Дело № 2-190/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЕАО, с. Ленинское                                                                        04 сентября 2012 года

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе:

председательствующего судьи Кочева С.Н.,

с участием истца Комиссаренко Н.А.,

при секретаре Димовой Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссаренко Натальи Анатольевны к администрации муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Еврейской автономной области об исключении из реестра имущества муниципальной собственности и включении в наследственную массу жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Комиссаренко Н.А. обратилась с иском к администрации муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Еврейской автономной области о включении в наследственную массу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что в 1962 году ее отец ФИО2 купил указанный дом в <адрес> по адресу <адрес>) и проживал в нем до самой своей смерти 09.02.2010 года. Вместе с ним проживали ее мать ФИО3, и ее брат ФИО4 (ФИО16) которые умерли соответственно 04.11.2010 года и 26.11.2011 года. На протяжении всего этого времени, ее родители вели хозяйство. Отец приватизировал земельный участок, на котором стоит дом, сам договор купли - продажи дома не сохранился. С апреля 2012 года в этом доме проживает ее дочь ФИО5. На основании изложенного истица просила суд включить дом «данные изъяты» расположенный по <адрес> в <адрес> в состав наследственной массы подлежащий наследованию после смерти отца ФИО2.

01.08.2012 года определением суда к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца нотариус Ленинского нотариального округа ЕАО.

14.08.2012 года Комиссаренко Н.А. увеличила исковые требования и просила суд исключить из реестра имущества муниципальной собственности Муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО указанный выше дом.

В судебном заседании истица Комиссаренко Н.А. свои исковые требования поддержала, уточнила их и просила суд исключить из реестра имущества муниципальной собственности МО «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО и включить в состав наследственной массы указанный выше дом, подлежащий наследованию после смерти брата - ФИО4. Пояснила, что отец ФИО2 купил дом в 1962 году, в похозяйственных книгах родители записаны как члены хозяйства по адресу <адрес>, ул.<адрес>. Позже улица была переименована в <адрес>. Документов о покупке дома она не нашла. Обращалась в БТИ, оттуда звонили в архив и там сказали, что были какие-то две бумаги затертые, нечитаемые и их уничтожили, и других сведений по дому не сохранилось. После смерти отца в доме проживали мать и брат, сама она проживала по <адрес> в своей квартире. Мама после смерти отца наследство не принимала т.к. она была с ним в незарегистрированном браке. После смерти мамы в доме проживал брат. Он ничего не хотел оформлять, а наследство принял как бы автоматически, жил в доме и все, следил за ним. После смерти брата обратилась к нотариусу, оформила землю и денежные вклады, а дом не смогла, сказали, что брат его на себя не оформлял. Поэтому и обратилась в суд. Как оказался дом в реестре муниципального имущества, не интересовалась, не понимала разницы и не придала значения, думала, записали, раз нет сведений по нему. Сейчас все расходы по дому несет она, после смерти брата оплатила все долги и сейчас оплачивает текущие платежи.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлены, согласно ходатайству просили рассмотреть дело без их участия, по удовлетворению исковых требований не возражали.

Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по ЕАО в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Третье лицо на стороне истца, нотариус Ленинского нотариального округа Самкова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица на стороне истца Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Хабаровскому краю и ЕАО в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из технического паспорта, выданного ГУП ЕАО «БТИ ЕАО» по состоянию на 02.04.2012 года следует, что дом по адресу <адрес>, № <адрес> состоит из двух комнат, общей площадью 32,7 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей. В графе «фамилия, имя, отчество собственника дома» сведения о собственнике не отражены.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ I ЕАО 04-II №367831, выданному на основании постановления №238 от 20.07.1994 года Ленинской сельской администрацией регистрационная запись № 450 от 14.06.1995 года и кадастровому паспорту земельного участка от 13.01.2012 №7900/12-185 следует, что ФИО2 имеет в совместной собственности по адресу <адрес> для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 0,12 га, кадастровый номер 79:03:2600016:2.

Из похозяйственной книги № 30 лицевой счет 960 за 1964 - 1966 года, выданной Государственным архивом ЕАО следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7. Глава семьи ФИО2; из похозяйственной книги № 29 лицевой счет № 1142 следует, что по указанному адресу зарегистрированы те же лица

Из выписки из похозяйственной книги №32 лицевой счет 1385 за 1983 - 1985 года, выданной администрацией Ленинского сельского поселения следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4; из похозяйственной книги №30 лицевой счет № 2624 за 1986 - 1990 года зарегистрированы по указанному выше адресу ФИО3, ФИО2; в похозяйственной книге №38-39 лицевой счет №1892 за 1991-1996 года зарегистрированы ФИО2 и ФИО3; в похозяйственной книге №22 лицевой счет №835 за 1997-2000 года зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4; в похозяйственной книге № 22 лицевой счет № 589 за 2002-2006 года зарегистрированы те же лица; в похозяйственной книге № 22 лицевой счет № 680 за 2007-2011 года зарегистрированы ФИО2 (умер 09.02.2010), ФИО3 (умерла 04.11.2010), ФИО4 (умер 26.11.2011).

Регистрация и проживание ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доме по адресу <адрес> подтверждается домовой книгой.

Из решения исполкома Ленинского сельского совета народных депутатов №44 от 20.08.1978 года следует, что улице «<адрес>» присвоено название <адрес>

Согласно выписке из реестра имущества муниципальной собственности муниципального образования «Ленинское сельское поселение» № 89 от 14.08.2012 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес> числится в реестре имущества муниципальной собственности данного муниципального образования.

Из уведомления Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 07.08.2012 года следует, что информация о правах на недвижимое имущество - жилой дом, по адресу ЕАО, <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Из наследственного дела следует, что ФИО4 являлся сыном ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № №, выданным Ленинским районным отделом управления ЗАГС правительства ЕАО.

ФИО8 также является дочерью ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным Ленинским ЗАГСом Ленинского района ЕАО, Хабаровского края, и справкой об установлении отцовства №, выданной Ленинским районным отделом управления ЗАГС правительства ЕАО о том, что в архиве ЗАГСа имеется запись об установлении отцовства в отношении ребенка ФИО6 № 25 от 11.06.1971 года. Отцом ребенка признан ФИО2, и после установления отцовства ребенку присвоена фамилия - ФИО15.

Из справки о заключении брака того же отдела управления ЗАГС от 28.12.2010 года следует, что в архиве ЗАГСа имеется запись акта о заключении брака ФИО9 и ФИО8 № 18 от 15.03.1975 года. После заключения брака жене присвоена фамилия Комиссаренко. Вышеуказанный брак расторгнут.

Из свидетельств о смерти, выданных Ленинским районным отделом управления ЗАГС правительства ЕАО соответственно 11.02., 09.11.2010 и 01.12.2011 года следует, что ФИО2 умер 09.02.2010 года, ФИО10 04.11.2010 года, ФИО4 умер 26.11.2011 года. Смерть ФИО2, ФИО3, ФИО4 подтверждается и справками о смерти, выданных 06.08.2012 года.

Из наследственного дела №86/2011 ФИО4 следует, что с заявлением о принятии наследства после умершего ФИО4 - Комиссаренко Н.А. обратилась в нотариальную контору 09.12.2011 года. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство - земельного участка, находящегося при указанном выше доме и денежных вкладов Комиссаренко Н.А. обратилась к нотариусу 29.05.2012 года.

Из справки администрации Ленинского сельского поселения от 10.01.2012 года следует, что ФИО2 постоянно проживал и состоял на регистрационном учете с 1962 года и по 09.02.2010 года (день смерти), по адресу: <адрес>. совместно с ним проживал и был зарегистрирован сын ФИО4, по день своей смерти (26.11.2011 года).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 29.05.2012 года зарегистрированным в реестре № 1858 следует, что наследницей имущества ФИО4, умершего 26.11.2011 года, является Комиссаренко Наталья Анатольевна. Наследство состоит из земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 79:03:2600016:2, находящегося в <адрес> на землях населенного пункта, предоставленного для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 09.07.2012 года следует, что Комиссаренко Н.А. оформила и имеет в собственности указанный выше земельный участок.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 04.06.2012 года зарегистрированным в реестре № 1927 следует, что наследницей имущества ФИО4, умершего 26.11.2011 года, является сестра Комиссаренко Наталья Анатольевна. Наследство состоит из денежных вкладов, хранящихся в отделении сберегательного банка РФ № <адрес> на счетах №, принадлежавших ФИО2, умершему 09.02.2010 года, после смерти которого наследство фактически было принято его сыном ФИО4, при жизни не оформившим своих прав, с причитающимися процентами и компенсацией.

Приведенными доказательствами установлено, что ФИО2 (отец истицы) владел спорным домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным с 1962 года, по день своей смерти 09.02.2010 года, в связи с чем в силу приобретательной давности, несмотря на несохранившиеся документы о покупке дома, и неоформление им при жизни на дом правоустанавливающих документов, приобрел право собственности на данный дом. Это подтверждается пояснениями истицы, исследованными доказательствами (выписками из похозяйственных книг, домовой книгой, справкой администрации Ленинского сельского поселения от 10.01.2012 года, свидетельством на право собственности на землю). После смерти ФИО2, в доме проживал его сын ФИО4 (брат истицы), принявший фактически наследство и при жизни также не оформивший своих прав на дом.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Абзацем 1 ст.1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Исследованными выше документами, пояснениями истицы, ее заявлением к нотариусу от 09.12.2011 года о принятии наследства установлено, что Комиссаренко Н.А. приняла наследство после умершего брата ФИО4, в установленном порядке и в сроки. Однако жилой дом в состав наследственной массы не вошел, поскольку права на него при жизни не были оформлены ФИО2, приобретшим на дом право в силу приобретательной давности, ни ФИО4, принявшим после смерти отца наследство и также не оформившим на дом прав. Вместе с тем, истица, приняв наследство, следит за домом, несет расходы по его содержанию. При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истицы о включении в наследственную массу спорного жилого дома законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Подлежат удовлетворению требования истца и об исключении спорного дома из реестра имущества муниципальной собственности Ленинского сельского поселения, поскольку пояснениями истца, исследованными выше документами, отсутствием возражений от ответчика (Ленинского сельского поселения) опровергается факт того, что данный дом является имуществом муниципальной собственности указанного выше сельского поселения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комиссаренко Натальи Анатольевны к администрации муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Еврейской автономной области об исключении из реестра имущества муниципальной собственности и включении в наследственную массу жилого дома, удовлетворить.

Исключить из реестра имущества муниципальной собственности Муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Включить Комиссаренко Наталье Анатольевне в состав наследственной массы жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух комнат, общей площадью 32,7 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, подлежащий наследованию по закону после смерти ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                            С.Н. Кочев

<данные изъяты>

<данные изъяты>