с сыном Гадалиным Д.С., 29.04.1991 года рождения, которому в апреле 2009 года исполнилось 18 лет.
Из расшифровки квартирной платы задолженность по квартплате за период с июня 2008 по апрель 2009 года составила 20 456,86 руб., пеня за просрочку – 1 329,41 руб. (всего 21 786,27 руб.). Указанную задолженность надлежит взыскать с Гадалиной Т.Н.
Задолженность за период с мая 2009 года по октябрь 2010 года – 32 298,29 руб., пеня – 2 299,22 руб. (всего 34 597,51 руб.) надлежит взыскать солидарно с ответчиков Гадалиной Т.Н. и Гадалина Д.С.
Расчет задолженности и пени судом проверен.
Из распоряжения министерства имущественных отношений РФ от 24.12.2003 № 7217-р за Ленинской КЭЧ на праве оперативного управления закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>
Таким образом, приведенными выше доказательствами установлено, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из платежного поручения от 19.11.2010 № 171506 следует, что истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3 303,10 руб.
Однако судом удовлетворен иск на сумму 70 976,60 руб. (14 592,82 + 21 786,27 + 34 597,51), следовательно, истцу подлежит возмещению оплаченная государственная пошлина в размере 2 329,98 руб. (абзац 3 п/п 1 п.1 ст. 333.19 НК РФ), которую надлежит взыскать с ответчиков в следующих размерах.
С Шестопалова О.В. и Гадалиной Т.Н. за солидарный долг в размере 14 592,82 руб. - 437,78 руб.
С Гадалиной Т.Н. за долг в размере 21 786,27 руб. - 653,59 руб.
С Гадалиной Т.Н.и Гадалина Д.С. за солидарный долг в размере 34 597,51 руб. – 1 237,93 руб.
Руководствуясь ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 67, 69, 100, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Федерального государственного учреждения «Ленинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации к Гадалиной Татьяне Николаевне, Гадалину Денису Сергеевичу, Шестопалову Олегу Викторовичу о взыскании задолженности по квартирной плате, оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Гадалиной Татьяны Николаевны, Шестопалова Олега Викторовича солидарно в пользу Федерального государственного учреждения «Ленинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации плату за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ноября 2007 года по май 2008 года в сумме 14 370,69 руб., пеню за просрочку - 222,13 руб. и уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 437,78 руб. Всего 15 030 (пятнадцать тысяч тридцать) рублей 60 копеек.
Взыскать с Гадалиной Татьяны Николаевны в пользу Федерального государственного учреждения «Ленинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации плату за жилое помещение, коммунальные услуги за период с июня 2008 года по апрель 2009 года в сумме 20 456,86 руб., пеню за просрочку – 1 329,41руб. и уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 653,59 руб. Всего 22 439 (двадцать две тысячи четыреста тридцать девять) рублей 86 копеек.
Взыскать с Гадалиной Татьяны Николаевны, Гадалина Дениса Сергеевича солидарно в пользу Федерального государственного учреждения «Ленинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации плату за жилое помещение, коммунальные услуги за период с мая 2009 года по октябрь 2010 года в сумме 32 298,29 руб., пеню за просрочку – 2 299,22 руб. и уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 1 237,93 руб. Всего 35 835 (тридцать пять тысяч восемьсот тридцать пять) рублей 44 копейки.
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Ленинского
районного суда ЕАО Н.И. Токмачева
Решение не вступило в законную силу